承租人没消防制度

PAGE承租人没消防制度关于承租人消防制度缺失问题的规范管理文档一、总则（一）目的为加强公司/组织租赁业务管理，确保租赁场所消防安全，保障人员生命财产安全，依据国家相关法律法规及行业标准，特制定本关于承租人消防制度的规范文档。（二）适用范围本规范适用于公司/组织所有对外出租的场所及承租相关场所的单位或个人。（三）基本原则1.依法依规原则：严格遵循国家消防法律法规及行业标准，确保制度的合法性和有效性。2.预防为主原则：强化消防安全教育，提高承租人消防安全意识，从源头上预防火灾事故发生。3.责任明确原则：明确公司/组织与承租人在消防安全方面的责任，确保消防安全工作落实到位。二、承租人消防责任（一）消防安全主体责任承租人作为租赁场所消防安全的第一责任人，应全面负责租赁场所的消防安全管理工作，建立健全自身的消防安全管理制度，确保消防安全。（二）具体责任内容1.制定并落实消防制度承租人应根据国家法律法规及行业标准，结合租赁场所实际情况，制定完善的消防制度，明确消防安全操作规程、消防设施维护管理、火灾隐患排查整改等内容，并确保制度有效执行。2.组织消防安全培训承租人应定期组织本单位员工进行消防安全培训，培训内容包括消防法律法规、火灾预防知识、火灾报警及初期火灾扑救方法、疏散逃生技能等，确保员工熟悉消防知识，具备基本的消防安全技能。3.配备消防设施器材承租人应按照国家相关标准，在租赁场所内配备足够数量、种类合适的消防设施器材，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，并确保设施器材完好有效，定期进行维护保养和检测。4.组织消防演练承租人应定期组织消防演练，演练内容包括火灾报警、疏散逃生、初期火灾扑救等环节，通过演练提高员工的应急处置能力和自我保护意识。演练频率应至少每半年进行一次，并做好演练记录。5.落实火灾隐患排查整改承租人应建立火灾隐患排查整改制度，定期对租赁场所进行消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患。对检查中发现的火灾隐患，应立即采取措施进行整改，确保整改到位。对于重大火灾隐患，应及时向公司/组织报告，并积极配合整改。6.遵守消防法律法规承租人应严格遵守国家消防法律法规及行业标准，不得在租赁场所内从事违法违规的消防安全行为，如占用、堵塞疏散通道、安全出口，私拉乱接电线，违规使用明火等。三、公司/组织消防管理职责（一）指导监督责任公司/组织应加强对承租人消防安全工作的指导和监督，定期对租赁场所进行消防安全检查，及时发现并督促承租人整改火灾隐患。（二）具体职责内容1.签订消防安全责任书在租赁合同中明确双方的消防安全责任，与承租人签订消防安全责任书，将消防安全责任落实到具体单位和个人。2.开展消防安全宣传教育公司/组织应定期组织承租人参加消防安全培训和宣传活动，提高承租人的消防安全意识和责任意识。3.进行消防安全检查公司/组织应定期对租赁场所进行消防安全检查，检查内容包括消防设施器材配备及完好情况、疏散通道及安全出口畅通情况、用火用电用气安全情况等。对检查中发现的问题，应及时下达整改通知书，督促承租人限期整改。4.建立承租人消防安全档案公司/组织应建立承租人消防安全档案，记录承租人的基本信息、消防制度制定及执行情况、消防设施器材配备及维护情况、火灾隐患排查整改情况等，以便对承租人的消防安全工作进行全面管理和监督。5.协助承租人整改火灾隐患对于承租人在整改火灾隐患过程中遇到的困难和问题，公司/组织应积极协助解决，提供必要的技术支持和资源保障。6.报告火灾事故如租赁场所发生火灾事故，承租人应立即向公司/组织报告，并积极组织扑救和疏散人员。公司/组织应及时向上级主管部门和当地消防部门报告火灾事故情况，并配合做好事故调查处理工作。四、消防设施管理（一）设施配备要求1.租赁场所应根据其使用性质、面积大小、人员密度等因素，按照国家相关标准配备相应的消防设施器材，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。2.消防设施器材的选型应符合国家标准，质量应合格可靠，确保能够在火灾发生时发挥应有的作用。（二）设施维护管理1.承租人应建立消防设施器材维护管理制度，明确专人负责消防设施器材的日常维护保养工作，确保设施器材完好有效。2.消防设施器材应定期进行检查、维修、保养和检测，确保其性能符合要求。对于损坏或失效的消防设施器材，应及时更换或维修。3.公司/组织应定期对承租人的消防设施器材维护管理情况进行检查，发现问题及时督促整改。（三）设施更新改造1.随着租赁场所使用功能的变化或消防技术标准的更新，承租人应及时对消防设施器材进行更新改造，确保其符合新的要求。2.公司/组织应督促承租人按照规定进行消防设施器材的更新改造，并提供必要的指导和支持。五、消防安全检查与隐患整改（一）检查频率与内容1.承租人应每日进行防火巡查，及时发现并消除火灾隐患。巡查内容包括用火用电用气情况、消防设施器材完好情况、疏散通道及安全出口畅通情况等。2.承租人应每月进行一次全面的消防安全检查，检查内容包括消防制度执行情况、消防设施器材维护情况、火灾隐患排查整改情况等。3.公司/组织应每季度对租赁场所进行一次消防安全检查，检查内容包括承租人消防责任落实情况、消防设施器材配备及完好情况、疏散通道及安全出口畅通情况等。（二）隐患排查与报告1.承租人在消防安全检查中发现的火灾隐患，应立即采取措施进行整改，并做好记录。对于能够立即整改的隐患，应立即整改到位；对于不能立即整改的隐患，应制定整改计划，明确整改措施、整改期限和责任人，确保隐患得到及时整改。2.承租人在整改火灾隐患过程中，如发现自身无力解决的重大火灾隐患，应及时向公司/组织报告。公司/组织接到报告后，应及时组织相关人员进行研究，制定整改方案，并督促承租人落实整改措施。（三）整改跟踪与复查1.公司/组织应对承租人火灾隐患整改情况进行跟踪检查，确保整改工作按计划进行。对于整改不力的承租人，应采取相应的措施，如下达整改通知书、暂停租赁合同履行等，督促其尽快完成整改。2.火灾隐患整改完成后，公司/组织应组织相关人员进行复查，确保隐患已彻底消除。复查合格后，应在整改记录上签字确认。六、消防安全培训与演练（一）培训计划与实施1.承租人应制定年度消防安全培训计划，明确培训内容、培训时间、培训人员等，并组织实施。培训内容应包括消防法律法规、火灾预防知识、火灾报警及初期火灾扑救方法、疏散逃生技能等。2.公司/组织应定期组织承租人参加消防安全培训，培训方式可采用集中授课、现场演示、视频教学等多种形式，确保培训效果。（二）演练方案与组织1.承租人应制定消防演练方案，明确演练目的、演练内容、演练步骤、演练时间、演练人员等，并组织实施。演练内容应包括火灾报警、疏散逃生、初期火灾扑救等环节。2.公司/组织应督促承租人按照演练方案组织消防演练，并可根据实际情况参与或指导演练工作。演练频率应至少每半年进行一次。（三）效果评估与总结1.每次消防演练结束后