出租房消防制度

PAGE出租房消防制度一、总则1.目的为加强本公司/组织所管理出租房的消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，保障人身、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规及行业标准，结合出租房实际情况，制定本制度。2.适用范围本制度适用于本公司/组织管理的所有出租房及其附属设施、设备，以及在出租房内居住、经营的人员。3.基本原则消防安全管理工作遵循“预防为主、防消结合”的方针，实行“谁主管、谁负责”的原则，确保出租房消防安全。二、消防安全责任1.公司/组织责任本公司/组织作为出租房的管理单位，全面负责出租房的消防安全工作，制定消防安全管理制度，落实消防安全责任，保障消防安全投入的有效实施。定期组织消防安全检查，及时消除火灾隐患，确保出租房消防设施、设备完好有效。组织开展消防安全宣传教育，提高租户的消防安全意识和自防自救能力。制定灭火和应急疏散预案，定期组织演练，提高应对火灾事故的能力。2.租户责任租户是出租房消防安全的直接责任人，应当遵守国家有关消防安全规定，自觉维护出租房的消防安全。不得擅自改变出租房的使用性质，不得在出租房内私拉乱接电线、违规使用电器设备、堆放易燃易爆物品等。爱护出租房内的消防设施、设备，不得损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施、设备。积极参加公司/组织开展的消防安全宣传教育和演练活动，学习掌握必要的消防安全知识和技能。发生火灾时，应当立即报警，并积极组织扑救和疏散人员，保护火灾现场。三、消防安全管理措施1.消防设施、设备管理出租房内应按照规定配备消防设施、设备，如灭火器、消火栓、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等，并确保其完好有效。定期对消防设施、设备进行检查、维护和保养，建立消防设施、设备档案，记录其型号、数量、购置时间、维修保养情况等。消防设施、设备不得随意挪用、拆除或停用，如因特殊情况需要停用的，应当经公司/组织消防安全责任人批准，并采取相应的临时防范措施。2.用火、用电、用气安全管理出租房内严禁使用明火，如确因生活需要用火的，应当采取相应的防火措施，确保用火安全。租户应当安全用电，不得私拉乱接电线，不得超负荷用电，不得使用不合格的电器产品。出租房内使用燃气的，应当符合相关安全规定，定期检查燃气管道、阀门等设施，确保用气安全。3.疏散通道、安全出口管理出租房内的疏散通道、安全出口应当保持畅通无阻，不得堆放杂物或设置障碍物。疏散通道、安全出口的门应当向外开启，不得采用卷帘门、转门、吊门等不符合安全要求的门。在疏散通道、安全出口处应当设置明显的疏散指示标志和应急照明灯具，确保在火灾发生时能够引导人员安全疏散。4.易燃易爆物品管理出租房内严禁存放易燃易爆物品，如汽油、煤油、酒精、烟花爆竹等。如需使用易燃易爆物品进行生产、经营活动的，应当经相关部门批准，并采取相应的防火、防爆措施，确保安全。四、消防安全检查1.检查内容消防设施、设备的配备、完好情况，包括灭火器、消火栓、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等。用火、用电、用气安全情况，包括电线是否私拉乱接、电器设备是否合格、燃气使用是否规范等。疏散通道、安全出口是否畅通，疏散指示标志和应急照明灯具是否完好有效。易燃易爆物品的存放和使用情况。2.检查方式公司/组织定期组织消防安全检查，每月不少于一次全面检查，每周不少于一次重点部位检查。租户应当每日进行消防安全自查，及时发现和消除火灾隐患。对检查中发现的火灾隐患，应当立即采取措施予以整改，确保消防安全。3.隐患整改对检查中发现的火灾隐患，应当下达《火灾隐患整改通知书》，明确整改责任人、整改期限和整改要求。整改责任人应当按照要求及时整改火灾隐患，整改完成后应当向公司/组织提交《火灾隐患整改报告》。对重大火灾隐患，应当立即停止使用相关区域或设施，并采取临时防范措施，确保安全。同时，应当及时向当地消防部门报告，积极配合消防部门进行整改。五、消防安全宣传教育1.宣传教育内容国家有关消防安全的法律法规和政策。消防安全基本知识，如火灾预防、火灾报警、初期火灾扑救、疏散逃生等。本公司/组织的消防安全管理制度和要求。2.宣传教育方式定期组织消防安全培训，邀请专业人员进行授课，提高租户的消防安全意识和自防自救能力。培训每年不少于一次。在出租房内张贴消防安全宣传海报、标语等，营造消防安全氛围。利用微信公众号、短信等平台，向租户发送消防安全提示信息，及时传达消防安全知识和要求。六、灭火和应急疏散预案1.预案制定公司/组织应当根据出租房的实际情况，制定灭火和应急疏散预案，明确火灾报警、初期火灾扑救、人员疏散、安全保卫等应急处置程序和措施。灭火和应急疏散预案应当包括以下内容：出租房的基本情况，如建筑结构、面积、用途、人员分布等。火灾报警程序，包括报警电话、报警方式、报警内容等。初期火灾扑救措施，包括灭火器材的使用、灭火方法等。人员疏散程序，包括疏散路线、疏散顺序、疏散引导等。安全保卫措施，包括火灾现场保护、秩序维护等。应急救援组织机构及职责，包括指挥组、灭火行动组、疏散引导组、安全保卫组、医疗救护组等。2.预案演练公司/组织应当定期组织灭火和应急疏散预案演练，每年不少于一次。演练应当包括模拟火灾报警、初期火灾扑救、人员疏散、现场救援等环节，检验和提高预案的可行性和有效性。演练结束后，应当对演练情况进行总结评估，针对演练中发现的问题，及时修订完善灭火和应急疏散预案。七、奖惩制度1.奖励对在出租房消防安全工作中表现突出的租户或个人，公司/组织将给予表彰和奖励，如颁发荣誉证书、给予物质奖励等。奖励的情形包括：及时发现并报告火灾隐患，避免火灾事故发生的；积极参加消防安全宣传教育和演练活动，表现优秀的；在火灾发生时，能够积极组织扑救和疏散人员，减少火灾损失的等。2.处罚对违反本制度规定的租户或个人，公司/组织将视情节轻重给予相应的处罚，如警告、罚款、解除租赁合同等。处罚的情形包括：擅自改变出租房使用性质的；私拉乱接电线、违规使用