建设工程购销合同范文范例与注意事项

建设工程购销合同范文范例与注意事项在建设工程领域，材料设备的采购与供应是确保工程质量、进度和成本控制的关键环节。一份权责清晰、条款完备的购销合同，不仅是交易双方权利义务的书面约定，更是化解潜在风险、保障工程顺利实施的重要法律依据。本文将结合实践经验，提供一份建设工程购销合同的主要条款框架，并阐述签订此类合同时应重点关注的事项，以期为相关从业人员提供有益参考。一、建设工程购销合同主要条款框架（范文范例）建设工程材料/设备购销合同合同编号：[自行编制]甲方（购货方）：[全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]乙方（供货方）：[全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]鉴于：1.甲方因承建[工程名称]（以下简称“本工程”）项目需要，向乙方采购本合同约定的材料/设备。2.乙方具备供应本合同约定材料/设备的相应资质和能力，并同意按照本合同约定提供货物及相关服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就甲方向乙方采购材料/设备事宜，订立本合同。第一条标的物1.1乙方根据甲方要求，供应以下材料/设备（以下简称“货物”）：序号货物名称品牌/厂家规格型号单位数量单价（元）总价（元）备注:---:-------:--------:-------:---:---:---------:---------:---12...（表格内容可根据实际情况增减，数量如需分批供应，可另附供应计划表作为合同附件）1.2合同总价款（含税）：人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。此价格包含货物的生产制造、包装、运输、装卸、保险、税金、货到甲方指定地点的落地价以及售后服务等直至甲方验收合格前的一切费用。1.3上述单价为固定单价，除双方另有书面约定外，任何情况下不作调整。第二条质量标准与验收2.1乙方所供货物必须符合：（1）国家及行业现行的最新质量标准、规范及强制性条文；（2）本合同约定的规格型号及技术参数（详见附件[如：技术规格书]）；（3）乙方提供的经甲方确认的样品、产品合格证、质量保证书及其他相关质量证明文件。2.2货物运抵甲方指定地点后，甲方将在[天数]日内根据本条第2.1款约定的标准进行数量和外观质量初步验收。初步验收合格仅代表甲方对货物数量及表面状况的认可，不免除乙方对货物内在质量的责任。2.3如货物需进行安装调试或需在工程中进一步检验其性能，则最终验收以货物安装调试合格并能满足工程设计及使用要求为准，或按照双方约定的其他方式进行。2.4若在任何验收环节发现货物不符合合同约定，甲方有权拒收、要求乙方无条件更换或退货，并由乙方承担因此产生的一切费用和损失。第三条交货3.1交货地点：甲方指定的[工程名称]项目[具体地点]。3.2交货时间：乙方应于[具体日期]前或根据甲方书面通知的分批交货计划（通知应至少提前[天数]日发出）完成全部货物的交付。3.3运输方式：[如：汽车运输]，运输及途中保险费用由乙方承担。3.4货物毁损、灭失的风险，在甲方完成初步验收前由乙方承担，验收合格后转移给甲方。第四条付款4.1预付款（如约定）：合同签订生效后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元。乙方应在申请预付款前向甲方提供等额有效的[发票类型]发票及相关付款申请资料。4.2进度款/到货款：货物按约定分批或全部运抵甲方指定地点，经甲方初步验收合格，且乙方提供了等额有效的[发票类型]发票及相关付款申请资料后[天数]日内，甲方向乙方支付该批次或全部货物价款的[百分比]%。4.3结算款（如约定）：全部货物安装调试完毕并经甲方最终验收合格，双方办理完结算手续后[天数]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[百分比]%。4.4质保金：结算总价款的[百分比]%作为质量保证金，待质保期满[天数]日内，经甲方确认货物无质量问题且乙方履行完毕保修义务后无息支付。如有扣除，甲方将书面通知乙方扣除金额及原因。4.5支付方式：所有款项均通过银行转账方式支付至乙方在本合同中列明的银行账户。乙方账户信息如有变更，应提前[天数]日书面通知甲方，否则因此造成的付款延误或损失由乙方承担。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）按照合同约定及时支付货款；（2）提供必要的卸货场地和协助（如约定）；（3）按照合同约定及时组织货物验收；（4）如发现货物质量问题，有权按合同约定提出异议并要求乙方处理。5.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定保质保量按时供应货物；（2）提供货物的全套技术资料、合格证明、使用说明书等；（3）负责货物的包装、运输、装卸至交货地点；（4）根据甲方要求，提供必要的技术支持和售后服务，包括但不限于指导安装、配合调试、提供维修服务等。（5）对所供货物的质量负责，承担因产品质量问题引起的一切责任和损失。第六条违约责任6.1甲方逾期付款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的[万分之几]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。6.2乙方逾期交货的，每逾期一日，应按逾期交货部分价款的[万分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。6.3若乙方所供货物质量不符合合同约定，经甲方指出后[天数]日内未能采取有效补救措施（如更换、退货等），或同一批次货物质量问题严重影响工程进度和质量的，甲方有权解除合同或要求乙方承担合同总价款[百分比]%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。6.4乙方承担的违约责任（包括支付违约金、赔偿损失等）不免除其继续履行合同的义务，除非合同已解除。第七条不可抗力7.1任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[天数]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/合同签订地/工程所在地]人民法院提起诉讼。（或约定仲裁：任何一方均可提交[仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。）第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。9.3本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。9.4本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（购货方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日乙方（供货方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日---二、建设工程购销合同签订注意事项建设工程购销合同的签订，远非简单的条款罗列，需要结合工程特点、市场环境以及交易双方的实际情况进行细致考量。以下是一些核心注意事项：（一）合同主体审查是前提合同主体的合法性与履约能力是合同能否顺利履行的基础。务必核实对方营业执照、相关生产或经营许可证、资质证书等文件的真实性和有效性。对于供应商，要了解其生产规模、技术实力、市场信誉、既往供货业绩以及财务状况，避免与“空壳公司”或履约能力不足的企业签订合同。若对方为代理人签约，需审查其授权委托书，明确授权范围和权限期限。（二）合同标的物明确化是核心标的物是购销合同的核心，其描述必须清晰、具体、唯一，避免歧义。*规格型号：应采用国家标准或行业标准的规范名称，对于非标产品，需提供详细的技术参数、图纸或样品，并经双方确认封样，作为合同附件。*数量：明确计量单位，对于分批交货的，要约定交货批次、时间和数量。*质量标准：这是最容易产生争议的环节。应明确约定质量验收的依据，优先采用现行有效的国家标准、行业标准；无上述标准的，可约定采用企业标准或双方协商确定的标准。同时，要求乙方对产品质量做出明确承诺，包括质保期、质量保证措施等。样品确认尤为重要，特别是装饰装修材料、饰面材料等外观和质感要求高的产品。（三）价格与支付的清晰约定是关键*价格构成：明确合同单价和总价是否包含材料费、加工费、包装费、运输费、装卸费、保险费、税金、安装调试费、售后服务费等所有费用，避免后续产生额外费用争议。*支付方式：通常采用银行转账。明确约定预付款、进度款、到货款、结算款、质保金的支付条件、支付比例和支付期限。支付条件应具有可操作性，例如“货到验收合格后支付”、“安装调试合格后支付”等。*发票：明确发票的类型（如增值税专用发票）、税率、开具时间及送达要求。（四）交付与验收的风险控制是重点*交付时间：应结合工程进度计划合理确定，并预留一定的缓冲期。对于分批交货，要明确每批货物的交付时间和顺序。*交付地点：具体到项目现场的某个区域，以便责任划分。*运输方式与风险承担：明确运输责任方和费用承担方，以及货物毁损灭失风险的转移节点（通常为甲方验收合格后）。*验收：这是控制材料质量的关键环节。应明确验收的主体、标准、程序、期限以及异议处理方式。对于重要材料或设备，可能需要约定抽样送检或第三方检测，检测费用的承担方式也应明确。对不合格产品的处理（退货、换货、折价等）要有明确约定。（五）违约责任的合理设定是保障违约责任条款是督促双方履行合同义务、弥补守约方损失的重要保障。*针对性：针对不同的违约情形（如逾期付款、逾期交货、质量不合格、拒绝履行等）设定相应的违约责任。*可操作性：违约金的计算方式应明确具体，例如按日计算的违约金比例（注意不超过法律规定的上限），或约定具体的违约金数额。*合理性：违约金的设定应以弥补实际损失为主要原则，不宜过高或过低。同时，应约定一方违约后，另一方采取补救措施（如解除合同、要求继续履行等）的权利。（六）争议解决方式的选择需审慎合同中应明确约定争议解决方式，是选择诉讼还是仲裁。*诉讼：由有管辖权的人民法院审理。可约定甲方所在地、乙方所在地、合同签订地或工程所在地法院管辖，选择对己方相对有利或方便的管辖地。*仲裁：由双方约定的仲裁机构裁决，一裁终局。选择仲裁机构时应明确具体名称。当事人应根据自身情况、争议标的大小、对保密性的要求等因素综合考量。（七）合同的规范性与完整性*书面形式：建设工程购销合同金额通常较大，影响重要，应采用书面形式，并由双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）。*条款完备：除上述主要条款外，根据实际需要，还可约定知识产权、保密、通知与送达、合同的变更与解除、附件效力等条款。*语言严谨：合同文字应简练、明确、无歧义，避免使用模糊不清或模棱两可的词语。专业术语应规范。*附件齐全：技术规格书、样品确认单、质量标准、检测报告、供货计划、双方资质文件等均可作为合同附件，并在合同正文中明确其效力。（八）其他实用建议*合同履行过程中的书面沟通：所有变更、通知、指令、确认等均应以书面形式进行，并由双方授权人员签字确认，作为合同履行的依据。*知识