济南公寓消防制度

PAGE济南公寓消防制度一、总则1.目的为加强济南公寓的消防安全管理，预防和减少火灾危害，保障公寓内人员生命财产安全，根据国家相关法律法规和行业标准，结合本公寓实际情况，制定本消防制度。2.适用范围本制度适用于济南公寓内所有区域，包括公寓楼、附属设施、公共区域等，以及在公寓内居住、工作、活动的所有人员。3.基本原则消防安全工作贯彻“预防为主、防消结合”的方针，实行“谁主管、谁负责”的原则，公寓内各部门、各岗位应按照职责分工，依法履行消防安全职责，保障消防安全。二、消防组织与职责1.消防安全管理机构成立公寓消防安全管理委员会，由公寓管理方负责人担任主任，各部门负责人为成员。消防安全管理委员会负责领导、组织、协调公寓的消防安全工作，研究解决消防安全重大问题。2.各部门消防安全职责公寓管理部门负责公寓消防安全管理制度的制定、修订和组织实施。定期组织消防安全检查和隐患排查，督促整改火灾隐患。组织开展消防安全宣传教育和培训，提高公寓人员的消防安全意识和自防自救能力。负责消防设施设备的日常管理和维护，确保其完好有效。制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。负责与当地消防部门的沟通协调，及时报告火灾情况，配合消防部门进行火灾扑救和调查处理。安保部门负责公寓区域的日常安全巡逻，及时发现和制止各类消防安全违法行为。协助公寓管理部门开展消防安全检查和隐患排查工作。负责火灾现场的秩序维护和人员疏散引导，确保疏散通道畅通。配合消防部门进行火灾扑救和调查处理工作。工程部门负责公寓内消防设施设备的安装、调试、维修和保养工作，确保消防设施设备正常运行。对公寓内电气设备、燃气管道等进行定期检查和维护，消除电气火灾隐患。在进行装修、改造等工程施工时，严格遵守消防安全规定，落实防火措施。租户遵守公寓消防安全管理制度，不得损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施设备。不得在公寓内私拉乱接电线、违规使用电器设备、存放易燃易爆物品等。熟悉所在区域的疏散通道和安全出口，掌握必要的消防安全知识和技能。发现火灾隐患或消防安全违法行为及时向公寓管理部门报告。积极配合公寓管理部门开展消防安全工作，参加消防安全宣传教育和培训，参与灭火和应急疏散演练。三、消防设施设备管理1.消防设施设备配置按照国家相关标准和规定，在济南公寓内配备必要的消防设施设备，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、应急照明和疏散指示标志等。消防设施设备的选型、安装应符合国家标准和行业规范，并经消防部门验收合格。2.消防设施设备维护保养公寓管理部门应制定消防设施设备维护保养计划，明确维护保养的内容、周期和责任人。工程部门应按照维护保养计划，定期对消防设施设备进行检查、维修和保养，确保其完好有效。对消防设施设备的维护保养情况应做好记录，并存档备查。消防设施设备发生故障时，工程部门应及时组织维修，确保在规定时间内恢复正常运行。对影响消防设施设备正常运行的重大故障，应及时报告公寓管理部门，并采取有效的临时防范措施。3.消防设施设备检测公寓管理部门应每年委托具有资质的消防技术服务机构对公寓内的消防设施设备进行全面检测，确保其性能符合国家标准和行业规范。检测报告应存档备查。对检测中发现的问题，应及时组织整改，整改完毕后进行复查。4.消防设施设备标识管理在消防设施设备上应设置明显的标识，标明其名称、用途、操作方法、维护保养要求等信息。消防设施设备标识应保持清晰、完好，不得遮挡、损坏。四、消防安全检查与隐患排查1.消防安全检查制度公寓管理部门应建立定期消防安全检查制度，每周至少组织一次全面的消防安全检查，每月至少组织一次专项消防安全检查。各部门应每日对本部门管辖区域进行消防安全自查，及时发现和消除火灾隐患。消防安全检查应包括消防设施设备、电气设备、燃气管道、疏散通道、安全出口、用火用电用气情况等内容。2.隐患排查与整改在消防安全检查中发现的火灾隐患，应立即采取措施进行整改。对能够立即整改的，应责令当场整改；对不能立即整改的火灾隐患，应填写《火灾隐患整改通知书》，明确整改责任部门、整改期限和整改要求，责令限期整改。整改责任部门应按照《火灾隐患整改通知书》的要求，制定整改方案，落实整改措施，确保火灾隐患按时整改完毕。整改完毕后，应及时向公寓管理部门提交整改报告，申请复查。公寓管理部门应对火灾隐患整改情况进行跟踪复查，对整改不力的部门和个人，应进行严肃批评教育，并追究相关责任。3.重大火灾隐患报告对检查中发现的重大火灾隐患，公寓管理部门应立即报告公寓消防安全管理委员会，并及时向当地消防部门报告。同时，应采取有效的防范措施，确保不发生火灾事故。在重大火灾隐患整改期间，应加强消防安全管理，增加检查频次，确保消防安全。五、消防安全宣传教育与培训1.宣传教育计划公寓管理部门应制定年度消防安全宣传教育计划，明确宣传教育的内容、形式、时间和对象。宣传教育计划应根据公寓实际情况和季节特点，有针对性地开展消防安全宣传教育活动。2.宣传教育内容消防法律法规和消防安全知识。公寓消防安全管理制度和操作规程。火灾预防、火灾报警、初期火灾扑救、疏散逃生等常识和技能。典型火灾案例分析，提高公寓人员的消防安全意识和警惕性。3.宣传教育形式利用公寓内的宣传栏、电子显示屏、广播等宣传阵地，定期发布消防安全知识和提示信息。组织开展消防安全知识讲座、培训和演练，邀请消防专家或专业人员进行授课，提高公寓人员的消防安全技能。发放消防安全宣传资料，如宣传手册、海报等，向公寓人员普及消防安全知识。在公寓内设置消防安全标识和标语，营造浓厚的消防安全氛围。4.培训制度公寓管理部门应定期组织公寓人员进行消防安全培训，新入职人员应在入职后一周内接受消防安全培训。消防安全培训应包括理论知识培训和实际操作培训，培训内容应符合国家相关标准和行业规范。培训结束后，应对培训人员进行考核，考核合格后方可上岗。对考核不合格的人员，应进行补考或重新培训，直至考核合格。六、灭火和应急疏散预案1.预案制定公寓管理部门应根据公寓实际情况，制定灭火和应急疏散预案。灭火和应急疏散预案应包括火灾报警、应急疏散、初期火灾扑救、安全防护救护等内容，并明确各部门和人员的职责分工。2.预案演练公寓管理部门应定期组织灭火和应急疏散演练，每年至少组织一次全面的演练，每半年至少组织一次专项演练。演练应包括模拟火灾场景、组织人员疏散、开展灭火扑救等环节，检验和提高各部门和人员的应急处置能力。在演练前，应制定详细的演练方案，明确演练的目的、内容、步骤和要求。演练结束后，应及时对演练效果进行评估，总结经验教训，针对演练中发现的问题，及时修订完善灭火和应急疏散预案。3.应急处置发生火灾时，公寓人员应立即按照灭火和应急疏散预案的要求，采取以下措施：立即拨打“119”火警电话报警，并向公寓管理部门报告火灾情况。组织人员疏散，引导疏散人员通过疏散通道和安全出口迅速撤离火灾现场，确保疏散通道畅通。利用附近的消防设施设备进行初期火灾扑救，控制火势蔓延。在确保安全的前提下，协助消防部门进行火灾扑救和调查处理工作。七、奖惩制度1.奖励对在消防安全工作中表现突出的部门和个人，公寓管理部门应给予表彰和奖励。奖励方式包括：颁发荣誉证书。给予物质奖励。在公寓内进行公开表扬。2.处罚对违反消防安全管理