小区地下车库消防制度

PAGE小区地下车库消防制度一、总则（一）目的为加强小区地下车库消防安全管理，预防和减少火灾危害，保障小区居民生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规及行业标准，结合本小区实际情况，制定本制度。（二）适用范围本制度适用于本小区地下车库区域内的所有单位、业主及相关人员。（三）基本原则1.预防为主，防消结合。通过加强消防安全教育、完善消防设施设备、规范日常管理等措施，预防火灾事故的发生。一旦发生火灾，能够及时有效地进行扑救，减少损失。2.谁主管，谁负责。明确各部门、各岗位在消防安全管理中的职责，做到责任到人，确保各项消防安全措施落实到位。3.依法管理，科学规范。严格遵守国家法律法规和行业标准，采用科学合理的管理方法和技术手段，提高消防安全管理水平。二、消防组织与职责（一）消防安全管理机构成立小区地下车库消防安全管理领导小组，由小区物业管理公司负责人担任组长，成员包括安保部门负责人、工程维修部门负责人、客服部门负责人等。领导小组负责全面领导和协调地下车库消防安全管理工作，定期召开消防安全工作会议，研究解决消防安全问题。（二）各部门职责1.安保部门负责地下车库日常巡逻，及时发现和处理各类消防安全隐患，制止违反消防安全规定的行为。组织开展消防安全培训和演练，提高员工及业主的消防安全意识和应急处置能力。负责消防设施设备的日常检查和维护，确保其处于正常运行状态。协助消防部门进行火灾事故调查和处理。2.工程维修部门负责地下车库消防设施设备的安装、调试、维修和保养，确保消防设施设备完好有效。按照消防技术标准和规范，对地下车库的电气系统、通风系统等进行定期检查和维护，消除电气火灾隐患。对地下车库的消防通道、疏散楼梯等进行检查，确保其畅通无阻。在接到火灾报警后，迅速组织人员切断相关电源，保障消防设施设备的正常运行。3.客服部门负责向业主宣传消防安全知识，提高业主的消防安全意识。及时受理业主关于消防安全方面的投诉和建议，并协调相关部门进行处理。在火灾发生时，协助安保部门组织业主疏散，提供必要的应急帮助。（三）岗位消防安全职责1.车库管理员负责地下车库的日常管理工作，确保车库内车辆停放有序，消防通道畅通。每日对车库内的消防设施设备进行巡查，发现问题及时报告并协助维修人员进行处理。对进入地下车库的人员和车辆进行消防安全检查，制止携带易燃易爆物品进入车库。熟悉车库内的消防设施设备位置和使用方法，能够在火灾发生时及时采取应急措施。2.消防设施设备操作员负责消防设施设备的操作和维护，严格按照操作规程进行操作，确保消防设施设备正常运行。定期对消防设施设备进行检查、测试和保养，做好记录，发现故障及时排除。在火灾发生时，迅速启动消防设施设备，协助灭火和疏散工作。参加消防安全培训和演练，不断提高自身的业务水平和应急处置能力。三、消防设施设备管理（一）消防设施设备配置按照国家消防技术标准和规范，在小区地下车库内配备以下消防设施设备：1.火灾自动报警系统：包括感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、火灾声光警报器等，能够及时探测火灾并发出警报信号。2.自动喷水灭火系统：包括喷头、报警阀组、水流指示器、压力开关等，能够在火灾发生时自动喷水灭火。3.消火栓系统：包括消火栓、消防水带、水枪等，为灭火提供水源。4.灭火器：根据地下车库的面积和火灾危险性，合理配置不同类型和规格的灭火器，如干粉灭火器、二氧化碳灭火器等。5.防排烟系统：包括送风机、排风机、风道、风口等，能够在火灾发生时及时排除烟雾，为人员疏散和灭火工作创造有利条件。6.应急照明和疏散指示标志：在地下车库内设置应急照明灯具和疏散指示标志，确保在火灾发生时人员能够迅速安全疏散。（二）消防设施设备维护保养1.建立消防设施设备档案：详细记录消防设施设备的型号、规格、数量、购置时间、安装位置、维护保养情况等信息，以便于管理和查询。2.制定维护保养计划：根据消防设施设备的使用特点和寿命周期，制定年度、季度、月度维护保养计划，明确维护保养内容、责任人、时间节点等。3.定期巡查和检测：安保部门和工程维修部门人员每日对消防设施设备进行巡查，工程维修部门每月对消防设施设备进行全面检测，确保其正常运行。对巡查和检测中发现的问题，及时进行维修和更换。4.委托专业机构维护保养：对于一些专业性较强的消防设施设备，如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等，定期委托具有相应资质的专业机构进行维护保养，确保其性能符合要求。5.做好维护保养记录：每次维护保养工作完成后，认真填写维护保养记录，包括维护保养内容、发现的问题及处理情况、维护保养人员签名等信息，并存档备查。（三）消防设施设备使用管理1.明确使用操作规程：制定消防设施设备的操作规程，明确操作步骤、注意事项等，确保操作人员能够正确使用消防设施设备。2.加强操作人员培训：对消防设施设备操作员进行专业培训，使其熟悉设备的性能、操作方法和维护要求，经考试合格后方可上岗操作。3.定期进行操作演练：定期组织消防设施设备操作人员进行操作演练，提高其应急处置能力。在演练过程中，要严格按照操作规程进行操作，确保演练效果。4.确保设备处于正常备用状态：消防设施设备应始终处于正常备用状态，严禁随意关停或挪用。如因特殊原因需要停用消防设施设备，必须经消防安全管理领导小组批准，并采取相应的临时防范措施。四消防通道与疏散设施管理（一）消防通道管理1.地下车库内的消防通道应保持畅通无阻，严禁堆放杂物、停放车辆或设置其他障碍物。2.定期对消防通道进行检查，确保其宽度、高度等符合消防技术标准要求。3.在消防通道入口处设置明显的标识，标明“消防通道，严禁占用”字样。（二）疏散设施管理1.疏散楼梯应保持畅通，不得堆放杂物或锁闭。疏散楼梯间应设置应急照明灯具和疏散指示标志，确保在火灾发生时人员能够顺利疏散。2.疏散门应向外开启，不得采用卷帘门、转门、吊门等不符合疏散要求的门。疏散门的宽度应符合消防技术标准要求，确保人员能够快速疏散。3.定期对疏散设施进行检查和维护，确保其完好有效。对损坏的疏散设施应及时进行修复或更换。五、电气安全管理（一）电气设备安装与使用1.地下车库内的电气设备应按照国家电气安装标准进行安装，确保其安装牢固、布线规范、接地良好。2.严禁私拉乱接电线，严禁使用不合格的电气设备和电线电缆。3.电气设备应定期进行检查和维护，发现问题及时处理。对老化、损坏的电气设备和电线电缆应及时更换。（二）电气线路巡查1.工程维修部门人员应定期对地下车库内的电气线路进行巡查，重点检查线路是否存在过载、短路、漏电等安全隐患。2.巡查过程中发现电气线路存在安全隐患时，应立即采取措施进行处理。对于能够当场修复的问题，应及时修复；对于无法当场修复的问题，应及时报告并安排专业人员进行维修。3.在电气线路维修过程中，应严格遵守电气安全操作规程，确保维修工作安全进行。维修完成后，应进行验收，确保电气线路恢复正常运行。（三）电气设备使用安全1.地下车库内的电气设备应在额定功率范围内使用，严禁超载运行。2.电气设备在使用过程中如发现异常情况，应立即停止使用，并通知专业人员进行检查和维修。3.下班后，应关闭地下车库内不必要的电气设备电源，减少电气火灾隐患。六、易燃易爆物品管理（一）严禁易燃易爆物品进入地下车库1.车库管理员应严格对进入地下车库的人员和车辆进行检查，严禁携带易燃易爆物品进入车库。2.对发现携带易燃易爆物品进入车库的人员，应立即进行劝阻，并禁止其进入车库。如劝阻无效，应及时报告安保部门进行处理。（二）地下车库内严禁存放易燃易爆物品1.地下车库内不得存放汽油、柴油、酒精、油漆、稀料等易燃易爆物品。2.对地下车库内的杂物进行清理时，应注意检查是否存在易燃易爆物品，如有发现应及时清理并妥善处理。七、消防安全教育与培训（一）教育与培训对象1.小区地下车库全体员工。2.小区地下车库业主及使用人。（二）教育与培训内容1.消防法律法规：学习《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，了解消防安全责任和义务。2.消防安全知识：包括火灾预防知识、火灾报警方法、灭火器使用方法、疏散逃生技能等。3.消防设施设备操作技能：针对地下车库内配备的消防设施设备，进行操作技能培训，使员工和业主能够正确使用消防设施设备。（三）教育与培训方式1.定期组织培训：安保部门定期组织地下车库员工进行消防安全培训，培训时间不少于[X]小时/季度。培训内容应根据不同岗位特点进行针对性培训，确保员工熟悉本岗位的消防安全职责和操作技能。2.开展宣传活动：通过小区公告栏、微信公众号、发放宣传资料等方式，向业主宣传消防安全知识，提高业主的消防安全意识。3.组织演练：定期组织地下车库消防演练，演练内容包括火灾报警、灭火、疏散逃生等环节。通过演练，检验和提高员工及业主的应急处置能力。八、火灾应急预案（一）应急组织机构及职责1.成立应急指挥中心：由小区物业管理公司负责人担任应急指挥中心总指挥，成员包括安保部门负责人、工程维修部门负责人、客服部门负责人等。应急指挥中心负责全面指挥和协调火灾应急处置工作。2.明确各小组职责灭火行动组：由安保人员组成，负责火灾扑救工作。疏散引导组：由安保人员和客服人员组成，负责组织业主疏散，引导人员安全撤离。安全保卫组：由安保人员组成，负责火灾现场的安全保卫工作，防止无关人员进入火灾现场，确保救援工作顺利进行。医疗救护组：由小区内的医护人员或联系附近医疗机构组成，负责对受伤人员进行救治。后勤保障组：由工程维修人员和客服人员组成，负责保障灭火救援所需的物资、设备和器材，以及为受灾人员提供必要的生活保障。（二）报警与接警处置程序1.地下车库内任何人员发现火灾后，应立即拨打小区消防控制室电话[电话号码]报警，并报告火灾发生的地点、火势大小、燃烧物质等情况。2.消防控制室接到报警后，应立即通知安保部门赶赴现场进行确认。如确认为火灾，应立即启动火灾应急预案，并向应急指挥中心报告。3.应急指挥中心接到报告后，应立即组织各应急小组赶赴火灾现场，开展应急处置工作。（三）应急疏散程序1.疏散引导组应迅速组织业主按照预定的疏散路线进行疏散，确保人员有序撤离。疏散过程中，要提醒业主用湿毛巾捂住口鼻，弯腰低姿前行，避免吸入烟雾。2.安全保卫组负责在疏散通道口设置警戒，防止无关人员进入火灾现场，确保疏散通道畅通。3.对于行动不便的业主，疏散引导组应安排专人进行协助疏散，确保其安全撤离。（四）初期火灾扑救程序1.灭火行动组接到火灾报警后，应立即携带灭火器、消火栓等灭火器材赶赴火灾现场进行扑救。在扑救过程中，要按照“先控制、后消灭”的原则，采取有效的灭火措施，控制火势蔓延。2.工程维修部门人员应迅速切断火灾现场的相关电源，保障消防设施设备的正常运行。同时，要配合灭火行动组进行灭火工作，提供必要的技术支持。（五）应急救援保障措施1.物资保障：后勤保障组应确保灭火救援所需的物资、设备和器材充足，并定期进行检查和维护，确保其完好有效。2.通信保障：确保应急指挥中心与各应急小组之间的通信畅通，配备必要的通信设备，并保持24小时开机。3.医疗保障：医疗救护组应做好准备，随时对受伤人员进行救治。如遇重伤员，应及时联系