房地产中介合作合同协议2026年

房地产中介合作合同协议2026年甲方（委托方/中介机构）：________________________统一社会信用代码/注册号：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：________________________________________联系电话：____________________________________乙方（合作方/中介人员/经纪人）：________________________姓名（如为个体工商户或企业）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址/执业机构：__________________________________联系电话：____________________________________鉴于甲方拥有合法房地产中介服务资质，并希望拓展业务；乙方具备相关从业资格或经验，愿意参与房地产中介业务合作，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等自愿、公平诚信的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条合作模式与范围1.1本合同项下合作模式为【请选择：雇佣模式/合作分成模式/特许经营模式/其他模式】，具体合作方式由双方另行协商确定或依据甲方相关制度执行。1.2乙方同意在合作期间，主要负责【详细描述乙方负责的业务范围，例如：在约定区域内进行房源信息搜集、发布与推广；接待客户咨询、安排房屋看盘；协助客户办理合同谈判与签约；按照甲方规定收取并及时上交定金、房款等款项；配合完成房屋过户、登记等辅助事务】等与房地产中介相关的业务活动。1.3乙方应在甲方授权范围内开展业务，不得超出授权区域或从事与协议内容无关的活动。第二条合作期限2.1本合同合作期限自【起始年月日】起至【终止年月日】止，为期【年/月】。2.2合作期限届满前【月数】日，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续约协议。如在期限届满前【月数】日内，任何一方未提出书面终止意向，本合同自动续期【年/月】。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)有权对乙方的业务活动进行指导、监督和管理，并根据公司规章制度对乙方进行考核。(2)应为乙方提供必要的业务培训，包括但不限于【列举培训内容，如：平台使用、法律法规、销售技巧等】。(3)应按照约定向乙方提供开展业务所需的【列举资源，如：统一的营销物料、品牌标识、信息管理系统账号、客户资源支持等】。(4)应建立健全客户资金保管制度，确保客户款项安全，并按照约定及时、足额支付乙方应得的报酬或佣金。(5)有权依据本合同及公司规章制度，对乙方违反约定或行为不当的情况进行处理，包括但不限于警告、罚款、暂停合作直至解除合同。(6)应维护乙方的执业声誉，保护乙方在合作中依法获得的权益。3.2乙方的权利与义务：(1)有权按照本合同约定及甲方规章制度获取报酬或佣金。(2)应恪守职业道德和行业规范，勤勉尽责地开展中介业务，维护甲方及房地产市场的良好形象。(3)应严格遵守国家及地方有关房地产中介服务的法律法规、政策规定以及甲方的各项规章制度（包括但不限于行为规范、服务标准、信息安全规定等）。(4)应积极参加甲方组织的业务培训和考核，不断提升专业技能和服务水平。(5)对在合作中接触到的甲方商业秘密（包括但不限于客户信息、房源底价、经营策略、财务数据等）以及客户的信息承担严格的保密义务，未经甲方书面同意，不得以任何形式泄露给任何第三方。(6)应按照甲方规定，及时、准确、完整地传递客户信息和业务线索，并妥善保管业务过程中形成的各类文件资料。(7)乙方自行承担开展业务所需的差旅、通讯等必要费用，除非合同另有约定。(8)乙方不得私自招揽业务、收取客户款项、或与客户私下签订合同，所有相关操作均应在甲方平台或体系内进行。第四条报酬/佣金机制4.1乙方完成的合格中介业务（定义为：从乙方成功撮合促成交易并完成网签/备案/过户等关键节点后），有权按照【选择并详细说明计算方式，如：成交总金额的X%计算/按固定金额计算/阶梯式比例计算】的方式获得报酬（佣金）。4.2报酬的支付以人民币为准，支付条件为【详细说明，例如：交易双方网签合同备案成功/客户实际支付全部房款且完成房屋所有权转移登记】。4.3在满足支付条件后【具体天数，如：X个工作日】内，甲方应通过【具体支付方式，如：银行转账】将应付报酬支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________4.4报酬计算中涉及的税费，由【选择：甲方承担/乙方承担/双方按照国家规定各自承担】。第五条管理与培训5.1乙方作为甲方团队的一员，应遵守甲方的各项内部管理制度，包括但不限于考勤制度、着装规范、行为准则、信息安全制度等。5.2甲方有权根据业务需要，对乙方进行不定期的或不定期的业务知识、技能、合规等方面的培训，乙方应按要求参加。第六条违约责任6.1若甲方未按时足额支付乙方应付报酬，每逾期一日，应按应付未付金额的【百分比，如：万分之五】向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过【天数，如：30】日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部应付报酬及违约金。6.2若乙方违反本合同第三条第3.2款约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，应全额赔偿甲方的直接经济损失，包括但不限于调查费、诉讼费等，且甲方有权立即解除合同，并追究乙方的法律责任。6.3若乙方违反本合同约定私自收取客户款项、进行虚假宣传、损害客户或甲方利益、从事不正当竞争等，甲方有权立即解除合同，乙方已取得的报酬不予发放，并可根据情况要求乙方承担赔偿责任，情节严重的，甲方有权将乙方列入行业黑名单。6.4若因乙方原因导致客户投诉、诉讼或行政处罚，相关责任及损失由乙方承担，甲方有权要求乙方赔偿并相应扣除其报酬。6.5双方任何一方违反本合同其他约定，均应承担相应的违约责任，具体违约责任可参照本合同相关条款执行。第七条保密条款7.1保密信息是指双方在合作过程中知悉的、未公开的、对一方具有商业价值的信息，包括但不限于：甲方的经营策略、客户名单、房源信息（包括价格、委托人信息等）、财务数据、系统资料、知识产权等；以及乙方在合作中掌握的客户个人信息、交易细节等。7.2双方同意，对于本合同项下的保密信息，无论合同是否有效、是否终止，均负有保密义务，不得以任何方式向任何第三方泄露、披露或使用，但法律法规另有规定或获得对方书面同意的除外。7.3保密期限为本合同有效期内及合同终止后【年数，如：三】年内。第八条合同的变更、解除与终止8.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2除本合同另有约定外，任何一方单方解除本合同，应提前【月数或天数】以书面形式通知对方，并承担相应的违约责任。8.3发生以下情况之一，守约方有权解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后【天数】内仍未纠正的。(2)乙方丧失完全民事行为能力或不符合相关从业资格要求的。(3)甲方进入破产、清算程序的。(4)乙方进入破产、清算程序的。8.4合同因期限届满且双方未续签、双方协商一致解除或发生本条8.3款规定的情况而终止的，双方应在合同终止后【天数，如：15】日内完成工作交接，包括但不限于客户信息、业务资料、未结算佣金等的处理。8.5合同终止或解除后，双方应根据约定或法律规定处理财产分割、债权债务清理等事宜。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向【选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地】有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后【天数】内书面通知对方，并提供相关证明，并应根据情况协商变更或解除合同。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址或双方后续书面变更的地址。以邮寄方式发送的，寄出后【天数】即视为送达；以传真或电子邮件发送的，发送成功即视为送达。12.3本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日