房地产安全文明施工检查评分细则

房地产安全文明施工检查评分细则一、总则1.1目的与依据为全面提升房地产开发项目施工现场的安全管理水平与文明施工形象，保障施工人员生命财产安全，维护城市环境整洁，依据国家及地方相关法律法规、标准规范，并结合行业实践经验，特制定本评分细则。本细则旨在为房地产企业对旗下项目的安全文明施工状况进行科学、客观、公正的检查与评价提供统一标准和操作指引。1.2适用范围本细则适用于房地产开发企业对其开发建设的各类新建、改建、扩建工程项目的施工现场安全文明施工管理情况进行检查、考核与评分。各施工单位、监理单位可参照本细则进行日常管理与自查自纠。1.3检查方式检查可采用定期检查、不定期抽查、专项检查相结合的方式。检查人员应深入现场，通过目测、询问、查阅资料等方法，对照本细则逐项进行评定。1.4评分方法本细则总分设定为一百分。各检查项目根据其重要性设定相应分值。检查时，对不符合要求的项目，按规定标准扣分。累计扣分不得超过该项目的应得分值。最终得分=各项目实得分之和。根据最终得分，可将项目安全文明施工状况评定为优良、合格、不合格三个等级（具体等级划分标准可由企业根据实际情况另行制定）。二、安全管理（XX分）2.1安全生产责任制（X分）*未建立健全各级安全生产责任制，明确各岗位安全职责的，此项不得分。*主要负责人、项目负责人、专职安全员及各工种班组长安全责任未落实或未签订责任书的，每发现一处扣X分。*未定期对安全生产责任制落实情况进行考核的，扣X分。2.2安全技术交底与专项方案（X分）*未针对关键工序、危险性较大分部分项工程编制专项施工安全技术措施或方案的，每缺一项扣X分；方案未按规定审批或论证的，每项扣X分。*未进行有针对性的安全技术交底，或交底无书面记录、双方未签字确认的，每处扣X分。2.3安全教育培训（X分）*未建立安全教育培训制度，或施工人员入场未进行三级安全教育培训和考核的，此项不得分。*特种作业人员未持证上岗或证书过期的，每发现一人扣X分。*未按计划组织管理人员和作业人员进行年度安全教育或继续教育的，扣X分。2.4安全检查与隐患整改（X分）*未建立定期安全检查制度，或检查无记录的，此项不得分。*对检查发现的安全隐患未及时整改或未跟踪落实闭环管理的，每处扣X分；重大隐患未立即整改并上报的，此项不得分。2.5应急预案与演练（X分）*未编制生产安全事故应急预案（含专项应急预案）的，此项不得分；预案未按规定备案或评审的，扣X分。*未定期组织应急预案演练，或演练无记录、未总结评估的，扣X分。*应急救援物资配备不足或失效的，扣X分。三、文明施工（XX分）3.1施工场地规划与管理（X分）*施工现场未实施封闭管理，围挡（墙）材质、高度、稳固性不符合规定的，扣X分。*施工现场主要出入口未设置洗车设施、排水沟及沉淀池，车辆带泥上路的，扣X分。*施工道路未硬化或不畅通，排水不畅有积水的，每处扣X分。3.2材料堆放与场地卫生（X分）*建筑材料、构件、料具未按总平面布局分类堆放，或堆放不整齐、无标识牌的，每处扣X分。*施工现场建筑垃圾未及时清理，或未分类存放、及时清运的，每处扣X分。*施工现场办公区、生活区环境脏乱差，不符合卫生标准的，扣X分。3.3标牌标识（X分）*施工现场主要出入口未设置“五牌一图”（工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌和施工现场总平面图）的，每缺一项扣X分。*危险部位未设置明显的安全警示标志（如禁止、警告、指令、提示标志）的，每处扣X分。3.4环境保护（X分）*施工现场扬尘控制措施不到位（如裸露土方未覆盖、易扬尘材料未密闭存放、作业未采取降尘措施等），扣X分。*施工现场噪音、污水排放未采取有效控制措施，对周边环境造成影响的，扣X分。*夜间施工未按规定办理许可手续或未采取降噪措施，造成扰民的，扣X分。3.5生活设施与综合治理（X分）*施工现场办公区、生活区与作业区未明显划分或设置不规范的，扣X分。*宿舍、食堂、厕所等生活设施不符合卫生、消防要求的，每处扣X分。*施工现场未建立治安保卫制度，或发生治安事件未及时处理的，扣X分。四、专项施工安全（XX分）4.1“三宝”、“四口”及临边防护（X分）*安全帽、安全带、安全网等防护用品（具）未按规定采购、查验、使用和更换的，每处不符合扣X分。*楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口等“四口”及阳台、楼板、屋面等临边未按规定设置防护设施的，每处扣X分；防护设施不牢固、不规范的，每处扣X分。4.2脚手架安全（X分）*脚手架搭设、验收、使用、拆除未严格执行专项方案和规范要求的，每处违规扣X分。*立杆基础、立杆间距、扫地杆、剪刀撑、脚手板铺设、连墙件设置等不符合规范要求的，每处扣X分。*脚手架上堆料超载或堆放不均匀的，每处扣X分。4.3模板工程安全（X分）*模板安装、拆除未按专项方案施工，或未进行验收的，每处违规扣X分。*模板支撑系统基础不牢、立杆间距过大、扫地杆缺失、剪刀撑不足等，每处扣X分。*拆模顺序错误，或未达到规定强度提前拆模的，此项不得分。4.4起重吊装与机械设备（X分）*起重机械设备（塔吊、施工电梯、物料提升机等）未取得特种设备制造许可证、产品合格证，或未按规定办理安装告知、检测验收、使用登记的，每台不符合扣X分。*起重吊装作业未设专人指挥，或违章操作、超载作业的，每次扣X分。*施工机械设备（如搅拌机、电焊机、切割机等）安全防护装置缺失或失效，未定期维护保养的，每台扣X分。4.5施工用电安全（X分）*施工现场临时用电未采用TN-S接零保护系统，或未实行“三级配电两级保护”的，此项不得分。*配电箱、开关箱设置不规范，漏电保护器参数不匹配或失效，电线电缆敷设不符合要求的，每处扣X分。*外电线路防护措施不到位，或现场用电违规接线的，每处扣X分。4.6高处作业安全（X分）*高处作业人员未按规定佩戴和使用安全带等防护用品，或违规作业的，每人次扣X分。*高处作业平台搭设不规范、不牢固，或未经验收擅自使用的，每处扣X分。*强风、暴雨、大雾等恶劣天气仍进行露天高处作业的，每次扣X分。4.7基坑工程安全（X分）*深基坑工程未按规定进行勘察、设计、监测，或未编制专项施工方案并论证的，此项不得分。*基坑边坡支护、降水、排水措施不符合方案要求，或基坑周边堆载超限的，每处扣X分。*未按规定对基坑变形、周边环境进行监测，或监测数据超预警值未及时处理的，扣X分。4.8消防管理（X分）*施工现场未按规定设置消防通道、消防水源，或配备消防器材的，每处缺失或不足扣X分；消防器材失效或过期的，每具扣X分。*施工现场动火作业未办理审批手续，或未采取防火措施的，每次扣X分。*施工现场违规使用易燃材料，或存放易燃易爆危险品未采取专项防护措施的，每处扣X分。五、检查结果与应用5.1检查结果评定检查结束后，应及时汇总评分，确定安全文明施工等级，并形成书面检查报告。报告应包括检查时间、检查人员、受检项目、得分情况、存在的主要问题、整改建议及整改期限等内容。5.2问题整改与复查对于检查中发现的问题，应向施工单位下达书面整改通知书，明确整改责任人、整改措施和完成时限。房地产企业相关部门应跟踪督促整改，并在规定期限内进行复查验收，直至所有问题闭环。5.3结果应用检查结果应与施工单位的履约评价、工程款支付、评优评先等挂钩。对安全文明施工管理混乱、问题突出或整改不力的项目，应采取约谈、通报批评、经济处罚甚至停工整顿等措施。对表现优异的项目和团队，可给予表彰奖励。六、附则*本细则未尽事宜，应遵守国家及地方现行有关法律法规、标准规范的规定。*各地房地产企业可根据本地区实际情况及项