房地产中介合作协议2026年佣金比例

房地产中介合作协议2026年佣金比例甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方在2026年度提供房地产经纪服务及佣金事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合作范围与目标甲乙双方同意在2026年度内建立合作关系，乙方利用甲方的平台、资源及品牌进行房地产经纪活动。合作范围主要包括[请填写具体服务范围，例如：住宅类二手房买卖代理、商业地产租赁推广等]。乙方应在2026年度努力达成[请填写具体业绩目标，例如：代理成交金额人民币XX万元]的业绩目标，具体目标及佣金比例的关联方式可由双方另行协商确定。第二条佣金计算基础与比例2.1佣金计算基础：本协议项下的佣金以经甲方确认的、买卖（或租赁）双方正式签署的《房地产买卖（或租赁）合同》中约定的成交金额为基础计算。该成交金额指[请选择并明确：合同总价款/扣除定金、税费等后的净价款]，具体以双方在确认佣金时一致确认的金额为准。2.2佣金比例：根据乙方促成的房地产交易性质及成交金额，佣金比例按以下方式确定：(1)对于成交金额不超过人民币100万元的交易，佣金比例为成交金额的1.8%。(2)对于成交金额超过人民币100万元但不超过人民币500万元的部分，佣金比例为成交金额的1.5%。(3)对于成交金额超过人民币500万元的部分，佣金比例为成交金额的1.2%。2.3特殊物业佣金：[可选择性约定]对于豪华住宅（例如单套成交金额超过人民币XXX万元）、商业地产（例如写字楼、商铺）等特殊物业，佣金比例由双方根据市场情况及物业特性另行协商确定，但不得低于上述基础比例的[例如：80%]。2.4佣金性质：本协议项下约定的佣金为税前收入，[请选择并明确：由甲方承担相关税费/由乙方承担相关税费/双方各自承担各自应缴纳的税费]。甲方应在支付佣金时代为扣缴国家规定的应缴税费后，将剩余款项支付给乙方。2.5最低佣金保障：[可选择性约定]为激励乙方达成业绩，对于特定类型或符合特定条件的交易，即使按本协议计算得出的佣金低于人民币XX元，甲方仍应按人民币XX元的标准支付给乙方。第三条佣金支付与结算3.1支付条件：甲方在收到交易买方（或租赁方）支付的购房款（或租金）后[请明确时间，例如：X个]个工作日内，且乙方已配合完成相关手续（例如：合同备案、过户申请等，具体根据交易类型确定）后，应向乙方支付该笔交易的佣金。3.2支付流程：甲方在满足支付条件后，应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.3结算周期：甲方可以[例如：每月]结算一次当月确认的佣金，并在次月[例如：10]个工作日内支付给乙方。年度终了时，进行全年佣金最终结算，并在[例如：次年1月31日]前结清所有未付佣金。第四条佣金分配4.1单独委托：若该笔交易由乙方单独接受委托并促成，则全部佣金按本协议第二条约定的比例支付给乙方。4.2共同委托或团队合作：若该笔交易涉及多家中介机构或乙方团队内部合作，则佣金在甲乙双方（或合作方）之间的分配比例按[请详细约定分配方案，例如：甲方占XX%，乙方个人占XX%，乙方团队其他成员按XX%比例分配/或按照事先约定的固定比例分配]执行。分配方案应事先明确，并由甲方在支付佣金时据此执行。第五条费用承担在合作期间及履行本协议过程中，乙方产生的与经纪活动直接相关的合理费用，如[例如：必要的交通费、合理范围内的差旅费、必要的通讯费等]，经甲方事先书面同意后，由甲方承担；未经甲方事先书面同意的部分，由乙方自行承担。甲方可能向乙方收取的管理费或平台使用费（若有），具体标准及支付方式另行约定。第六条合作期限本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为[请明确年限或时间范围，例如：自2026年1月1日起至2026年12月31日止]。期满后，若双方均有意继续合作，应另行协商续签事宜。第七条甲方的权利与义务7.1甲方的权利：(1)有权对乙方的经纪活动进行必要的指导、监督和管理，确保其符合法律法规及行业规范。(2)有权审核乙方提交的交易文件及信息的真实性和合规性。(3)有权根据市场情况及公司政策，制定并调整佣金政策，但调整应提前[例如：30]天通知乙方，并协商达成一致。7.2甲方的义务：(1)应为乙方提供必要的经纪平台、业务培训、市场信息支持及品牌推广资源。(2)应按照本协议约定及时、足额地向乙方支付佣金。(3)应保护乙方的合法权益，维护其在客户中的声誉。(4)对乙方在合作中提供的客户信息及商业信息承担保密义务。第八条乙方的权利与义务8.1乙方的权利：(1)有权在甲方提供的平台和资源支持下开展经纪活动。(2)有权按照本协议约定获取佣金收入。(3)有权获得甲方提供的培训和专业支持。8.2乙方的义务：(1)应遵守国家法律法规、行业主管部门规定及甲方的规章制度，恪守职业道德。(2)应勤勉尽责，以专业知识和技能为客户提供优质、高效的经纪服务。(3)应及时、准确地向甲方报告业务进展及交易情况。(4)应爱护并合理使用甲方的品牌资源及设备。(5)应妥善保管客户资料，未经客户同意，不得泄露客户信息。(6)应积极开拓客户资源，努力完成约定的业绩目标。第九条违约责任9.1若甲方未按本协议约定及时支付佣金，每逾期一日，应按逾期支付金额的[例如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：30]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。9.2若乙方违反本协议第七条或第八条项下的义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除本协议，并没收其已取得的佣金。9.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[请选择并明确：甲方所在地/乙方所在地/具体仲裁委员会名称]有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[请明确具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。第十一条通知双方在本协议首部载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[例如：3]日视为送达）或发送至电子邮箱（以进入对方系统视为送达）即视为有效送达。第十二条其他12.1本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面约定。12.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。12.3若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。12.4本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协