房地产中介代理合同（2026年）

房地产中介代理合同（2026年）甲方（委托方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。乙方（中介方）：_________，营业执照注册号：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________，地址：_________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方的房地产委托乙方进行中介代理事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条代理标的物甲方委托乙方代理处理位于_________（详细地址）、建筑面积/使用面积_________平方米、户型_________、产权证号/不动产权证号_________的房屋（以下简称“标的物”）的_________（选择：出售/出租）事宜。第二条代理事项与权限甲方同意授权乙方作为其标的物的唯一/非唯一_________（选择：出售/出租）代理方，具体代理权限包括但不限于：1.在授权范围内，代表甲方发布标的物信息；2.接待、引荐对标的物感兴趣的潜在客户（买方/租客）；3.在甲方授权的价格范围内，代表甲方与潜在客户进行初步接洽和价格谈判；4.根据甲方指示，代表甲方与潜在客户签署《房屋出售合同（定金合同））/《房屋租赁合同》》等相关协议文本；5.协助甲方办理与代理事项相关的咨询、申请等手续，具体以甲方指示为准；6.维护甲方在代理过程中的合法权益；7.定期向甲方汇报代理工作进展情况；8.对在代理过程中知悉的甲方商业秘密及客户信息承担保密义务。乙方的代理行为受甲方授权范围的限制，超出授权范围的行为视为乙方越权，甲方不承担相应责任。第三条代理期限本合同项下的代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________天/月。如需延长，应经甲方书面同意。第四条代理区域乙方仅为甲方在_________（省/市/区/县）范围内寻找标的物的买方/租客提供代理服务。第五条佣金及支付1.若标的物通过乙方代理成功_________（出售/出租），乙方有权向甲方收取佣金。佣金计算方式为：_________（选择：成交总价×_________%/成交总价扣除_________后的金额×_________%/固定金额_________元）。2.佣金的支付条件为：_________（选择：甲方与买方/租客正式签订《房屋出售合同/房屋租赁合同》之日/甲方实际收到全部购房款/租金之日/网签备案完成之日/不动产登记机构完成过户登记之日）。3.佣金由甲方承担，乙方收取的佣金为税前金额。相关税费（如增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税等）由_________（选择：甲方/乙方）承担。4.支付方式：甲方应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：_________账户名称：_________账号：_________5.甲方应于满足第5.2条约定支付条件后的_________个工作日内，将佣金支付至乙方账户。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：1.保证其是标的物的合法所有权人/有权出租人，并有权进行委托代理。2.及时、真实、完整地向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于产权证明、房屋状况说明、维修记录等。3.积极配合乙方开展代理活动，包括但不限于房屋查验、带看、资料准备等。4.按照本合同第五条约定的方式和期限及时足额支付佣金。5.不得在乙方代理期间，擅自将标的物出售、出租给第三方或进行其他损害乙方利益的行为。6.对乙方提供的经纪服务提出合理建议，并对最终成交价格等重大事项进行最终决策。7.对乙方在代理过程中泄露的其个人隐私信息或商业秘密，有权要求乙方承担赔偿责任。8.履行本合同约定的其他义务。乙方的权利与义务：1.依照法律法规及本合同约定，在授权范围内开展中介代理活动。2.履行勤勉、尽责的义务，为甲方争取最佳交易条件。3.妥善保管甲方提供的资料，并对涉及甲方隐私的信息严格保密。4.定期向甲方报告标的物市场行情、潜在客户信息及代理工作进展。5.不得泄露甲方的商业秘密及客户信息，未经甲方书面同意，不得将相关信息用于合同约定之外的用途。6.不得以低于甲方约定或授权范围的价格促成交易。7.积极维护甲方在代理过程中的合法权益，如因乙方过错导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。8.履行本合同约定的其他义务。第七条违约责任1.甲方未按本合同第五条约定的方式和期限支付佣金的，每逾期一日，应按应付未付佣金总额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。2.甲方在乙方代理期间，擅自将标的物出售、出租给第三方或进行其他损害乙方利益的行为，视为甲方根本违约，甲方应向乙方支付相当于佣金_________%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方超出甲方授权范围进行代理活动，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。5.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第八条保密条款甲乙双方对于在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格政策等）以及标的物的相关信息负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务不因合同的终止而解除。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：标的物所在地/乙方所在地/甲方所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.发生以下情况之一，本合同终止：(1)代理期限届满，双方未续签；(2)代理事项完成（标的物成功出售/出租并办理完毕相关手续）；(3)经双方协商一致，同意终止本合同；(4)因不可抗力导致合同无法继续履行；(5)一方严重违约，另一方根据合同约定解除合同。第十一条通知条款双方在本合同首部载明的联系地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送给本合同载明地址或联系方式的，视为有效送达。第十二条可分割性本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同份数本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。第十五条补