房地产中介合作协议（2026年商业地产）

房地产中介合作协议（2026年商业地产）房地产中介合作协议本协议由以下双方于______年______月______日在______签订：委托方（甲方）：_________（名称/姓名）法定代表人/授权代表：_________地址：_________联系方式：_________中介方（乙方）：_________（名称）法定代表人/授权代表：_________地址：_________联系方式：_________鉴于甲方有意寻求商业地产服务，乙方拥有提供此类服务的资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合作标的与范围1.1乙方同意为甲方提供本协议约定的商业地产中介服务。服务类型为：_________（选择：居间服务/代理服务）。1.2本协议项下的商业地产包括但不限于：_________（具体商业地产类型，如：写字楼、购物中心、零售店面、工业厂房、物流仓库、餐饮酒楼等）。1.3商业地产的地域范围：_________。1.4乙方提供的中介事务包括但不限于：(一)对甲方需求进行评估，进行市场调研与信息搜集；(二)为甲方寻找符合条件的商业地产信息，并进行匹配与推荐；(三)安排甲方实地看房，并提供相关咨询；(四)根据甲方指示，协助进行价格谈判，提供报价建议；(五)协助甲方准备与中介服务相关的交易文件；(六)在甲方授权范围内，配合完成交易流程的后续环节；(七)对在服务过程中知悉的甲方信息承担保密义务；(八)双方约定的其他中介服务事项。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务：(一)有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务质量；(二)有权了解中介服务的进展情况；(三)应向乙方如实提供与中介服务相关的身份证明、资信证明、资信证明、具体交易意向（如预算、位置要求、面积需求、功能需求等）及其他必要信息；(四)应积极配合乙方开展中介活动，包括但不限于配合看房、提供反馈等；(五)应按照本协议约定及时足额支付服务费/佣金；(六)应对乙方在服务过程中按约定承担保密义务；(七)应确保其提供的交易信息真实、准确、完整；(八)应遵守本协议项下的其他约定。2.2乙方权利与义务：(一)有权按照本协议约定收取服务费/佣金；(二)有权要求甲方提供本协议第一条和第二条项下所述的必要协助；(三)应具备合法的从事商业地产中介服务的资质；(四)应勤勉、尽责地为甲方提供专业、合理的商业地产中介服务；(五)应在服务过程中维护甲方的正当利益；(六)应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、客户信息、交易细节等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；(七)应保证向甲方提供的信息（非由第三方提供且乙方已尽合理核实义务的部分除外）的真实性；(八)应按照本协议约定及时向甲方报告服务进展及重要事项；(九)应遵守本协议项下的其他约定。第三条服务费用与支付方式3.1乙方提供本协议约定的中介服务的收费方式为：_________（选择：固定服务费人民币______元/按成交额比例______%收取佣金）。3.2若按成交额比例收取佣金，佣金计算基数约定为：_________。3.3支付时间：_________（根据选定的服务方式和交易节点具体约定，例如：(一)甲方与第三方达成交易协议后支付______%；(二)甲方支付定金/首付款后支付______%；(三)交易最终完成，款项付清后支付______%）。3.4支付方式：甲方通过银行转账方式将费用支付至乙方以下指定账户：开户行：_________账户名称：_________账号：_________3.5上述费用中，与中介服务相关的税费（如适用）由______（甲方/乙方）承担。3.6乙方应在收到费用后______日内，向甲方开具等额有效发票。第四条保密条款4.1甲乙双方确认，在合作过程中，双方将接触并获悉对方的商业秘密、甲方的客户信息、交易意向、报价策略以及其他非公开信息（以下简称“保密信息”）。4.2双方同意，对于在合作过程中获悉的保密信息，无论以何种形式存在（书面、口头、电子数据等），均应承担保密义务，不得以任何方式向任何第三方泄露、披露或使用该等保密信息，但以下情况除外：(一)接收方根据法律法规或有权机关的要求披露；(二)接收方在披露前已从第三方合法获得该等信息；(三)接收方证明其在知情前已掌握该等信息；(四)该等信息已进入公共领域。4.3任何一方违反本条约定泄露、披露或使用保密信息，应赔偿因此给对方造成的全部损失。4.4本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后______年。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本协议约定支付服务费/佣金，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。5.2若乙方未能按照本协议约定履行服务义务，或因重大过失给甲方造成直接经济损失的，应赔偿甲方相应的损失，损失赔偿额不超过乙方收取的服务费/佣金的______倍。5.3若任何一方违反本协议第三条、第四条约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。5.4本协议其他条款对违约责任另有约定的，从其约定。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3/或任何一方均有权向______（填写仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会）按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为______。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条合同期限与终止7.1本协议有效期自______年______月______日起至______年______月______日止。7.2除本协议另有约定外，任何一方可在提前______日书面通知对方的情况下终止本协议。7.3若因甲方原因导致中介服务无法继续进行，乙方已完成部分服务的，甲方应按已完成服务的相应比例支付服务费/佣金。7.4若因乙方原因导致中介服务无法继续进行，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的费用/佣金，并可能需承担违约责任。第八条法律适用与不可抗力8.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等。发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第九条其他条款9.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。9.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并作为本协议不可分割的一部分。9.3本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.4本协议一式______份，甲方执______份，乙方执_