出租屋宿舍消防制度

PAGE出租屋宿舍消防制度一、总则1.目的为加强出租屋宿舍的消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，保障居住人员的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规及行业标准，结合本出租屋宿舍实际情况，制定本制度。2.适用范围本制度适用于本公司/组织所管理的所有出租屋宿舍区域，包括宿舍内的居住人员、公共区域以及相关配套设施。3.基本原则消防安全工作贯彻预防为主、防消结合的方针，实行谁主管、谁负责，确保出租屋宿舍消防安全。二、消防安全责任1.管理部门职责负责出租屋宿舍消防安全制度的制定、修订和监督执行。定期组织消防安全检查，及时消除火灾隐患。组织开展消防安全宣传教育和培训，提高居住人员的消防安全意识和自防自救能力。制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。负责与当地消防部门保持联系，及时报告火灾情况并协助处理。2.居住人员职责遵守本消防制度，爱护消防设施和器材，不得损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施、器材。不得在宿舍内私拉乱接电线，不得使用大功率电器设备（如电炉、热得快等），不得违规使用明火。保持宿舍内疏散通道、安全出口畅通，不得堆放杂物影响疏散。发现火灾隐患或火灾事故应及时报告，并积极参与扑救和疏散。积极参加消防安全宣传教育和培训，掌握基本的消防安全知识和技能。三、消防设施与器材管理1.设施配备根据出租屋宿舍的实际情况，按照相关标准配备必要的消防设施和器材，如灭火器、消火栓、应急照明灯具、疏散指示标志等。在宿舍公共区域明显位置设置消防安全标志，标明疏散通道、安全出口等方向。2.器材维护定期对消防设施和器材进行检查、维护和保养，确保其完好有效。检查内容包括外观是否完好、压力是否正常、零部件是否齐全等。建立消防设施和器材维护档案，记录检查、维护、保养情况以及维修更换记录。发现消防设施和器材损坏或故障时，应及时维修或更换，确保在紧急情况下能够正常使用。3.器材使用培训组织居住人员进行消防设施和器材使用培训，使他们熟悉各类器材的性能、使用方法和注意事项。定期开展消防演练，让居住人员在实践中掌握灭火器、消火栓等器材的操作技能，提高应对火灾的能力。四、用火用电安全管理1.用火管理严禁在宿舍内使用明火，如焚烧物品、使用蜡烛等。因特殊情况需要进行电、气焊等明火作业时，必须办理动火审批手续，经管理部门批准，并采取相应的防火措施，确保作业安全。动火作业人员必须持证上岗，在作业现场配备灭火器材和看火人员，作业后要对现场进行检查，消除火灾隐患。2.用电管理宿舍内的电气线路应符合安全要求，不得私拉乱接电线。电线不得拖地或泡在水中，严禁使用不合格的电线和电器设备。居住人员应合理使用电器设备，不得同时使用多个大功率电器，避免过载引发火灾。使用完电器设备后应及时关闭电源，拔掉插头。定期对宿舍内的电气设备进行检查，发现电线老化、破损、插座松动等问题应及时维修或更换。五、消防安全检查与隐患整改1.检查制度建立定期消防安全检查制度，管理部门每周至少组织一次全面检查，居住人员每天进行自查。检查内容包括消防设施和器材的完好情况、用火用电安全、疏散通道和安全出口畅通情况等。对检查中发现的问题要详细记录，填写消防安全检查记录表，明确隐患部位、问题描述、整改责任人及整改期限。2.隐患整改对检查出的火灾隐患，应立即采取措施进行整改。能够当场整改的，要当场整改完毕；不能当场整改的，要制定整改方案，明确整改措施、整改期限和责任人，确保隐患得到及时消除。整改责任人应按照整改方案认真落实整改措施，按时完成整改任务。整改完成后，要及时向管理部门报告，申请复查。对重大火灾隐患，应立即停止使用相关区域，并及时向上级主管部门和当地消防部门报告，采取有效的防范措施，确保安全。六、消防安全宣传教育与培训1.宣传教育利用多种形式开展消防安全宣传教育，如张贴消防安全标语、发放宣传资料、举办消防安全知识讲座等，提高居住人员的消防安全意识。在宿舍内显著位置设置消防安全宣传栏，定期更新消防安全知识和消防工作动态，宣传消防安全法律法规和典型火灾案例。2.培训计划制定年度消防安全培训计划，定期组织居住人员参加消防安全培训。培训内容包括消防法律法规、火灾预防知识、火灾报警方法、灭火器和消火栓的使用、疏散逃生技能等。新入住人员必须在入住后一周内接受消防安全培训，经考试合格后方可入住。3.培训方式采用集中授课、现场演示、观看视频等多种方式进行培训，确保培训效果。培训结束后，要组织居住人员进行考核，并将考核结果记录存档。七、灭火和应急疏散预案1.预案制定根据出租屋宿舍的实际情况，制定灭火和应急疏散预案。预案应包括火灾报警程序、应急疏散组织、灭火措施、安全防护救护等内容。明确各部门和人员在火灾应急处置中的职责分工，确保在火灾发生时能够迅速、有效地开展救援工作。2.预案演练定期组织灭火和应急疏散预案演练，演练频率每年不少于两次。演练前要制定详细的演练方案，明确演练目的、内容、步骤和要求。通过演练，检验预案的可行性和有效性，发现问题及时进行修订和完善。同时，提高居住人员的应急反应能力和疏散逃生技能。3.演练总结演练结束后，要对演练情况进行总结评估，分析演练中存在的问题，提出改进措施和建议。将演练总结报告存档，作为完善预案和改进消防工作的参考依据。八、火灾事故处理1.报警程序发现火灾后，居住人员应立即拨打“119”火警电话报警，并向管理部门报告。报警时要讲清火灾发生的详细地址、燃烧物质、火势大小、有无人员被困等情况。管理部门接到火灾报告后，应立即启动灭火和应急疏散预案，并组织人员进行扑救和疏散。同时，向上级主管部门和当地消防部门报告火灾情况。2.初期扑救在确保安全的前提下，居住人员应利用附近的消防设施和器材进行初期火灾扑救，控制火势蔓延。如火势较大，应立即撤离现场，等待消防部门救援。管理部门组织的灭火力量应根据火灾情况采取相应的灭火措施，如使用灭火器、消火栓等进行灭火，及时疏散被困人员。3.事故调查与处理火灾事故发生后，应保护好现场，协助消防部门进行火灾事故调