公寓消防制度

PAGE公寓消防制度一、总则（一）目的为了加强公寓消防安全管理，预防和减少火灾危害，保障公寓人员生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规及行业标准，结合本公寓实际情况，制定本制度。（二）适用范围本制度适用于本公寓内所有人员及公寓内的各类设施、场所。（三）基本原则1.预防为主，防消结合。公寓全体人员应积极预防火灾的发生，同时做好火灾扑救准备工作。2.谁主管，谁负责。公寓各区域负责人对本区域的消防安全工作负责，实行消防安全责任制。3.依法管理，科学管理。严格按照法律法规和行业标准开展消防安全管理工作，运用科学的管理方法和技术手段提高消防安全水平。二、消防安全职责（一）公寓管理部门职责1.贯彻执行国家有关消防安全的法律法规和方针政策，制定公寓消防安全管理制度和操作规程，并组织实施。2.定期组织消防安全检查和隐患排查，督促整改火灾隐患，确保公寓消防安全。3.负责公寓消防设施、器材的配备、维护和管理，保证其完好有效。4.组织开展公寓员工的消防安全宣传教育和培训，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。5.制定公寓灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。6.负责与当地消防部门保持联系，及时报告火灾情况，协助消防部门进行火灾扑救和调查处理。（二）公寓员工职责1.遵守公寓消防安全制度，严格执行消防安全操作规程。2.爱护消防设施、器材，不得损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施、器材。3.发现火灾隐患及时报告，并积极参与火灾隐患整改工作。4.积极参加公寓组织的消防安全宣传教育和培训，掌握基本的消防安全知识和技能。5.发生火灾时，应立即报警，并按照公寓灭火和应急疏散预案的要求，组织引导人员疏散，积极参与火灾扑救。（三）公寓租户职责1.遵守公寓消防安全制度，配合公寓管理部门做好消防安全工作。2.不得在公寓内私拉乱接电线、违规使用电器设备、堆放易燃可燃物品等。3.保持所居住房间的疏散通道畅通，不得占用、堵塞疏散通道。4.发现火灾隐患及时向公寓管理部门报告。5.发生火灾时，应听从公寓管理部门的指挥，积极配合疏散工作。三、消防设施与器材管理（一）消防设施配备1.公寓内应按照国家有关规定配备火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、应急照明和疏散指示标志等消防设施。2.消防设施的选型、规格、数量应符合设计要求和相关标准规定，并经消防部门验收合格。（二）消防设施维护管理1.公寓管理部门应指定专人负责消防设施的日常维护管理工作，建立消防设施维护管理档案，记录消防设施的维护保养情况。2.消防设施应定期进行检查、测试和维护保养，确保其完好有效。对发现的故障和损坏应及时修复或更换。3.火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等消防设施应每年委托具有相应资质的消防技术服务机构进行全面检测，确保其性能符合国家标准。（三）消防器材配备与管理1.公寓内应根据不同场所的火灾危险性，合理配备灭火器、灭火器具等消防器材。灭火器的选型、规格、数量应符合相关标准规定，并放置在明显、便于取用的位置。2.消防器材应定期进行检查、维护和保养，确保其完好有效。对过期、损坏的消防器材应及时进行更换。3.公寓员工应熟悉消防器材的使用方法，掌握基本的灭火技能。四、消防安全检查与隐患排查（一）检查内容1.消防设施、器材的配备、完好情况。2.疏散通道、安全出口是否畅通，有无占用、堵塞现象。3.电气线路、电器设备是否符合消防安全要求，有无私拉乱接、违规使用电器等现象。4.易燃易爆危险物品的储存、使用是否符合规定。5.公寓员工和租户的消防安全意识和自防自救能力。（二）检查频次1.公寓管理部门应每周组织一次消防安全检查，每月组织一次全面的消防安全检查。2.公寓各区域负责人应每天对本区域进行消防安全巡查，及时发现和处理火灾隐患。（三）隐患排查与整改1.对检查中发现的火灾隐患，应立即采取措施进行整改。能够当场整改的，应立即整改；不能当场整改的，应制定整改方案，明确整改措施、责任人和整改期限，并及时跟踪督促整改。2.火灾隐患整改完毕后，应组织复查，确保隐患得到彻底消除。对重大火灾隐患，应及时报告当地消防部门，并采取临时防范措施，确保消防安全。五、消防安全宣传教育与培训（一）宣传教育内容1.国家有关消防安全的法律法规和方针政策。2.公寓消防安全制度和操作规程。3.火灾预防、火灾报警、初期火灾扑救、疏散逃生等消防安全知识和技能。（二）培训对象1.公寓全体员工。2.公寓租户。（三）培训方式与频次1.公寓管理部门应定期组织消防安全培训，培训方式可采用集中授课、现场演示、观看视频等多种形式。2.对新入职员工应进行入职前消防安全培训，培训时间不少于[X]小时。对在职员工应每年进行至少[X]次消防安全培训。3.对公寓租户应定期开展消防安全宣传教育活动，可通过发放宣传资料、举办消防安全讲座等方式进行。六、灭火和应急疏散预案（一）预案制定1.公寓管理部门应根据本公寓的实际情况，制定灭火和应急疏散预案。预案应包括火灾报警、应急疏散、初期火灾扑救、安全防护救护等内容。2.灭火和应急疏散预案应明确各部门、各岗位人员在火灾发生时的职责和任务，确保应急处置工作有序进行。（二）预案演练1.公寓管理部门应定期组织灭火和应急疏散预案演练，演练频次每年不少于[X]次。2.演练前应制定详细的演练方案，明确演练目的、内容、步骤和要求。演练结束后，应及时总结经验教训，针对演练中发现的问题，及时修订完善灭火和应急疏散预案。七、火灾事故处理（一）火灾报警1.公寓内任何人员发现火灾后，应立即拨打“119”火警电话报警，并向公寓管理部门报告。报警时应讲清火灾发生的地点、火势大小、燃烧物质等情况。2.公寓管理部门接到火灾报告后，应立即启动灭火和应急疏散预案，并组织人员进行火灾扑救和疏散引导工作。（二）火灾扑救1.公寓员工应按照灭火和应急疏散预案的要求，迅速组织开展初期火灾扑救工作。使用灭火器、消火栓等消防器材进行灭火，控制火势蔓延。2.在消防部门到达之前，公寓管理部门应组织力量进行自救，采取有效的灭火措施，尽量减少火灾损失。（三）疏散引导1.公寓管理部门应组织人员按照预定的疏散路线，引导公寓内人员迅速疏散到安全地点。疏散过程中，应注意保持疏散通道畅通，避免拥挤、踩踏事故的发生。2.对老、弱、病、残等行动不便的人员，应给予特殊照顾，确保其安全疏散。（四）火灾调查与处理1.火灾扑灭后，公寓管理部门应积极配合消防部门进行火