房地产中介服务合同2026年

房地产中介服务合同2026年甲方（委托人）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________乙方（中介机构）：_________，统一社会信用代码：_________，住所：_________，联系电话：_________丙方（中介人）：_________，身份证号码：_________，系乙方派出的执业经纪人，联系电话：_________鉴于甲方有意委托乙方提供房地产中介服务，乙方同意接受甲方的委托，丙方将根据乙方的授权开展具体服务。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，订立本合同。第一条服务事项与范围1.1乙方同意为甲方提供以下房地产中介服务：（1）根据甲方委托，寻找、搜集与甲方委托出售/出租/购买/承租的房地产（以下简称“标的物业”）相关的潜在买家/承租人信息或寻找合适的标的物业信息；（2）向甲方推荐潜在买家/承租人信息或向潜在买家/承租人推荐标的物业信息；（3）根据甲方授权或双方约定，安排甲方与潜在买家/承租人进行看房、洽谈；（4）协助甲方与潜在买家/承租人进行价格协商；（5）根据甲方授权，协助甲方准备、审核交易相关文件；（6）根据甲方授权，协助甲方办理与标的物业交易相关的手续；（7）其他双方约定的与标的物业中介服务相关的事项。1.2本合同约定提供的服务性质为：_________（选择“居间服务”或“代理服务”）。如为代理服务，请明确：（1）代理权限：以甲方名义进行交易或费用由甲方承担；代理期限自_________至_________。（2）代理权限范围：具体包括_________。1.3本合同服务范围限定于：位于_________（详细地址）、类型为_________（如住宅、商业、写字楼等）、面积约为_________平方米的房地产（如为居间服务，需明确标的物业的基本情况；如为代理服务，需明确甲方委托代理的具体标的物业信息）。第二条委托人义务2.1甲方保证向乙方及丙方提供的与标的物业相关的所有信息、文件及资料真实、合法、有效、完整，并承担因提供虚假信息给乙方、丙方或第三方造成的任何损失。2.2甲方应积极配合丙方开展中介服务，包括但不限于：及时提供所需文件、按要求配合看房、如实回答询问、在约定时间内做出决策等。2.3甲方应按照本合同第五条约定，按时足额向乙方支付中介服务费及其他应付款项。2.4甲方应对乙方及丙方在服务过程中获悉的甲方的商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务，非经乙方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。2.5甲方应确保标的物业权属清晰，无重大权利负担或纠纷，能够依法进行交易。如发生与标的物业相关的债务或纠纷，可能影响乙方或丙方履约的，甲方应及时通知乙方并承担相应责任。2.6甲方应遵守国家及地方关于房地产交易的相关法律法规，合法合规进行交易。第三条中介机构与中介人权利3.1乙方有权按照本合同约定及市场惯例收取中介服务费。3.2乙方有权要求甲方提供必要的服务配合，并有权拒绝执行违反法律法规、社会公德或超出本合同约定的要求。3.3乙方及丙方对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息享有保密权，该保密义务不因合同的终止而解除。3.4乙方享有按约定收取佣金的权利，具体标准及支付条件见第五条。3.5如为居间服务，乙方及丙方不承担保证标的物业交易成功或成交价格的责任。第四条中介机构与中介人义务4.1乙方保证其具备合法的房地产中介服务资质，并指派具备相应执业资格的丙方具体执行本合同项下的服务。4.2乙方应向甲方提供真实、准确、全面的房源/客源信息，并对信息的来源和真实性进行合理范围内的核验。4.3丙方应以专业的知识、技能和勤勉的态度提供服务，积极促进标的物业交易，维护甲方的合法权益。4.4乙方及丙方应遵守职业道德和行业规范，诚实守信，公平交易。4.5乙方应向甲方提供必要的服务进展报告，包括但不限于看房情况、洽谈结果等。4.6乙方及丙方应严格履行保密义务，保护甲方信息安全。4.7乙方应协助丙方处理服务过程中可能遇到的问题，提供必要的支持和指导。第五条费用承担与支付5.1中介服务费：（1）本合同约定中介服务费总额为人民币_________元（大写：____________________元整）。（2）收费依据：_________（如按成交价百分比、固定费用、分阶段收费等具体说明）。（3）支付条件：_________（如：甲方与第三方达成交易协议后支付；或按服务阶段支付，如：促成看房支付_________元，促成交易协议签订支付_________元等）。（4）支付时间：_________。（5）支付方式：甲方应通过_________（银行转账、现金等）方式将中介服务费支付至乙方指定账户：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________5.2其他费用：（1）与提供本合同约定服务相关的、由甲方承担的第三方费用，如房产评估费、权证代办费、贷款服务费、税费、公证费等，由甲方自行承担，并应按时支付给相关第三方。乙方应积极协助甲方办理相关手续，但费用本身由甲方承担。（2）乙方为提供本合同约定服务而发生的合理费用，如交通费、通讯费等，由_________（甲方/乙方）承担。具体承担方式为：_________。第六条违约责任6.1甲方未按本合同第五条约定支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部中介服务费及已产生的费用，甲方还应承担给乙方造成的损失。6.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方或丙方产生损失或承担法律责任（包括但不限于行政处罚、赔偿责任）的，甲方应承担全部赔偿责任。6.3甲方违反保密义务，泄露乙方或丙方商业秘密或客户信息的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.4乙方或丙方未按本合同约定提供合格服务，给甲方造成直接损失的，应在其过错范围内承担赔偿责任。6.5乙方或丙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或客户信息的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.6任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.7因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应采取措施减少损失，并在不可抗力消除后及时通知对方，协商处理合同后续事宜。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向_________（选择“乙方所在地”或“标的物业所在地”或“合同履行地”）有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同期限与终止8.1本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。8.2本合同有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。（或约定：本合同在乙方完成本合同第一条约定的主要服务事项并经甲方确认后自动终止。）8.3除本合同另有约定外，任何一方提前终止本合同，应向对方支付_________元作为违约金，但乙方在提前终止前已实际发生的、符合本合同第五条约定的中介服务费仍应支付。8.4出现以下情况之一，本合同可终止：（1）本合同约定的终止条件成就；（2）协商一致终止；（3）因不可抗力致使合同目的无法实现；（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。第九条保密条款9.1甲乙丙三方确认，在本合同签订及履行过程中，均会接触并知悉对方的商业秘密、技术信息、客户资料以及其他不愿为第三方所知的信息（以下简称“保密信息”）。9.2甲乙丙三方同意，对于从对方获取的保密信息，无论以何种形式存在（书面、口头、电子数据等），均应严格保密，仅用于本合同的目的，不得向任何第三方泄露、披露或使用，但法律法规另有规定或经对方书面同意的除外。9.3保密义务不因本合同的终止而解除。即使在合同终止后，本条约定的保密义务仍然有效，持续有效期限为_________年（或约定永久保密）。9.4任何一方违反本条保密约定的，应赔偿由此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、维权费用等。第十条法律适用与通知10.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在本合同履行过程中发生的通知、文件等，应按以下地址送达。任何一方变更地址的，应提前_________日书面通知对方。否则，按原地址送达即视为有效送达。甲方地址：_________乙方地址：_________丙方地址：_________第十一条其他11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2对本合同的任何修改，均须经甲乙丙三方书面同意。11.3本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执____