精简版物业服务合同协议

精简版物业服务合同协议本物业服务合同协议由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（物业服务企业）：[填写物业服务企业的全称、注册地址、法定代表人]乙方（业主/物业使用人）：[填写业主/物业使用人的姓名或名称、住所/物业地址]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方所拥有的位于[填写具体物业地址]的物业（以下简称“本物业”）的物业服务事宜，订立本协议，以资共同遵守。第一条物业服务内容与标准1.1甲方根据本协议约定，为本物业提供以下物业服务：（1）公共区域的清洁卫生服务：包括公共走廊、大堂、楼梯间、公共绿地、公共娱乐设施等区域的日常清扫、垃圾收集与清运、定期消毒杀菌等服务，确保环境整洁卫生。（2）公共秩序维护服务：包括公共区域的巡视、安全监控、车辆停放管理（包括但不限于访客车辆、业主车辆的管理与引导）、装修现场出入管理、突发事件应急处置等，维护本物业内的正常秩序和安全。（3）公共设施设备维护服务：包括本物业公共区域的照明系统、供水系统、排水系统、通风系统、电梯、公共门禁系统、消防设施设备等日常检查、保养和维修（非重大故障维修除外），确保其正常运行。（4）绿化养护服务：包括对本物业内绿植的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等，保持绿化景观的整洁和美观。（5）物业档案管理服务：建立和管理本物业的物业档案，包括业主信息、房屋信息、设备设施信息、服务记录等。（6）其他服务：根据乙方的需求以及相关法律法规的规定，甲方mayalsoprovideadditionalservicessuchascommunityactivitiesorganization、housekeepingservices、expressdeliveryreceiving等，具体内容和标准由双方另行协商确定。1.2甲方提供的服务应符合国家和地方有关法律法规、行业标准和规范，以及本协议约定的服务标准。甲方应定期对服务质量进行自查，并接受乙方的监督。第二条物业服务费用2.1物业服务费（1）物业服务费采用包干制方式，费率标准为每月每平方米建筑面积[填写具体金额]元。（2）物业服务费总额按本物业的建筑面积计算，每月[填写具体日期]前由乙方向甲方缴纳当月应缴纳的物业服务费。（3）乙方逾期缴纳物业服务费的，应自逾期之日起向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.2其他费用（1）本物业的共用部位、共用设施设备的维修资金（维修基金）续筹费用，按照国家有关规定执行，由全体业主根据产权比例承担。（2）因乙方原因造成公共设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。（3）乙方使用本物业所产生的电费、燃气费、网络费、有线电视费等，由乙方自行缴纳。（4）停车场服务费、装修管理费等其他费用，按照国家有关规定和本物业的管理规约执行。第三条甲乙双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务（1）按照本协议的约定，全面履行物业服务职责，提供符合约定标准的服务。（2）负责制定本物业的管理规约，并报有关部门备案。（3）定期向乙方公示物业服务合同、物业服务收费情况、物业共用部位共用设施设备的使用和维修情况、物业服务资金收支情况等，接受乙方的监督。（4）维护本物业内的公共秩序，对违反本物业管理规约的行为，有权进行制止、劝阻和报告。（5）建立物业服务质量监督电话，及时处理乙方提出的意见和建议。（6）法律、法规及本协议规定的其他权利和义务。3.2乙方的权利与义务（1）按时足额缴纳物业服务费及其他应承担的费用。（2）遵守本物业的管理规约，爱护本物业的共用部位、共用设施设备，不得擅自改变其用途。（3）不得在物业共用部位、共用设施设备上堆放杂物、停放车辆或进行其他损害公共利益的活动。（4）因乙方原因造成公共设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（5）配合甲方进行物业维修和养护工作，为甲方的服务提供必要的便利。（6）有权监督甲方履行本协议约定的服务内容，并有权提出意见和建议。（7）法律、法规及本协议规定的其他权利和义务。第四条合同期限本协议的生效日期为双方签字盖章之日，服务期限为[填写具体年限]年，自生效之日起计算。第五条违约责任5.1甲方违反本协议约定，未能提供符合约定标准的服务，应承担相应的违约责任，并应赔偿因此给乙方造成的损失。5.2乙方违反本协议约定，未能按时足额缴纳物业服务费及其他应承担的费用，应按照本协议第二条第2.1款的约定支付滞纳金，并承担相应的违约责任。5.3因甲方或乙方违约行为，导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。第六条不可抗力6.1因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素，导致甲方无法履行本协议约定的服务义务，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并采取措施减少损失。6.2不可抗力影响消除后，甲方应恢复履行本协议约定的服务义务。第七条争议解决双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。8.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.5本协议项下的通知、文件等应送达至本协议首部载明的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前书面通知另一方。甲方（盖章）：