郑州市资产评估师职业资格考试说明试题及真题

郑州市资产评估师职业资格考试说明试题及真题考试时长：120分钟满分：100分考核对象：资产评估师职业资格考试应试人员题型分值分布：-判断题（总共10题，每题2分）总分20分-单选题（总共10题，每题2分）总分20分-多选题（总共10题，每题2分）总分20分-案例分析（总共3题，每题6分）总分18分-论述题（总共2题，每题11分）总分22分总分：100分---一、判断题（每题2分，共20分）1.资产评估中的成本法适用于所有类型资产的价值评估。2.在资产评估中，市场法主要依赖于可比交易案例的价格调整。3.资产评估报告的法定效力仅限于评估基准日及其后续12个月内。4.收益法评估中，预测期通常设定为5-10年，且折现率需考虑通货膨胀风险。5.资产评估中的重置成本是指重新购建与被评估资产具有同等功能的全新资产所需的成本。6.企业整体价值评估中，品牌溢价通常不计入评估范围。7.资产评估中的公允价值是指市场参与者在当前交易中愿意支付的价格。8.在评估无形资产时，经济利润法常用于测算其未来收益。9.资产评估师需保持独立性，不得与评估对象存在直接利益关系。10.资产评估报告的复核程序仅适用于大型企业并购项目。二、单选题（每题2分，共20分）1.下列哪种方法不属于资产评估的基本方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.历史成本法2.资产评估中，折现率的确定通常不考虑以下哪项因素？（）A.无风险利率B.行业风险溢价C.通货膨胀率D.评估师个人偏好3.在评估机器设备时，重置成本法主要适用于哪种情况？（）A.资产已严重损耗B.市场交易案例充足C.资产技术更新快D.资产无市场参照物4.企业整体价值评估中，最常用的收益法是？（）A.市场法B.经济利润法C.成本法D.收入法5.资产评估报告的法定效力期限为？（）A.1年B.2年C.3年D.5年6.评估无形资产时，经济利润法主要适用于？（）A.商标权评估B.房地产评估C.专利权评估D.企业整体价值评估7.资产评估中的公允价值是指？（）A.历史成本B.市场交易价格C.重置成本D.预测未来收益折现值8.资产评估师需具备的职业道德要求不包括？（）A.独立性B.公正性C.个人利益最大化D.保密性9.资产评估中的市场法主要依赖于？（）A.重置成本B.可比交易案例C.经济利润D.历史数据10.评估企业整体价值时，品牌溢价通常计入？（）A.有形资产价值B.无形资产价值C.营业外收入D.营业成本三、多选题（每题2分，共20分）1.资产评估的基本方法包括？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.历史成本法2.资产评估中的风险因素包括？（）A.市场风险B.经营风险C.政策风险D.评估师个人风险3.评估无形资产时，需考虑的因素包括？（）A.资产的使用寿命B.市场需求C.技术更新速度D.评估师主观判断4.资产评估报告的复核程序包括？（）A.评估师自审B.机构复核C.客户确认D.法定代表人签字5.资产评估中的公允价值特征包括？（）A.市场参与者的交易价格B.无强制交易C.评估基准日价格D.考虑未来收益6.企业整体价值评估中，需考虑的资产包括？（）A.有形资产B.无形资产C.营业外收入D.长期负债7.资产评估中的成本法适用于？（）A.新建资产评估B.旧设备评估C.无市场参照物资产D.高科技设备评估8.资产评估师需具备的专业能力包括？（）A.会计知识B.经济学知识C.法律知识D.评估实务经验9.资产评估中的市场法依赖的数据包括？（）A.可比交易案例B.行业平均数据C.历史价格数据D.政策调整数据10.评估无形资产时，需考虑的收益因素包括？（）A.资产带来的现金流B.市场竞争情况C.技术替代风险D.评估师主观预测四、案例分析（每题6分，共18分）案例一：某机械制造企业拟出售其一条生产线，该生产线购建于2018年，原值500万元，累计折旧200万元，已使用5年。评估师通过市场调研发现，同类型二手生产线当前市场交易价格为350万元，且该企业所在行业平均折现率为8%。评估师需采用成本法和市场法评估该生产线价值。问题：1.采用成本法评估该生产线价值的过程及结果是什么？2.采用市场法评估该生产线价值的过程及结果是什么？3.结合两种方法的结果，评估师应如何提出最终评估结论？案例二：某科技公司拥有一项专利技术，预计未来5年内每年可带来净利润100万元，折现率为10%。评估师需采用收益法评估该专利技术的价值。问题：1.收益法评估该专利技术的计算过程及结果是什么？2.影响该专利技术评估价值的关键因素有哪些？3.若评估师发现该专利技术存在技术替代风险，应如何调整评估结果？案例三：某房地产企业拟收购另一家房地产公司，评估师需对企业整体价值进行评估。评估对象包括：有形资产（土地、建筑物等）、无形资产（品牌、土地使用权等）、长期负债。评估师采用市场法和收益法进行评估。问题：1.市场法评估企业整体价值的过程及结果是什么？2.收益法评估企业整体价值的过程及结果是什么？3.结合两种方法的结果，评估师应如何提出最终评估结论？五、论述题（每题11分，共22分）1.论述资产评估中的成本法、市场法和收益法的适用条件及优缺点。2.结合实际案例，分析资产评估中的风险因素及其应对措施。---标准答案及解析一、判断题1.×（成本法适用于缺乏市场参照物或资产技术更新快的评估，不适用于所有类型资产。）2.√（市场法依赖可比交易案例的价格调整。）3.×（法定效力通常为评估基准日及其后续1年内。）4.√（收益法需考虑通货膨胀风险。）5.√（重置成本指重新购建同等功能的全新资产成本。）6.×（品牌溢价计入无形资产价值。）7.×（公允价值是市场参与者当前交易中的非强制价格。）8.√（经济利润法常用于无形资产评估。）9.√（评估师需保持独立性。）10.×（复核程序适用于所有评估项目。）二、单选题1.D（历史成本法不属于资产评估基本方法。）2.D（折现率不考虑评估师个人偏好。）3.D（重置成本法适用于无市场参照物资产。）4.B（经济利润法最常用。）5.A（法定效力期限为1年。）6.A（商标权评估常用经济利润法。）7.B（公允价值是市场交易价格。）8.C（个人利益最大化不属于职业道德要求。）9.B（市场法依赖可比交易案例。）10.B（品牌溢价计入无形资产价值。）三、多选题1.A,B,C（成本法、市场法、收益法是基本方法。）2.A,B,C（市场风险、经营风险、政策风险。）3.A,B,C（使用寿命、市场需求、技术更新速度。）4.A,B,D（自审、机构复核、法定代表人签字。）5.A,B,C（市场参与者交易价格、无强制交易、评估基准日价格。）6.A,B（有形资产、无形资产。）7.A,B,C（新建资产、旧设备、无市场参照物资产。）8.A,B,C,D（会计、经济学、法律、实务经验。）9.A,B,C（可比交易案例、行业平均数据、历史价格数据。）10.A,B,C,D（现金流、市场竞争、技术替代风险、主观预测。）四、案例分析案例一：1.成本法：重置成本=500万元（原值）-200万元（累计折旧）=300万元。评估价值=重置成本×成新率=300万元×80%（假设成新率）=240万元。2.市场法：评估价值=可比交易价格=350万元。3.最终结论：结合两种方法，评估师可提出评估价值范围为240万元-350万元，建议采用市场法结果为主，因该生产线技术较新，市场参照物充足。案例二：1.收益法：未来5年现金流折现=100万元×(P/A,10%,5)=100万元×3.7908=379.08万元。2.关键因素：-未来收益稳定性-技术替代风险-市场竞争3.调整措施：若存在技术替代风险，可降低折现率或减少未来收益预测。案例三：1.市场法：参照同行业公司交易价格，结合调整系数，评估价值为8000万元。2.收益法：未来收益折现，评估价值为7500万元。3.最终结论：结合两种方法，评估价值范围为7500万元-8000万元，建议采用市场法结果为主，因该企业盈利能力强。五、论述题1.成本法、市场法和收益法的适用条件及优缺点：-成本法：适用条件：缺乏市场参照物、资产技术更新快、资产已严重损耗。优点：数据易获取、客观性强。缺点：未考虑市场变化、不适用于无形资产。-市场法：适用条件：市场交易案例充足、资产类型常见。优点：结果客观、反映市场价值。缺点：依赖可比案例质量、不适用于独特资产。-收益法：适用条件：