老旧小区消防制度

PAGE老旧小区消防制度一、总则（一）目的为加强老旧小区消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合老旧小区实际情况，制定本制度。（二）适用范围本制度适用于本公司/组织负责管理的老旧小区内的所有居民楼、公共区域及附属设施设备的消防安全管理。（三）基本原则1.预防为主，防消结合。把预防火灾放在首位，采取有效措施，防止火灾发生，同时做好扑救火灾的各项准备工作。2.谁主管，谁负责。明确各部门、各岗位在消防安全管理中的职责，做到责任到人。3.依法管理，科学管理。严格按照法律法规和行业标准进行消防安全管理，运用科学的管理方法和技术手段，提高消防安全管理水平。二、消防安全职责（一）公司/组织职责1.贯彻执行国家有关消防安全的法律法规和方针政策，制定老旧小区消防安全管理制度和操作规程。2.建立健全消防安全管理组织，明确各级管理人员和岗位人员的消防安全职责，定期进行消防安全培训和考核。3.组织开展老旧小区消防安全检查和隐患排查治理工作，及时消除火灾隐患。4.保障老旧小区消防设施设备的正常运行，定期进行维护保养和检测。5.制定灭火和应急疏散预案，定期组织演练，提高应对火灾事故的能力。6.组织开展消防安全宣传教育活动，提高居民的消防安全意识和自防自救能力。7.配合公安机关消防机构做好火灾事故的调查处理工作。（二）部门职责1.安全管理部门负责老旧小区消防安全管理工作的组织协调和监督检查。制定消防安全工作计划和实施方案，并组织实施。组织开展消防安全培训和演练，指导各部门、各岗位做好消防安全工作。负责消防设施设备的管理和维护保养，建立健全消防设施设备档案。对发现的火灾隐患及时进行整改跟踪，确保隐患得到彻底消除。2.物业服务部门负责老旧小区公共区域的消防安全管理，包括楼道、楼梯间、电梯前室、屋顶等部位的日常巡查和保洁工作，确保疏散通道畅通无阻。对老旧小区内的消防设施设备进行日常检查，发现问题及时报告安全管理部门。协助安全管理部门开展消防安全宣传教育活动，向居民发放消防安全宣传资料。在火灾发生时，配合消防部门进行灭火和救援工作，组织居民疏散。3.工程维修部门负责老旧小区消防设施设备的维修和保养工作，确保消防设施设备完好有效。按照安全管理部门的要求，对老旧小区内的电气线路、燃气管道等进行定期检查和维护，消除电气火灾隐患。在进行小区内各类工程施工时，严格遵守消防安全规定，采取防火措施，确保施工安全。4.社区居委会职责协助公司/组织开展老旧小区消防安全管理工作，组织居民参与消防安全宣传教育活动。了解居民的消防安全需求，及时向公司/组织反映居民的意见和建议。在火灾发生时，配合公司/组织做好居民的安抚和疏散工作。（三）居民职责1.遵守国家有关消防安全的法律法规和本小区的消防安全管理制度。2.爱护老旧小区内的消防设施设备，不得损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施设备。3.保持家庭内的电气线路、燃气管道等设施设备完好，不得私拉乱接电线，不得违规使用大功率电器，不得在楼梯间、疏散通道等公共区域堆放杂物。4.学习消防安全知识，掌握基本的自防自救技能，积极参与小区内的消防安全宣传教育活动。5.发现火灾隐患或火灾事故时，及时拨打“119”报警电话，并向本小区的物业服务部门或安全管理部门报告。三、消防设施设备管理（一）消防设施设备配备1.根据老旧小区的实际情况，按照国家有关消防技术标准和规范，配备必要的消防设施设备，包括灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、消防应急照明和疏散指示标志等。2.在老旧小区内的公共区域设置明显的消防安全标志，标明疏散通道、安全出口、消防设施设备的位置和使用方法。（二）消防设施设备维护保养1.建立消防设施设备维护保养制度，明确维护保养的责任部门和责任人，定期对消防设施设备进行维护保养。2.消防设施设备的维护保养工作应当由具有相应资质的专业单位或人员进行，确保维护保养质量。3.安全管理部门应当对消防设施设备的维护保养情况进行监督检查，建立消防设施设备维护保养档案，记录维护保养的时间、内容、结果等信息。（三）消防设施设备检测1.按照国家有关规定，定期对老旧小区内的消防设施设备进行检测，确保消防设施设备的性能符合要求。2.消防设施设备的检测工作应当由具有相应资质的专业检测机构进行，检测机构应当出具检测报告。3.安全管理部门应当将消防设施设备的检测报告存档，并根据检测结果及时组织对消防设施设备进行维修和更换。（四）消防设施设备更新改造1.随着老旧小区的改造升级，及时对消防设施设备进行更新改造，确保消防设施设备与小区的实际情况相适应。2.消防设施设备的更新改造应当符合国家有关消防技术标准和规范的要求，由具有相应资质的设计单位进行设计，施工单位进行施工。3.安全管理部门应当对消防设施设备的更新改造情况进行监督检查，确保更新改造工作的质量和安全。四、消防安全检查与隐患排查治理（一）消防安全检查1.建立消防安全检查制度，定期对老旧小区内的居民楼、公共区域及附属设施设备进行消防安全检查。2.消防安全检查应当包括以下内容：消防设施设备是否完好有效，是否存在损坏、挪用、擅自拆除、停用等情况。疏散通道、安全出口是否畅通无阻，是否存在堆放杂物、锁闭等现象。电气线路、燃气管道等设施设备是否符合消防安全要求，是否存在私拉乱接电线、违规使用大功率电器、燃气泄漏等隐患。居民的消防安全意识和自防自救能力情况，是否存在违规用火、用电、用气等行为。3.安全管理部门应当制定消防安全检查计划，明确检查的时间、内容、人员等要求，并组织实施。消防安全检查应当做好记录，对发现的问题及时进行整改。（二）隐患排查治理1.对消防安全检查中发现的火灾隐患，应当及时进行排查治理，明确整改责任部门和责任人，制定整改措施，限期整改到位。2.火灾隐患排查治理工作应当遵循“谁检查、谁负责”的原则，对排查出的火灾隐患进行分类登记，建立火灾隐患台账，跟踪整改情况。3.对于重大火灾隐患，应当立即采取临时防范措施，确保消防安全，并及时报告当地公安机关消防机构。同时，组织相关部门和专家进行论证，制定切实可行的整改方案，确保重大火灾隐患得到彻底消除。4.在火灾隐患整改期间，应当采取有效的防范措施，确保消防安全。对于不能立即整改的火灾隐患，应当采取临时消防设施设备、加强巡逻检查等措施，防止火灾事故的发生。五、灭火和应急疏散预案（一）预案制定1.根据老旧小区的实际情况，制定灭火和应急疏散预案，明确火灾发生时的应急处置程序和各部门、各岗位的职责分工。2.灭火和应急疏散预案应当包括以下内容：老旧小区的基本情况，包括建筑结构、消防设施设备、人员分布等。火灾报警、接警处置程序。应急疏散的组织程序和措施。扑救初起火灾的程序和措施。通讯联络、安全防护救护的程序和措施。根据老旧小区的实际情况，制定不同类型火灾的应急处置预案，如电气火灾、燃气火灾、居民楼火灾等。3.灭火和应急疏散预案应当定期进行修订和完善，确保预案的科学性、实用性和可操作性。（二）演练实施1.定期组织开展灭火和应急疏散演练，检验和提高各部门、各岗位人员的应急处置能力和居民的自防自救能力。2.演练应当包括火灾报警、应急疏散、扑救初起火灾、安全防护救护等内容，演练结束后应当及时进行总结评估，针对演练中发现的问题及时进行整改。3.安全管理部门应当对演练情况进行记录，建立演练档案，记录演练的时间、内容、参加人员、演练效果等信息。六、消防安全宣传教育（一）宣传教育内容1.普及消防安全法律法规和消防安全知识，提高居民的消防安全意识和自防自救能力。2.宣传教育内容应当包括火灾的危害、预防火灾的方法、火灾报警的方法、灭火器的使用方法、疏散逃生的技巧等。（二）宣传教育方式1.利用小区内的宣传栏张贴消防安全宣传海报，发放消防安全宣传资料，如宣传手册、宣传单页等。2.定期组织消防安全知识讲座，邀请消防专家或专业人员为居民讲解消防安全知识和技能。3.利用小区内的广播、电视等媒体播放消防安全宣传公益广告、消防安全知识