外租场地消防制度

PAGE外租场地消防制度一、总则（一）目的为加强外租场地的消防安全管理，预防火灾事故，保障人员生命财产安全，根据国家相关法律法规及行业标准，结合本公司/组织实际情况，制定本消防制度。（二）适用范围本制度适用于本公司/组织外租的所有场地，包括但不限于办公区域、商业店铺、仓库、生产车间等。（三）基本原则1.预防为主，防消结合。坚持将火灾预防工作放在首位，采取有效措施消除火灾隐患，同时做好灭火及应急救援准备工作。2.谁使用，谁负责。外租场地的使用单位或个人是消防安全的第一责任人，负责本场地的消防安全管理工作。3.依法管理，科学规范。严格按照国家法律法规和行业标准进行消防安全管理，运用科学方法和技术手段，提高消防安全管理水平。二、消防安全责任（一）公司/组织责任1.负责制定外租场地消防安全管理制度，并监督实施。2.定期对外租场地进行消防安全检查，督促整改火灾隐患。3.组织开展消防安全宣传教育和培训，提高外租场地使用人员的消防安全意识和自防自救能力。4.建立消防安全档案，记录外租场地消防安全管理情况。5.协调处理外租场地消防安全事故，配合相关部门进行调查处理。（二）外租场地使用单位或个人责任1.严格遵守本公司/组织制定的外租场地消防安全管理制度，落实各项消防安全措施。2.负责本场地的日常消防安全管理工作，包括消防设施设备的维护保养、消防通道的畅通、用火用电用气安全等。3.组织本场地使用人员参加消防安全培训，熟悉火灾应急预案，掌握基本的灭火及应急逃生技能。4.定期开展消防安全自查自纠，及时发现并整改火灾隐患，对重大火灾隐患应立即向本公司/组织报告，并采取临时防范措施。5.发生火灾事故时，应立即组织扑救，并及时向本公司/组织和相关部门报告，配合做好事故调查处理工作。三、消防设施设备管理（一）消防设施设备配置1.外租场地应按照国家相关标准和规定，配备必要的消防设施设备，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等。2.消防设施设备的选型、安装应符合国家标准和行业要求，并经消防部门验收合格。（二）消防设施设备维护保养1.外租场地使用单位或个人应指定专人负责消防设施设备的日常维护保养工作，确保其完好有效。2.消防设施设备应定期进行检查、维修、保养，并做好记录。对损坏或失效的消防设施设备应及时修复或更换。3.消防设施设备的维护保养工作应委托具有相应资质的单位进行，确保维护保养质量。（三）消防设施设备标识管理1.消防设施设备应设置明显的标识，标明其名称、用途、操作方法、维护保养要求等。2.标识应保持清晰、完好，不得随意拆除或损坏。四、用火用电用气安全管理（一）用火安全管理1.外租场地内严禁使用明火，确因工作需要进行明火作业的，必须办理动火审批手续。2.动火作业前，应清除作业现场及周围的易燃、易爆物品，配备灭火器材和看火人员，并采取相应的防火措施。3.动火作业时，应严格遵守操作规程，确保动火安全。动火作业结束后，应及时清理现场，消除火种。（二）用电安全管理1.外租场地内的电气设备应符合国家相关标准和规定，不得私拉乱接电线，不得超负荷用电。2.电气设备应定期进行检查、维护，确保其绝缘性能良好，无漏电现象。3.对老化、破损的电气线路和设备应及时更换，严禁使用不合格的电气产品。4.下班后，应关闭所有电器设备电源，切断总电源开关。（三）用气安全管理1.外租场地内使用燃气的，应遵守燃气安全使用规定，确保燃气使用安全。2.燃气管道、阀门、计量器具等应定期进行检查、维护，确保其完好有效。3.使用燃气时，应保持通风良好，防止燃气泄漏。发现燃气泄漏时，应立即关闭燃气阀门，打开门窗通风，并严禁在现场使用明火和电器设备，及时报告相关部门进行处理。五、消防通道与疏散通道管理（一）消防通道管理1.外租场地的消防通道应保持畅通无阻，严禁堆放杂物或设置障碍物。2.消防通道应设置明显的标识，确保人员能够快速识别和疏散。3.定期对消防通道进行检查，发现问题及时整改，确保消防车辆能够顺利通行。（二）疏散通道管理1.外租场地的疏散通道应保持畅通无阻，疏散门应向外开启，不得采用卷帘门、转门、吊门等不符合疏散要求的门。2.疏散通道内应设置应急照明和疏散指示标志，确保在火灾发生时人员能够安全疏散。3.定期对疏散通道进行检查，确保疏散指示标志和应急照明完好有效。六、消防安全培训与教育（一）培训内容1.消防法律法规和消防安全知识。2.本公司/组织外租场地消防安全管理制度。3.消防设施设备的使用方法和维护保养知识。4.火灾预防、火灾报警、初期火灾扑救及应急逃生技能。（二）培训方式1.定期组织外租场地使用人员参加消防安全培训，培训可采用集中授课、现场演示、观看视频等方式进行。2.每年至少组织一次消防安全演练，通过演练提高使用人员的应急处置能力和自防自救能力。（三）培训要求1.外租场地使用人员应积极参加消防安全培训，认真学习消防安全知识和技能，掌握火灾预防和应急处置方法。2.培训结束后，应对使用人员进行考核，考核合格后方可上岗。对考核不合格的人员应进行补考或重新培训，直至合格为止。七、火灾应急预案（一）应急预案制定1.本公司/组织应制定外租场地火灾应急预案，明确火灾发生时的应急处置程序、各部门及人员的职责分工等。2.火灾应急预案应根据外租场地的实际情况和火灾特点进行制定，并定期进行修订和完善。（二）应急处置程序1.火灾发生时，现场人员应立即拨打“119”报警电话，并向本公司/组织报告。2.同时，应迅速组织人员疏散，引导在场人员通过安全出口和疏散通道撤离现场，确保人员生命安全。3.按照火灾应急预案的分工，各部门及人员应迅速开展灭火和应急救援工作，如使用灭火器、消火栓进行灭火，组织疏散被困人员等。4.在消防部门到达现场后，应积极配合消防部门进行灭火和救援工作，提供相关信息和协助。（三）应急救援保障1.本公司/组织应建立应急救援物资储备库，储备必要的灭火器材、防护用品、急救药品等应急救援物资，并定期进行检查和维护，确保物资完好有效。2.应与附近的医疗机构、消防部门等建立应急联动机制，确保在火灾发生时能够及时获得外部救援支持。八、消防安全检查与隐患整改（一）消防安全检查1.本公司/组织应定期对外租场地进行消防安全检查，检查内容包括消防设施设备、用火用电用气安全、消防通道与疏散通道等。2.消防安全检查可采用日常检查、专项检查、季节性检查等方式进行。检查人员应认真填写检查记录，对发现的问题应及时记录并提出整改意见。（二）隐患整改1.对消防安全检查中发现的火灾隐患，外租场地使用单位或个人应立即采取措施进行整改，确保消防安全。2.对于能够立即整改的火灾隐患，应立即整改；对于不能立即整改的火灾隐患，应制