房地产中介服务委托合同协议（2025年）

房地产中介服务委托合同协议（2025年）房地产中介服务委托合同协议第一条委托人（甲方）与中介机构（乙方）1.1甲方（委托人）：姓名/名称：【填写甲方姓名或公司全称】，身份证号/统一社会信用代码：【填写甲方身份证号码或公司统一社会信用代码】，地址：【填写甲方详细地址】，联系电话：【填写甲方联系电话】。1.2乙方（中介机构）：名称：【填写乙方公司全称】，统一社会信用代码：【填写乙方统一社会信用代码】，地址：【填写乙方详细地址】，法定代表人/负责人：【填写乙方法定代表人或负责人姓名】，联系电话：【填写乙方联系电话】。第二条委托事项2.1甲方现委托乙方提供以下房地产中介服务：【选择并填写具体服务类型，例如：出售代理/购买委托/租赁代理/居间服务】。2.2具体服务内容如下：（1）乙方应根据甲方要求，在【约定区域范围】内寻找符合条件的【买方/租客】或【卖方/出租方】。（2）乙方负责向【买方/租客】或【卖方/出租方】展示甲方房产/介绍房源信息。（3）乙方应安排甲方看房/约看房源，并负责沟通协调。（4）如促成交易/租赁，乙方应协助甲方/【买方/租客】/【卖方/出租方】进行价格谈判。（5）乙方应协助甲方准备/审核交易/租赁相关文件。（6）乙方应代办或协助代办【具体说明代办或协助代办的手续，例如：产权调查、合同签订、税务缴纳、过户登记、资金监管、户口迁出等】（以实际完成情况为准）。（7）乙方应在服务过程中，向甲方提供必要的市场信息和专业建议。（8）其他约定服务：【根据实际情况填写】。第三条委托期限3.1本合同有效期自【填写合同生效日期年月日】起至【填写合同终止日期年月日】止。3.2服务期限：乙方应在【填写服务起始日期年月日】起，为甲方提供本合同第二条约定的中介服务，直至【填写服务终止条件，例如：房屋成功出售并完成过户/找到符合甲方要求的房源并甲方确认/房屋成功出租并签订租赁合同】。3.3如服务期限未在合同有效期内完成，且甲方要求继续委托，经双方协商一致，可续签服务协议。第四条中介服务费及支付方式4.1中介服务费（佣金）：（1）费率：甲方同意按【选择并填写费率方式：成交总额的百分之【填写具体比例】/固定金额人民币【填写具体金额】】的标准向乙方支付中介服务费。（2）计算基数：本佣金基于【选择并填写计算基数：房屋最终成交价/房屋合同价】计算。（3）支付条件：甲方应在【选择并填写支付条件，例如：房屋成功出售并完成过户登记之日/房屋成功出租并签订租赁合同之日】后【填写具体天数】内，向乙方支付本合同约定的中介服务费。4.2支付方式：甲方应通过【选择并填写支付方式：银行转账/现金】方式将中介服务费支付至乙方指定账户。账户名称：【填写乙方账户名称】开户银行：【填写乙方开户银行】银行账号：【填写乙方银行账号】4.3其他费用：在中介服务过程中产生的下列费用由【选择并填写承担方：甲方/乙方/双方根据实际情况协商】承担：（1）看房交通费；（2）房产评估费；（3）公证费；（4）产权调查费；（5）合同文本打印费；（6）官方规费（如过户登记费、税费等）；（7）其他：【根据实际情况填写】。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务质量。（2）甲方有义务向乙方如实提供与委托事项相关的身份证明、房产证明（房产证原件及复印件）、委托授权书以及其他必要资料和信息。（3）甲方应积极配合乙方开展中介服务活动，包括但不限于看房、谈判、提交文件等。（4）甲方应按时足额支付中介服务费及其他根据本合同约定由甲方承担的费用。（5）甲方应对乙方在服务过程中为促成交易而获取的甲方商业秘密或客户信息（包括但不限于联系方式、房产信息、价格要求等）承担保密义务，未经乙方同意，不得向第三方泄露。（6）甲方保证其委托行为及提供的资料合法有效，如因甲方原因导致合同无法履行或给乙方造成损失，甲方应承担相应责任。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定向甲方收取中介服务费。（2）乙方应具备相应的房地产中介服务资质，并依法合规经营。（3）乙方应按照本合同约定，勤勉、尽责地提供中介服务，维护甲方合法权益。（4）乙方应向甲方提供真实、准确、全面的房源或客户信息，并承担相应的尽职调查义务。（5）乙方不得泄露在服务过程中知悉的甲方商业秘密或客户信息。（6）乙方不得挪用、侵占甲方支付的中介服务费或其他款项。（7）如乙方为促成交易而代收、代付任何款项，应明确告知甲方，并应按照甲方指示或法律规定及时转交。（8）因乙方提供虚假信息、违反合同约定或过错给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（9）乙方应妥善保管甲方提供的资料，并在服务结束后或合同终止后按照约定返还或销毁。第六条违约责任6.1若甲方未能按时支付中介服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的【填写比例，例如：千分之零点五】向乙方支付违约金，逾期超过【填写天数，例如：三十】日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部中介服务费及违约金。6.2若乙方未能按合同约定提供服务，或因乙方过错（包括但不限于提供虚假信息、泄露秘密、挪用款项等）导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲方因此实际遭受的损失。6.3若任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币【填写金额】元，并承担由此给对方造成的一切损失。6.4双方约定其他违约责任：【根据实际情况填写】。第七条保密条款7.1甲乙双方确认，在签订及履行本合同过程中，将接触到对方的商业秘密、甲方客户信息以及与委托事项相关的其他敏感信息。7.2双方同意，对从对方获取的上述信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得以任何方式向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。7.3本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为自本合同终止之日起【填写年限，例如：三】年。7.4乙方因履行本合同需要向其员工、合作单位或代理人披露上述信息的，应要求该等第三方承担同等保密义务。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向【选择并填写：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地】有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条通知与送达9.1双方确认本合同首部列明的地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【填写天数，例如：七】日书面通知对方。9.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件方式送达上述地址或指定邮箱。以专人递送方式发出的，签收日为送达日；以挂号信或快递服务方式发出的，寄出后【填写天数，例如：三】日为送达日；以电子邮件方式发出的，发出当日为送达日。送达地址变更的，以变更后地址为准。第十条合同生效与终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同在以下任一情况下终止：（1）本合同约定的服务期限届满，且双方未续签；（2）本合同约定的服务完成条件满足；（3）双方协商一致同意终止；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行；（5）一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的部分条款无效不影响其他条款的效力。11.3本合同一式【填写份数，例如：两