2026年唐山市房屋买卖合同（1篇）

2026年唐山市房屋买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于唐山市的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于河北省唐山市____区____街道____小区____楼____单元____室，该房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该房屋的产权证号为：____，土地使用权证号为：____。

3、该房屋现状为____（选择：毛坯/简装/精装/其他____），房屋内附属设施包括但不限于：____（列举房屋内具体附属设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等）。

4、甲方保证该房屋权属清晰，未设立任何抵押、查封、租赁等权利负担，或已就相关权利负担事宜征得相关权利人同意并书面告知乙方。

二、成交价格与付款方式

1、该房屋成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格为含税价格，包含该房屋本身及所有附属设施。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（选择：现金/银行转账/其他____）。

（2）余款：乙方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（选择：现金/银行转账/其他____）。

3、甲方收款后应向乙方开具同等金额、同等税率的增值税普通发票。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日前将该房屋及其附属设施按照现状交付给乙方使用。

2、交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施能够正常使用，并结清该房屋的水、电、燃气、物业管理等一切费用。

3、乙方应于接收房屋前向甲方支付房屋交接费人民币____元整（大写：人民币____元整），用于支付房屋清洁、简单维修等费用。

4、甲方应向乙方提供该房屋的钥匙____把，包括但不限于____（列举钥匙类型，如单元门钥匙、楼道钥匙、户内钥匙等）。

四、户口迁出

1、甲方承诺在该房屋交付给乙方使用前，将该房屋内的户口全部迁出，并保证在____年____月____日前完成户口迁出手续。

2、如甲方未能按时迁出户口，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），直至户口迁出为止；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的全部房款并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

五、物业交割

1、甲方应将该房屋的物业管理费结清至____年____月____日，并确保乙方接收房屋时物业管理费无欠费。

2、乙方应自接收房屋之日起，承担该房屋的物业管理费，物业费标准为____元/月/平方米，由乙方按月向物业管理公司缴纳。

3、甲方应将该房屋的供暖费结清至____年____月____日，并确保乙方接收房屋时供暖费无欠费。

4、乙方应自接收房屋之日起，承担该房屋的供暖费，供暖费标准及缴纳方式按照唐山市相关规定执行。

六、保修责任

1、甲方承诺对该房屋的质量及附属设施承担____年的保修责任，自乙方接收房屋之日起计算。

2、保修范围包括但不限于：房屋主体结构、防水工程、水电线路、燃气管道等。

3、如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内派人维修，逾期未维修的，乙方有权自行或委托第三方维修，费用由甲方承担。

4、非因甲方原因造成的房屋损坏，甲方不承担保修责任。

七、税费承担

1、该房屋交易涉及的各项税费，按照国家及唐山市相关规定执行，具体税种及承担方如下：

（1）契税：由____（选择：甲方/乙方）承担。

（2）增值税：由____（选择：甲方/乙方）承担。

（3）个人所得税：由____（选择：甲方/乙方）承担。

（4）其他税费：____。

2、双方应在办理房屋交易手续前，就税费承担事宜达成一致意见，并书面确认。

八、违约责任

1、若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），直至房屋交付完毕为止；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的全部房款并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、若乙方未能按时支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），直至首付款支付完毕为止；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的首付款不予退还，并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

3、若乙方未能按时支付余款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期三个月仍未支付余款，甲方有权解除合同，乙方已支付的房款不予退还，并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

4、若因甲方原因导致该房屋无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部房款并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

5、若因乙方原因导致该房屋无法办理过户手续，乙方已支付的房款不予退还，并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至唐山市____区人民法院提起诉讼。

2、在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代