小区院落消防制度

PAGE小区院落消防制度一、总则（一）目的为了加强小区院落的消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障小区居民的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本消防制度。（二）适用范围本制度适用于本小区内的所有业主、使用人以及物业服务企业工作人员。（三）基本原则1.预防为主，防消结合。2.谁主管，谁负责。3.依靠群众，综合治理。二、消防安全责任（一）业主和使用人责任1.业主和使用人是本户消防安全的第一责任人，应当遵守国家消防法律法规和本小区消防制度，履行消防安全义务。2.不得在小区院落内私拉乱接电线、违规使用大功率电器、堆放易燃易爆物品等。3.定期检查自家电气设备、燃气管道等，确保安全无隐患。4.教育家庭成员增强消防安全意识，掌握基本的消防知识和技能。5.发现火灾隐患或消防安全违法行为应及时向物业服务企业报告。（二）物业服务企业责任1.贯彻执行国家消防法律法规和本小区消防制度，制定消防安全管理制度和操作规程。2.对小区院落内的共用消防设施、器材进行维护管理，确保完好有效。3.组织开展消防安全检查，及时消除火灾隐患。4.组织开展消防安全宣传教育，提高小区居民的消防安全意识。5.制定灭火和应急疏散预案，定期组织演练。6.对小区内的消防通道、安全出口进行巡查，确保畅通无阻。7.配合公安机关消防机构做好火灾事故的调查处理工作。三、消防设施管理（一）消防设施配备1.小区院落内应按照相关标准配备消防设施和器材，包括消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等。2.消防设施和器材应设置在明显、便于取用的位置，并不得被遮挡、挪用或损坏。（二）消防设施维护1.物业服务企业应定期对消防设施和器材进行检查、维护、保养，确保其正常运行。2.消火栓应定期进行水压测试，阀门应保持开启状态，消防水带、水枪应完好无损。3.灭火器应定期进行检查，确保压力正常，药剂有效，零部件齐全。4.自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等应定期进行检测、维护，确保其功能正常。5.对消防设施和器材的维护、保养情况应做好记录，并存档备查。（三）消防设施更新1.当消防设施和器材达到使用年限或损坏无法修复时，应及时进行更新。2.更新消防设施和器材应符合相关标准和规定，并报当地公安机关消防机构备案。四、消防安全检查（一）日常检查1.物业服务企业应每日对小区院落内的消防设施、器材、消防通道、安全出口等进行巡查，及时发现并处理火灾隐患。2.巡查人员应做好巡查记录，记录内容包括巡查时间、地点、发现的问题及处理情况等。（二）定期检查1.物业服务企业应每月组织一次全面的消防安全检查，对小区院落内的消防设施、器材、电气设备、燃气管道等进行检查。2.检查人员应填写消防安全检查表，对发现的问题应及时下达整改通知书，责令相关责任人限期整改。（三）专项检查1.在重大节日、重要活动前，物业服务企业应组织专项消防安全检查，确保消防安全。2.对检查中发现的重大火灾隐患，应立即采取措施进行整改，并及时向当地公安机关消防机构报告。五、火灾隐患整改（一）整改责任1.对于检查中发现的火灾隐患，物业服务企业应及时下达整改通知书，明确整改责任人、整改期限和整改要求。2.整改责任人应按照整改通知书的要求，及时组织整改，确保火灾隐患得到消除。（二）整改措施1.对于能够立即整改的火灾隐患，应立即进行整改。2.对于不能立即整改的火灾隐患，应采取临时防范措施，确保消防安全，并制定整改计划，尽快进行整改。3.在火灾隐患整改期间，物业服务企业应加强巡查，确保不发生火灾事故。（三）整改跟踪1.物业服务企业应建立火灾隐患整改跟踪制度，对整改情况进行跟踪检查。2.整改责任人应定期向物业服务企业报告整改情况，直至火灾隐患得到彻底消除。六、消防安全宣传教育（一）宣传内容1.国家消防法律法规和本小区消防制度。2.火灾预防知识，如电气安全、燃气安全、用火安全等。3.火灾报警方法、初期火灾扑救知识和逃生自救技能。（二）宣传方式1.利用小区宣传栏、电子显示屏等宣传消防安全知识。2.定期组织消防安全知识讲座、培训和演练，提高小区居民的消防安全意识和自防自救能力。3.在小区内发放消防安全宣传资料，如宣传手册、海报等。七、灭火和应急疏散预案（一）预案制定1.物业服务企业应根据本小区实际情况，制定灭火和应急疏散预案。2.预案应包括火灾报警程序、应急疏散组织、灭火措施、通讯联络等内容。（二）预案演练1.物业服务企业应定期组织灭火和应急疏散预案演练，每年不少于一次。2.演练应包括模拟火灾报警、人员疏散、灭火扑救等环节，检验预案的可行性和有效性。3.演练结束后，应及时总结经验教训，对预案进行修订和完善。八、消防值班制度（一）值班人员1.物业服务企业应安排专人负责消防值班，值班人员应经过消防安全培训，熟悉消防设施和器材的操作使用。2.消防值班人员应坚守岗位，不得擅离职守。（二）值班职责1.负责接听火灾报警电话，及时报告火灾情况。2.对小区院落内的消防设施、器材进行巡查，确保其正常运行。3.协助公安机关消防机构进行火灾事故的调查处理工作。（三）值班记录1.消防值班人员应做好值班记录，记录内容包括值班时间、值班人员、火灾报警情况、巡查情况等。2.值班记录应妥善保管，以备查阅。九、奖惩制度（一）奖励1.对在消防安全工作中表现突出的业主、使用人或物业服务企业工作人员，给予表彰和奖励。2.奖励方式包括荣誉证书、奖金等。（二）处罚1.对违反本小区消防制度的业主、使用人或物业服务企业工作