建设工程监理合同标准文本范例

建设工程监理合同标准文本范例前言建设工程监理合同是工程建设领域委托人与监理人之间明确权利义务关系的核心法律文件。一份规范、严谨的监理合同，不仅是保障工程建设顺利实施、确保工程质量、控制工程造价、维护合同双方合法权益的基础，也是解决合同争议的重要依据。本范例旨在提供一个结构完整、内容全面、重点突出的建设工程监理合同文本框架，供相关单位在实际操作中参考。请注意，本范例仅为通用模板，具体项目的监理合同需根据法律法规、工程特点及双方协商情况进行调整和完善，并在签署前咨询专业法律及工程顾问。第一部分合同协议书委托人（甲方）：[填写单位全称]法定代表人/授权代表人：[填写姓名]住所：[填写注册地址]联系电话：[填写联系电话]监理人（乙方）：[填写单位全称]法定代表人/授权代表人：[填写姓名]住所：[填写注册地址]资质等级：[填写监理资质等级]联系电话：[填写联系电话]鉴于甲方就[工程名称]（以下简称“本工程”）需要专业监理服务，乙方具备相应的监理资质和能力，双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[填写工程全称]2.工程地点：[填写工程具体地点]3.工程规模：[简要描述工程建设内容、建筑面积、结构类型等]4.工程立项批准文号：[填写相关批准文号]二、监理服务范围乙方受甲方委托，对本工程施工阶段的质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理、安全生产管理的监理工作，以及协调工程建设相关方的关系等提供监理服务。具体监理范围详见本合同附件一《监理服务范围及内容》。三、监理服务期监理服务期自[起始日期]起至[竣工日期]止。如需延长服务期，双方应另行协商并签订补充协议。四、监理合同价款1.本工程监理服务收费按照[双方约定的计费方式，如：国家相关收费标准下浮一定比例/固定总价/按建筑面积或工程造价的一定费率计取等]计算。2.监理合同总价（大写）：人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。3.此费用已包含乙方为完成本合同约定监理服务范围所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。五、支付方式1.甲方应在本合同签订后[具体天数]日内，向乙方支付合同总价的[百分比]作为预付款。2.后续款项支付节点及比例：[详细约定各阶段监理费支付的条件、金额或比例及支付期限]。3.乙方在申请支付各阶段监理费时，应向甲方提交符合甲方要求的付款申请资料。六、双方承诺1.甲方承诺按照本合同约定提供必要的工作条件，及时支付监理报酬，支持乙方独立、公正地开展监理工作。2.乙方承诺严格按照国家有关工程建设的法律、法规、技术标准、规范及本合同约定，认真履行监理职责，确保监理工作的独立性、公正性和科学性，维护甲方的合法权益。七、合同组成部分组成本合同的文件包括但不限于：1.本合同协议书2.中标通知书（如适用）3.投标文件及其附件（如适用）4.专用合同条款5.通用合同条款6.监理大纲7.附件一《监理服务范围及内容》8.附件二《监理机构及人员配置》9.双方商定的其他文件（补充协议等）上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书->中标通知书（如适用）->投标文件及其附件（如适用）->专用合同条款->通用合同条款->其他合同文件。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向[工程所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。九、其他约定[双方认为需要约定的其他事项，如：违约责任的特殊约定、知识产权、保密条款等]十、合同生效本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）委托人（甲方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日监理人（乙方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日---第二部分通用合同条款（注：通用合同条款通常包含监理人的义务、委托人的义务、监理人的权利、委托人的权利、监理服务报酬、合同的变更与解除、违约责任、不可抗力、保险、知识产权、保密、通知与送达、合同的生效与终止等通用性条款。此部分内容相对固定，可参考国家住建部、市场监管总局发布的《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-____）中的通用合同条款，或根据行业惯例及项目特点进行制定。以下仅列举部分核心条款作为示意。）1.定义与解释1.1本合同所称“工程”是指本合同协议书约定的委托监理范围内的工程。1.2本合同所称“委托人”是指承担工程建设项目管理职责的法人或其他组织。1.3本合同所称“监理人”是指取得监理资质证书，受委托人委托提供监理服务的法人或其他组织。...2.监理人的义务2.1监理人应组建满足监理工作需要的项目监理机构，并配备具有相应资格的总监理工程师及监理人员。项目监理机构的组织形式、人员构成及进场计划应符合本合同附件二的约定。2.2监理人应按照国家有关工程建设的法律、法规、规章和标准、规范，以及本合同约定的监理服务范围和内容，开展监理工作。2.3监理人应编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人备案。根据监理规划编制监理实施细则。2.4监理人应采取旁站、巡视和平行检验等形式，对工程实施监理。2.5监理人应及时向委托人提交监理月报、监理工作总结报告以及委托人要求的其他监理文件。...3.委托人的义务3.1委托人应在双方签订本合同后，及时向监理人提供与工程有关的原始资料、文件，并对其真实性、准确性和完整性负责。3.2委托人应为监理人提供必要的工作条件，包括但不限于：办公场所、通讯设施等，并承担相关费用。3.3委托人应授权一名代表，负责与监理人联系，协调处理监理工作中的相关事宜。3.4委托人应按照本合同约定及时支付监理报酬。...4.监理服务报酬4.1监理服务报酬的计算与支付应按本合同协议书第四条、第五条的约定执行。4.2除不可抗力外，因非监理人原因导致监理服务期延长的，委托人应按本合同专用条款约定的方式向监理人支付附加监理服务报酬。...5.违约责任5.1若委托人未按合同约定支付监理报酬，每逾期一天，应向监理人支付逾期付款金额[千分之几]的违约金。5.2若监理人未能履行本合同约定的义务，给委托人造成损失的，监理人应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不应超过监理合同总价。...---第三部分专用合同条款（注：专用合同条款是相对于通用合同条款而言，针对特定工程项目的具体情况，对通用合同条款进行的补充、细化、修改或另行约定。以下为部分示例条款，具体内容需根据项目实际情况逐条约定。）1.词语定义与解释（对通用合同条款中未明确或需特殊约定的词语进行定义）2.监理人义务2.1项目监理机构及人员：（1）总监理工程师：姓名[姓名]，职称[职称]，注册监理工程师注册号[注册号]。未经委托人书面同意，监理人不得更换总监理工程师。（2）其他监理人员：详见附件二《监理机构及人员配置》。监理人更换监理人员应提前[具体天数]书面通知委托人，并征得委托人同意，替换人员的资格不得低于被替换人员。2.2监理文件提交要求：监理月报应于每月[具体日期]前提交给委托人[份数]份。...3.委托人义务3.1委托人代表：姓名[姓名]，职务[职务]，联系电话[电话]。3.2提供资料的时间：委托人应在工程开工前[具体天数]内向监理人提供施工图纸[套数]套及其他相关资料。...4.监理服务报酬4.2附加监理服务报酬：若因非监理人原因导致监理服务期延长，超过[天数]以内的，甲方不另行支付报酬；超过该天数的，自第[天数+1]天起，甲方应按[每日监理报酬标准，如：合同总价/监理服务期总天数]向乙方支付附加监理服务报酬。...5.违约责任5.1逾期付款违约金：千分之[具体数值]。5.2监理人违约赔偿限额：不超过监理合同总价的[百分比]%。...6.其他约定6.1本工程的监理业务不得转让或分包。6.2保密：监理人应对在监理工作中知悉的委托人的商业秘密和工程信息承担保密义务，保密期限为[期限]。...---第四部分附件附件一：监理服务范围及内容（详细列明监理人提供的具体监理服务，可按专业或阶段划分，例如：）1.施工准备阶段监理：（1）协助委托人审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案；（2）审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系；...2.施工阶段监理：（1）质量控制：检查施工工序质量，参与关键部位、关键工序的旁站监理，见证取样送检，组织分项、分部工程验收等；（2）进度控制：审查施工进度计划，检查计划执行情况，分析偏差原因并提出改进措施；（3）造价控制：复核已完工程量，审核工程变更、签证，参与工程结算初审；...3.竣工验收阶段监理：（1）参与工程竣工预验收；（2）编写工程质量评估报告；（3）参与竣工验收；...4.缺陷责任期监理：...附件二：监理机构及人员配置序号姓名拟任岗位职称注册监理工程师注册号专业备注:---:-----:-----------:-----:-------------------:-----:-------1[姓名]总监理工程师[职称][注册号][专业]2[姓名]专业监理工程师[职称][注册号，如无则填“无”][专业]3[姓名]监理员[职称][专业].....................附件三：（其他必要附件，如：委托人提供的设施和物品清单、监理报酬支付申请单格式等）---重要提示1.本范例为建设工程监理合同的通用模板，仅供参考。在实际签订合同前，合同双方应仔细研究相关法律法规、政策文件，并结合工