精装修工程量清单合同协议

精装修工程量清单合同协议合同双方发包人（以下简称“甲方”）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]承包人（以下简称“乙方”）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]签订地点：[合同签订地点]签订日期：[合同签订日期]鉴于甲方拟建设位于[工程地点]的[工程名称]精装修工程（以下简称“本工程”），乙方具备承担本工程的能力和资质。双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就本工程施工事宜达成如下协议：项目概况与工程范围本工程位于[工程地点]，工程名称为[工程名称]精装修工程。工程范围包括但不限于：1.室内地面铺装工程，包括[具体房间]的[具体材料，如：地砖、木地板]铺设等。2.室内墙面处理工程，包括[具体墙面]的[具体工艺，如：乳胶漆涂刷、墙布裱糊]等。3.室内吊顶工程，包括[具体区域]的吊顶制作与安装，采用[具体材料]等。4.内门安装工程，包括[具体门]的安装，门类型为[具体门类型]等。5.门窗套、踢脚线制作与安装工程，采用[具体材料]等。6.橱柜制作与安装工程，包括[具体区域]的橱柜，采用[具体材料]等。7.卫浴洁具安装工程，包括[具体卫生间]的[具体洁具，如：马桶、面盆、花洒]安装等。8.灯具安装工程，包括[具体区域]的灯具安装，灯具类型为[具体灯具类型]等。9.开关插座安装工程，按照设计图纸及《技术规格说明》要求进行安装。10.其他双方在附件《工程量清单》中明确列出的精装修工程内容。本工程范围不包括但不限于：主体结构工程、屋面防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程（主体强电、弱电管线铺设）、室外工程等。合同文件构成本合同构成文件包括但不限于以下内容，并具有同等法律效力：1.本合同协议书。2.双方确认的《工程量清单》。3.双方确认的《技术规格说明》。4.双方确认的《综合单价分析表》（作为《工程量清单》的附件）。5.设计图纸及设计变更文件。6.施工组织设计或施工方案。7.主要材料、设备供应清单及承诺（如有）。8.双方协商一致的其他书面文件。上述文件序号为优先解释顺序，如内容存在矛盾，以序号在前者为准，且《工程量清单》及其附件在合同结算时作为主要依据。工程量清单的应用与解释本合同采用工程量清单计价模式。《工程量清单》由甲方提供，乙方依据国家及行业相关规范和本工程实际情况进行编制和复核。乙方应在收到《工程量清单》后[具体天数]日内完成复核，并向甲方提出书面复核意见。甲方应在收到复核意见后[具体天数]日内予以确认或提出修改意见。双方确认的《工程量清单》是确定工程合同价款、计算工程进度款、办理工程结算的主要依据。对于《工程量清单》中的漏项、错误，由乙方负责补充，并经甲方书面确认后，按照合同约定调整合同价款。双方应本着公平合理的原则协商处理。《工程量清单》及其附件的任何修改、补充，均需通过书面形式（如补充协议）进行，并作为合同不可分割的一部分。合同价款与支付1.本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同模式。2.根据双方确认的《工程量清单》及其附件，《技术规格说明》和《综合单价分析表》，本合同总价款为人民币（大写）[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。3.上述合同价款已包含完成本合同工程范围所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险金及税金等费用。4.预付款：合同签订后[具体天数]日内，甲方按合同总价款的[百分比]%向乙方支付预付款，即人民币[金额]元。预付款在后续的进度款支付中逐次扣除。5.进度款：乙方完成相应工程量后，应向甲方提交工程量报告、进度款支付申请及符合要求的发票。甲方应在收到申请后[具体天数]日内组织审核确认，并支付相应进度款。支付节点及比例按以下约定执行：*乙方完成[具体工程量/形象进度，如：基础装修完成]后，经甲方确认，支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。*乙方完成[具体工程量/形象进度，如：墙面及吊顶工程完成]后，经甲方确认，支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。*乙方完成全部精装修工程，并通过竣工验收合格后[具体天数]日内，经甲方确认，支付至合同总价款扣除质保金后的[百分比]%，即人民币[金额]元。6.竣工结算款：工程竣工验收合格后[具体天数]日内，双方依据合同文件进行竣工结算。甲方在收到乙方提交的结算资料后[具体天数]日内审核确认，并支付至结算总价的95%，即人民币[金额]元。剩余5%作为工程质量保证金（质保金），在质保期满且乙方履行完毕全部保修义务后[具体天数]日内支付。7.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同款项。乙方应提供符合要求的发票。8.价格调整：除合同另有约定外，合同价款中包含的材料价格风险由[甲方/乙方/双方承担]承担。如主要材料价格波动超过[百分比]%，超出部分的价格调整由双方根据市场信息协商确定。工程工期与进度1.合同工期：本工程合同工期自[开工日期]起，至[竣工日期]止，总日历工期为[天数]天。2.开工日期：开工日期以甲方发出的开工通知书日期或乙方签署的开工报告日期为准。3.进度计划：乙方应在合同签订后[具体天数]日内向甲方提交详细的施工进度计划，并获得甲方书面认可。4.工期延误：*因甲方原因（如：提供图纸延误、场地移交不及时、未按约定支付工程款等）造成工期延误，工期相应顺延，乙方不受误期损害赔偿。*因乙方原因（如：管理不善、人员设备不到位、工程质量问题等）造成工期延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付误期损害赔偿金，每日赔偿金额为合同总价款的[百分比]%，但累计赔偿不超过合同总价款的[百分比]%。*遭遇不可抗力事件，导致合同无法继续履行或工期延误，经甲方确认后，工期可相应顺延，双方互不承担违约责任。双方权利与义务甲方权利与义务：1.负责提供施工所需的水源、电源接入点，并保证施工期间正常运行。2.负责组织设计交底，提供完整的施工图纸及设计变更文件。3.负责审核乙方的施工组织设计、专项施工方案及进度计划。4.按照合同约定及时支付合同款项。5.负责组织本工程的竣工验收工作。6.委派[姓名]为现场代表，负责本工程的协调、监督工作。7.提供与本工程相关的地下管线、结构等信息。乙方权利与义务：1.严格按照施工图纸、《技术规格说明》、工程量清单及国家、行业相关规范标准组织施工，确保工程质量达到[具体标准，如：合格/优良]标准。2.负责组建项目管理团队，配备满足施工需要的专业技术人员和管理人员。3.负责所有施工材料、设备的采购、运输、保管和验收，确保所使用材料的质量符合合同约定及国家标准，并提供材料合格证明文件。涉及品牌材料的，必须使用[具体品牌或型号]。4.负责施工现场的安全管理，制定安全施工措施，配备必要的安全防护设施，确保施工安全，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。5.负责做好施工现场的文明施工和环境保护工作，及时清理施工垃圾。6.按照合同约定提交工程量报告、进度款支付申请、竣工资料等文件。7.配合甲方、监理单位及相关部门的检查、检验和监督。8.承担工程竣工验收合格前的全部责任。9.按照合同约定履行工程保修义务。工程质量与验收1.本工程质量必须达到国家及行业现行相关施工质量验收规范合格标准，并满足设计图纸及《技术规格说明》的要求。2.乙方应建立健全质量保证体系，严格按照操作规程施工，并接受甲方及监理单位的监督检查。3.对于重要的材料、设备进场前，乙方应提前通知甲方或监理单位进行验收。4.分部分项工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方或监理单位申报验收。甲方或监理单位应在收到申报后[具体天数]日内组织验收。5.本工程竣工验收按照国家相关规定及合同约定进行。竣工验收合格后，双方签署竣工验收报告。6.质量保修：本工程精装修部分的保修期为自竣工验收合格之日起[年]年。保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[小时/天]内响应，并负责免费维修，直至达到使用要求。保修期满后，乙方仍提供有偿维修服务。变更管理1.任何一方提出工程变更，均需以书面形式通知对方。变更内容应明确具体，包括变更项目、变更内容、变更原因及对工期、价款的影响等。2.甲方提出的变更，乙方应在收到变更通知后[具体天数]日内提出书面意见。乙方提出的变更，甲方应在收到变更请求后[具体天数]日内予以书面确认或提出处理意见。3.变更估价：变更发生的价格调整，由双方根据变更内容，参照《工程量清单》综合单价或按照市场价格协商确定。4.变更费用：因变更引起的费用增加（或减少），由提出变更方承担损失（或获得收益），或由双方协商确定承担方式。5.因变更导致工期发生变化的，应相应调整合同工期。安全文明施工与保险1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并实施安全生产责任制和应急预案，确保施工安全。2.乙方应采取有效措施，保持施工现场整洁，做到文明施工。3.乙方应自行购买工程一切险、第三方责任险和施工人员意外伤害险等必要保险，保险金额应满足合同要求，并将保险单复印件报送甲方备案。因乙方原因造成的人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。违约责任1.甲方未能按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。2.乙方未能按合同约定工期竣工（除甲方原因、不可抗力及经甲方同意的工期调整外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。3.乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理，由此造成的费用和工期延误由乙方承担。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.乙方违反安全文明施工规定，造成安全事故或环境污染，由乙方承担全部责任和费用，并扣减相应合同款。5.甲方违反合同约定解除合同，应向乙方支付合同总价款[百分比]%的违约金。6.任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。不可抗力1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/指定仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。合同生效、变更与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的任何变更或补充，均须采用书面形式，并经双方授权代表签字盖章后生效。3.本合同在双方权利义务履行完毕，并经甲方支付完全部工程款项（包括质保金）后终止。保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件，按上述地址邮寄（以挂号信或快递方式）或发送电子邮件即视为有效送达。如一方变更地址或联系方式，应提前[