广西中医药大学《资产评估模拟沙盘实训》2023-2024学年第二学期期末试卷

自觉遵守考场纪律如考试作弊此答卷无效密自觉遵守考场纪律如考试作弊此答卷无效密封线第1页，共3页广西中医药大学《资产评估模拟沙盘实训》

2023-2024学年第二学期期末试卷院(系)_______班级_______学号_______姓名_______题号一二三四总分得分批阅人一、单选题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）1、资产评估中的市场法要求选择具有可比性的参照物。在选择参照物时，需要考虑资产的性质、交易时间、交易条件等因素。如果所选参照物与评估对象在交易条件上存在较大差异，应该如何调整评估结果？（）A.不调整B.适当调整C.重新选择参照物D.以上都不对2、一家服装企业拥有自己的生产工厂、设计团队和销售渠道。在对其进行资产评估时，需要考虑市场流行趋势、原材料价格波动、生产成本控制以及品牌推广等因素。假设近期原材料价格大幅上涨，而企业的产品提价空间有限。以下哪一个因素最有可能对企业的评估价值产生重要的制约？（）A.原材料价格上涨对成本的压力B.品牌推广的效果和市场影响力C.设计团队的创新能力和作品受欢迎程度D.生产工厂的设备更新和产能利用情况3、在评估一家科研机构的科研成果转化权时，以下关于科研成果转化权评估的描述，不正确的是：（）A.科研成果的创新性、实用性和市场前景是评估的关键因素B.科研机构的研发能力、合作资源和转化渠道对评估价值有影响C.科研成果转化权的评估价值主要取决于成果的研发投入D.评估时需要考虑行业技术发展趋势和政策支持力度4、资产评估的经济技术原则包括贡献原则、替代原则、预期原则等。在评估一项资产时，根据替代原则，如果存在功能相同或相似的替代资产，其价值通常会：（）A.高于被评估资产B.低于被评估资产C.等于被评估资产D.与被评估资产无关5、在评估一家连锁超市的无形资产时，品牌知名度、客户关系、供应链管理能力等都是关键因素。假设该连锁超市近期出现了一些产品质量问题，对其品牌形象造成了一定损害。以下哪一个因素最有可能对超市无形资产的评估价值产生严重的负面影响？（）A.品牌的修复成本和时间B.超市的店铺布局和装修风格C.供应链的稳定性和效率D.客户的投诉处理机制和满意度调查6、对于资产评估中的森林资源评估，以下关于林木资产评估的方法，错误的是（）A.林木资产评估可以采用市场法、收益法和成本法等方法B.市场法适用于有活跃交易市场的成熟林木资产C.收益法通过预测林木未来的生长量和收益来评估其价值D.成本法是林木资产评估中最常用的方法，因为其计算简单、结果准确7、对于资产评估中的珠宝首饰评估，以下关于评估方法和影响因素的说法，错误的是（）A.珠宝首饰评估可以采用成本法、市场法和收益法，具体方法的选择取决于评估目的和资产特点B.影响珠宝首饰价值的因素包括品质、工艺、品牌、市场供求等C.对于稀有的、高品质的珠宝首饰，通常采用收益法进行评估D.珠宝首饰评估需要评估人员具备专业的鉴定知识和丰富的市场经验8、资产评估中的清算价值是指在企业清算时资产的变现价值。在评估企业的清算价值时，需要考虑快速变现、资产处置费用等因素。假设一家企业面临破产清算，其资产需要快速处置。以下关于清算价值评估的说法，哪一项是不正确的？（）A.快速变现通常会导致资产的出售价格低于其正常市场价值B.资产处置费用会减少清算价值C.清算价值的评估应基于资产在最不利情况下能够实现的价值D.清算价值等于企业资产的账面价值，不考虑变现和处置因素9、一家运输企业拥有一批运输车辆，包括货车和客车。在对这些车辆进行资产评估时，需要考虑车辆的购置时间、行驶里程、车况、市场价格等因素。已知一辆货车的购置价格为30万元，已行驶10万公里，预计还能行驶20万公里，同类型新车的市场价格为40万元。车况良好，成新率为60%。请问，运用重置成本法评估该货车的价值，最接近以下哪个选项？（）A.18万元B.20万元C.22万元D.24万元10、在流动资产评估中，对于存货的评估，以下关于存货计价方法的选择，哪一项是不准确的？（）A.可以采用先进先出法、加权平均法或个别计价法来确定存货的价值B.不同的存货计价方法会对存货的评估价值产生影响C.评估时应根据存货的特点和市场情况选择合适的计价方法D.存货计价方法的选择对存货评估价值的影响可以忽略不计11、一家食品加工企业拥有先进的生产线和稳定的原材料供应渠道，但食品安全问题时有发生，对企业声誉造成影响。在评估该企业价值时，以下哪个方面的风险需要重点评估？（）A.生产线的技术更新风险B.原材料价格波动风险C.食品安全事件对企业形象的损害D.市场需求变化对销售的影响12、假设要对一家拥有品牌授权的服装加工企业进行资产评估，品牌授权的范围和期限对企业价值有重要影响。以下关于评估的描述，哪一项是正确的？（）A.只按照品牌授权的期限评估B.不考虑品牌授权范围，只看期限C.综合考虑品牌授权的范围、期限、品牌影响力等因素评估D.服装加工企业的评估价值只与加工工艺有关13、某企业拥有一台进口的大型设备，该设备在国内市场较为罕见。在对该设备进行评估时，需要考虑设备的购置价格、运输安装费用、使用年限、技术性能、维护保养情况等因素。已知该设备的购置价格为500万美元，当时的汇率为1美元=6.5元人民币，运输安装费用为50万元人民币，已使用5年，预计还可使用5年。同类型国产设备的价格为800万元人民币。请问，运用成本法评估该进口设备的价值，最接近以下哪个选项？（）A.400万元B.450万元C.500万元D.550万元14、在评估企业的应收账款时，需要考虑账款的账龄、债务人的信用状况等因素。如果大部分应收账款的账龄较长，且债务人信用状况不佳，那么对应收账款的评估价值应该如何确定？（）A.按账面值确定B.进行减值处理C.全额确定D.无法确定15、对于一家教育培训机构的课程体系版权评估，以下关于课程体系版权评估的说法，哪一项是不准确的？（）A.课程的内容质量、教学方法和市场适应性对评估价值有重要影响B.培训机构的师资力量、品牌影响力和学员口碑会提升课程体系版权价值C.课程体系版权的评估价值仅仅取决于课程的销售数量D.教育行业的政策法规和市场需求变化对评估有一定作用16、一家运输企业拥有大量的运输车辆和物流设施，但行业竞争激烈，燃油价格波动频繁，政府监管政策不断变化。在评估该企业价值时，以下哪个因素的不确定性对评估结果影响较大？（）A.车辆和设施的折旧情况B.燃油价格的未来走势C.政府政策的具体方向D.企业的管理水平17、在资产评估中，对于资源类资产，如矿产资源、森林资源等，评估方法和考虑因素有其特殊性。假设要对一座矿山进行资产评估。以下关于资源类资产评估的描述中，错误的是：需要评估矿山的储量、品位、开采条件等资源特性。考虑矿产资源的市场价格、开采成本和相关税费。分析矿山的生态环境恢复成本和可持续发展能力。那么，以下哪个因素在矿山资产评估中最不容易准确测量？（）A.矿山未来的资源勘探潜力B.矿山的安全生产设施投入C.矿山的矿石选矿回收率D.矿山所在地区的交通便利程度18、房地产作为一种重要的资产类型，其评估受到众多因素的影响，如地理位置、房屋状况、市场供求关系等。在评估一处商业房产时，需要综合考虑其租金收入、运营成本、市场资本化率等因素。假设某商业房产每年的净租金收入为50万元，市场资本化率为8%，那么该房产的评估价值大约是多少？（）A.400万元B.500万元C.625万元D.800万元19、在资产评估中，对于在建工程的评估，需要根据工程的进度和情况进行。一项在建的房地产项目，已完成部分主体结构，以下关于在建工程评估的说法，哪一项是不正确的？（）A.可以采用形象进度法，根据工程完成程度估算价值B.应考虑工程后续建设的资金投入和时间成本C.已投入的工程成本对评估值有重要参考作用D.在建工程的评估值一定低于其建成后的市场价值20、某林场拥有大片的森林资源，包括多种树木品种。在对该林场的森林资产进行评估时，需要考虑树木的生长状况、蓄积量、木材价格、采伐成本、运输费用等因素。假设林场的总蓄积量为50万立方米，木材平均售价为800元/立方米，采伐成本为200元/立方米，运输费用为50元/立方米。由于树木的生长周期较长，折现率设定为6%。请问，采用收益法评估该林场的森林资产价值，最接近以下哪个选项？（）A.15000万元B.18000万元C.21000万元D.24000万元21、在评估一家教育培训机构的资产时，师资力量、课程设置、学员数量、教学设施以及市场竞争状况等都是重要的方面。假设该地区出台了新的教育政策，对培训机构的经营资质和课程内容提出了更严格的要求。以下哪一个因素最有可能对培训机构的评估价值产生重要的影响？（）A.政策变化对机构运营的具体要求和限制B.师资队伍的稳定性和教学水平C.学员的续费意愿和口碑传播D.教学设施的先进程度和更新成本22、资产评估中的清查核实工作非常重要。以下关于清查核实的描述，哪一个是不准确的？（）A.清查核实包括对资产的数量、质量、使用状况等进行调查和核实B.通过清查核实，可以发现资产的潜在问题和风险C.清查核实工作主要由评估人员完成，资产占有方不需要参与D.清查核实的结果是评估资产价值的重要依据23、机器设备评估是资产评估的重要组成部分。在评估一台使用多年的生产设备时，需要综合考虑设备的技术状况、维护保养情况、市场可替代性等因素。假如这台设备技术相对落后，维护保养不佳，但市场上没有可替代的新型设备。以下关于该设备评估价值的判断，哪一项是不正确的？（）A.技术落后和维护保养不佳会导致设备评估价值降低B.由于市场上无可替代的新型设备，该设备的评估价值可能不会受到太大影响C.设备的剩余使用寿命对其评估价值有重要影响，剩余使用寿命短会降低评估价值D.设备的生产能力和效率与评估价值无关，只需考虑其技术和市场情况24、资产评估中的折现率是将未来收益折算为现值的比率，其确定需要综合考虑多种因素。假设在评估一个项目时，市场无风险利率较低，项目风险较大。以下关于折现率选择的说法，哪一项是不正确的？（）A.由于项目风险较大，应选择较高的折现率B.无风险利率较低对折现率的选择影响较小C.折现率应反映项目的风险程度和资金的时间价值D.可以直接以无风险利率作为折现率，忽略项目风险25、在房地产评估中的建筑物评估，以下关于建筑物折旧的计算，不正确的是（）A.建筑物折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧B.物质折旧是由于自然损耗和物理老化导致的价值减少C.功能折旧是由于建筑物功能不足或过剩导致的价值降低D.经济折旧只考虑建筑物所在区域的经济发展状况，不考虑建筑物自身的状况26、对于资产评估中的文化资产评估，以下关于其评估方法和难点，错误的是（）A.文化资产评估可以采用市场法、收益法和成本法，但每种方法都有其适用条件和局限性B.文化资产的价值往往受到文化内涵、历史价值、艺术价值等多种因素的影响，难以准确量化C.评估文化资产时，需要考虑其稀缺性、不可复制性和独特性等特点D.文化资产评估不存在难点，与其他资产的评估方法和流程完全相同27、在对一家矿产企业进行资产评估时，矿产资源的储量和品位存在不确定性，开采成本也受多种因素影响。以下关于矿产资产评估的说法，哪一个是恰当的？（）A.依据已探明的储量和当前的开采成本评估B.不考虑储量和品位的不确定性，按照理想状况评估C.充分考虑储量的不确定性、品位变化、开采成本及市场价格等因素进行评估D.矿产资源的评估价值只与市场价格相关28、资产评估中的土地使用权评估是常见的评估业务之一。以下关于土地使用权评估的原则和方法，哪一项是不准确的？（）A.土地使用权评估应遵循公开市场原则、替代原则、最有效使用原则等B.土地使用权的评估方法主要有市场比较法、收益还原法、成本逼近法、基准地价系数修正法等C.对于商业用地，通常采用收益还原法进行评估，以反映土地的收益能力D.土地使用权评估时，不需要考虑土地的规划用途和开发程度，只关注土地的地理位置29、一家文化创意企业拥有多个版权作品，包括小说、影视作品和游戏等。在对这些版权进行评估时，需要考虑作品的受欢迎程度、版权保护期限、衍生开发潜力以及市场竞争状况等因素。假设其中一部热门小说的影视改编权即将到期，而市场上对该小说的改编需求依然旺盛。以下哪一个因素最有可能对该版权的评估价值产生关键影响？（）A.版权的续展成本和可能性B.小说原作的作者声誉和影响力C.影视改编市场的竞争态势和价格水平D.该企业其他版权作品的市场表现30、在资产评估领域，企业价值评估是一项复杂而重要的任务。企业价值不仅取决于其现有资产的状况，还受到未来盈利能力、市场竞争、行业发展趋势等多种因素的影响。假设一家制造企业，其产品在市场上具有一定的竞争力，但行业整体面临着技术更新换代的压力。在评估该企业价值时，以下哪个因素对评估结果的影响最为关键：（）A.企业现有的固定资产价值B.企业拥有的专利技术和研发能力C.企业的负债水平D.企业过去的盈利记录二、论述题（本大题共5个小题，共25分)1、（本题5分）详细阐述资产评估中资产组合评估的特点和方法，考虑资产之间的相关性、协同效应和风险分散效应，分析如何评估资产组合的整体价值。2、（本题5分）全面论述房地产评估中市场法的关键步骤和影响因素，包括如何选择具有可比性的房地产交易实例，如何对交易情况、交易日期、区域因素和个别因素进行修正，以及市场法在不同类型房地产评估中的适用性和局限性，同时分析市场波动对评估结果的影响。3、（本题5分）深入论述房地产评估中的成本法，包括土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费和开发利润的计算。研究如何确定房地产的重置成本和各项贬值，分析成本法在新开发房地产和旧房地产评估中的适用情况，以及成本法在房地产评估中的优势和不足。4、（本题5分）随着大数据和人工智能技术的发展，其在资产评估领域的应用日益广泛。请深入探讨大数据和人工智能技术对资产评估的影响和应用前景，包括数据采集与分析、评估模型优化、智能评估工具的开发等方面，分析其带来的机遇和挑战，以及如何提升资产评估的效率和准确性。5、（本题5分）在资产评估中，对于资源型企业的矿产资源储量评估是重要的组成部分。请详细阐述矿产资源储量评估的方法和流程，包括地质勘查数据的分析、品位估算、开采方案设计等方面，分析资源赋存条件、开采技术水平、市场价格波动等对储量评估的影响，研究如何提高矿产资源储量评估的科学性和准确性。三、简答题（本大题共5个小题，共25分)1、（本题5分）深入