房地产中介服务合同协议（2026年商业地产租赁）

房地产中介服务合同协议（2026年商业地产租赁）房地产中介服务合同协议本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（委托方）：[法定代表人/负责人姓名]，身份证号码：________________________，地址：________________________，联系电话：________________________。乙方（中介方）：[公司名称/中介机构名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：________________________，联系电话：________________________。鉴于甲方有意寻求租赁符合特定条件的商业地产，乙方同意作为中介方为甲方提供相关的中介服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务标的与范围1.1乙方同意为甲方提供以下中介服务：（1）根据甲方在2026年度的租赁需求，搜寻、筛选、推荐位于[具体区域范围]内、适合用于[具体业态或用途，如：零售、办公、餐饮等]的租赁商业地产信息。（2）根据甲方要求，安排甲方对符合条件的租赁物业进行实地考察。（3）在甲方授权范围内，协助甲方与出租方就租赁条款进行初步沟通和接洽。（4）根据甲方需求和租赁市场情况，协助甲方草拟租赁意向书或租赁合同相关条款。（5）协助甲方就租赁价格、租赁期限、支付方式、物业维护责任等核心租赁条件与出租方进行谈判。（6）根据甲方或双方约定，协助甲方办理租赁合同签署、备案等相关手续。1.2上述服务范围具体包括但不限于前述条款所述内容，具体服务细节可由双方另行书面确认。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方在约定范围内，以专业、审慎的态度提供中介服务，保障甲方租赁需求得到合理满足。（2）甲方有权随时了解乙方为促成甲方租赁交易所采取的合理工作进展。（3）甲方有权在合同履行完毕后，根据约定向乙方支付中介服务费。（4）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的身份证明文件以及关于租赁需求的详细书面资料，包括但不限于租赁目的、预算范围、面积需求、楼层偏好、入驻时间（需明确为2026年相关需求）、具体业态要求等。（5）甲方应积极配合乙方开展工作，包括但不限于提供必要的协助以完成物业信息核实、参与租赁谈判、签署相关文件等。（6）甲方应在满足本合同约定的中介服务费支付条件时，按时足额支付中介服务费及其他应付款项。2.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供必要的信息和配合，以便乙方有效开展中介服务。（2）乙方有权按照本合同约定收取中介服务费。（3）乙方应遵守国家相关法律法规及房地产经纪行业规范和职业道德。（4）乙方应投入专业的知识、技能和合理的劳动，尽职尽责为甲方寻找、推荐符合条件的租赁物业，并积极促成租赁交易。（5）乙方应严格保守在为甲方提供中介服务过程中所获悉的甲方商业秘密、租赁意向、具体需求信息以及出租方的物业信息等，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。（6）乙方在提供中介服务过程中，应对其提供的信息和推荐进行必要的尽职调查，但不对信息的绝对准确性或最终交易结果作任何保证。（7）乙方应在促成甲方与出租方达成租赁合意，并满足本合同约定的中介服务费支付条件后，按照约定收取并支付（或协助甲方收取）中介服务费。第三条服务费用与支付方式3.1作为乙方提供本合同项下中介服务的对价，甲方同意向乙方支付中介服务费。收费模式及费率标准如下：（1）[选择一项并明确：固定费用：人民币______元整（¥______）；或按租赁面积比例收费：租赁合同总面积______平方米的______%；或按租金总额比例收费：租赁合同年租金总额的______%；或其他：______]3.2支付条件：中介服务费应在以下条件满足后支付：（1）甲方与出租方就商业地产租赁事宜达成一致，并签署正式的《租赁合同》；（2）[根据实际情况增加或修改条件，例如：甲方已向出租方支付租赁合同约定的首期租金和/或押金]。3.3支付时间：在满足上述支付条件后的______日内，甲方应将中介服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.4税费承担：与中介服务费相关的税费（如增值税、城市维护建设税、教育费附加等）由[甲方/乙方]承担。3.5甲方支付的中介服务费是乙方的佣金收入，乙方在向出租方（或其指定的第三方）收取佣金后，若合同约定涉及分佣给出租方（或其指定第三方）的，乙方应在收到甲方支付的全部中介服务费后______日内，扣除应支付给出租方的佣金后，将剩余部分支付给出租方。第四条合同期限与生效4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成促成甲方租赁交易的全部中介服务并甲方按约定支付中介服务费之日止。4.2若甲方在合同有效期内找到并租赁到符合条件的物业，则合同效力延续至支付条件满足并费用结清；若在合同有效期内未能达成租赁交易，则合同自然终止。第五条保密条款5.1甲乙双方对于在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密，包括但不限于甲方身份信息、租赁需求、预算、意向价格；乙方获得的甲方委托信息、物业信息、出租方信息、收费标准等，均负有保密义务。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。5.3本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为合同终止后______年。第六条违约责任6.1若乙方未能按约定提供服务或提供的服务存在重大瑕疵，导致甲方无法在合理期限内找到合适物业或促成交易，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的服务费（如有），并承担相应的赔偿责任。6.2若甲方未能履行其义务，如提供虚假信息、不配合乙方工作、在满足支付条件后拒不支付中介服务费等，应承担违约责任，应向乙方支付违约金______元整（¥______），若违约金不足以弥补乙方实际损失的，乙方有权进一步追偿。6.3任何一方违反本合同第五条保密约定的，应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。6.4双方均应遵守相关法律法规，若因一方违约行为导致对方受到行政处罚或法律制裁的，违约方应承担全部责任。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第八条合同的变更、解除与终止8.1对本合同的任何修改或补充，均需由双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。8.2除本合同另有约定外，发生以下情况之一，本合同可被解除：（1）双方协商一致同意解除；（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；（3）一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除。8.3本合同在约定的有效期届满、双方权利义务履行完毕或协商一致终止后终止。第九条通知与送达9.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）、或通过电子邮件发送（以发送时视为送达）即视为有效送达。9.2任何一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方，否则视为仍使用原联系方式或地址。第十条法律适用10.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1本合同构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。11.2本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。11.3本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.4本合同一式___