小区消防制度汇编

PAGE小区消防制度汇编一、总则（一）目的为加强本小区消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，保障小区居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本消防制度汇编。（二）适用范围本制度适用于本小区内所有业主、物业使用人以及物业服务企业工作人员。（三）基本原则1.预防为主，防消结合。2.谁主管，谁负责。3.依靠群众，综合治理。二、消防组织与职责（一）消防安全管理机构成立小区消防安全管理委员会，由小区业主委员会代表、物业服务企业负责人及相关业主代表组成。消防安全管理委员会下设办公室，负责日常消防安全管理工作。（二）职责分工1.消防安全管理委员会职责贯彻执行国家有关消防法律法规和方针政策，制定本小区消防安全管理制度和年度工作计划。定期召开消防安全工作会议，研究解决消防安全工作中的重大问题。组织开展消防安全检查和隐患排查治理工作，督促整改火灾隐患。协调各方面力量，落实消防安全责任制，确保小区消防安全。2.消防安全管理委员会办公室职责负责起草消防安全管理制度、工作计划、总结等文件。组织实施消防安全检查、巡查、宣传教育等工作。收集、整理消防安全工作资料，建立健全消防安全档案。及时向消防安全管理委员会报告消防安全工作情况，提出工作建议。3.物业服务企业职责按照物业服务合同约定，履行消防安全管理职责，制定并落实消防安全管理制度和操作规程。对小区共用消防设施设备进行维护管理，确保其完好有效。组织开展消防安全巡查、检查，及时发现和消除火灾隐患。组织开展消防安全宣传教育，提高业主消防安全意识。制定灭火和应急疏散预案，定期组织演练。协助公安机关消防机构开展火灾事故调查处理工作。4.业主及物业使用人职责遵守本小区消防安全管理制度，爱护消防设施设备，不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施设备。不得在楼道、楼梯间、安全出口等公共区域堆放杂物，不得占用、堵塞消防通道。不得私拉乱接电线，不得违规使用大功率电器。积极配合物业服务企业开展消防安全工作，参加消防安全宣传教育和演练。发现火灾隐患或者消防安全违法行为，及时向物业服务企业或者相关部门报告。三、消防设施设备管理（一）消防设施设备配置1.按照国家有关消防技术标准，在小区内配置消防设施设备，包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统等。2.在小区公共区域设置明显的消防安全标志和疏散指示标志，确保疏散通道畅通无阻。（二）消防设施设备维护管理1.物业服务企业建立消防设施设备维护管理制度，明确维护管理责任人和维护管理要求。2.定期对消防设施设备进行巡查、检查、维修、保养，确保其完好有效。对消防设施设备的巡查、检查、维修、保养情况进行记录，并存档备查。3.消防设施设备出现故障或者损坏时，物业服务企业应当及时组织维修，确保在规定时间内恢复正常运行。4.每年对消防设施设备进行全面检测，检测报告存档备查。（三）消防设施设备更新改造1.随着小区的发展和消防技术的进步，适时对消防设施设备进行更新改造，提高消防安全保障能力。2.消防设施设备更新改造项目应当按照规定程序进行审批，确保改造项目符合消防安全要求。四、消防安全检查与隐患排查治理（一）消防安全检查1.物业服务企业建立消防安全检查制度，定期组织开展消防安全检查。消防安全检查分为日常检查、专项检查和季节性检查等。2.日常检查由物业服务企业工作人员按照规定的检查内容和标准进行，每天不少于一次。专项检查根据实际情况，针对重点部位、重点时段、重大活动等开展专项消防安全检查。季节性检查根据不同季节的火灾特点，开展针对性的消防安全检查。3.消防安全检查应当填写检查记录，对发现的问题应当及时整改。对不能当场整改的火灾隐患，应当及时报告消防安全管理委员会，并采取临时防范措施，确保消防安全。（二）隐患排查治理1.建立火灾隐患排查治理制度，定期组织开展火灾隐患排查治理工作。对排查出的火灾隐患，应当进行登记，建立台账，明确整改责任人、整改措施和整改期限。2.火灾隐患整改应当按照“五落实”的要求进行，即落实整改责任、落实整改措施、落实整改资金、落实整改期限和落实应急预案。对重大火灾隐患，应当及时报告当地公安机关消防机构，并采取有效措施进行整改。3.对火灾隐患整改情况进行跟踪复查，确保火灾隐患得到彻底整改。对整改不力或者拒不整改的单位和个人，依法依规进行处理。五、消防安全宣传教育（一）宣传教育内容1.普及消防法律法规和消防安全知识，提高业主消防安全意识和自防自救能力。2.宣传消防设施设备的使用方法和维护管理要求。3.宣传火灾预防、火灾扑救、逃生自救等常识。（二）宣传教育方式1.利用小区公告栏、电子显示屏、微信公众号等宣传阵地，定期发布消防安全知识和提示信息。2.组织开展消防安全知识讲座、培训、演练活动，邀请业主参加。3.在小区内设置消防安全宣传展板、宣传标语等，营造浓厚的消防安全氛围。（三）宣传教育计划制定年度消防安全宣传教育计划，明确宣传教育的内容、方式、时间和责任人。按照计划组织开展消防安全宣传教育活动，确保宣传教育工作取得实效。六、灭火和应急疏散预案（一）预案制定1.物业服务企业根据本小区实际情况，制定灭火和应急疏散预案。预案应当包括火灾报警、应急疏散、扑救初起火灾、安全防护救护等内容。2.灭火和应急疏散预案应当定期修订，确保其科学性、实用性和可操作性。（二）预案演练1.每年至少组织一次灭火和应急疏散演练，演练内容应当包括火灾报警、应急疏散、扑救初起火灾、安全防护救护等环节。2.通过演练，检验和提高物业服务企业工作人员和业主的应急处置能力，确保在火灾发生时能够迅速、有效地进行扑救和疏散，减少人员伤亡和财产损失。（三）演练总结演练结束后，应当及时对演练情况进行总结评估，针对演练中存在的问题，及时修订完善灭火和应急疏散预案，提高预案质量。七、火灾事故处理（一）火灾报警1.任何单位和个人发现火灾，应当立即拨打“119”报警电话，并向物业服务企业或者相关部门报告。2.物业服务企业接到火灾报警后，应当立即启动灭火和应急疏散预案，并组织人员进行扑救和疏散。（二）火灾扑救1.物业服务企业工作人员应当按照灭火和应急疏散预案的要求，组织开展火灾扑救工作。在确保安全的前提下，利用消防设施设备进行灭火，控制火势蔓延。2.及时疏散被困人员，引导业主通过安全出口和疏散通道有序撤离。（三）火灾事故调查处理1.火灾事故发生后，物业服务企业应当积极配合公安机关消防机构开展火灾事故调查处理工作，提供相关证据和资料。2.对火灾事故原因进行调查分析