房屋买卖合同协议2026年房屋交付违约责任

房屋买卖合同协议2026年房屋交付违约责任甲方（买方）：[买方姓名或名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话]乙方（卖方）：[卖方姓名或名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜达成协议如下：第一条房屋基本信息1.1本合同项下甲方拟购买的房屋（以下简称“该房屋”）位于：[省][市][区][县][街道][门牌号]。1.2该房屋为[住宅/公寓/别墅/其他]类型，建筑面积为：[平方米]，套内建筑面积为：[平方米]，房屋所有权证号/不动产权证号为：[证号]。1.3该房屋现状为：[例如：毛坯/简装/精装]，包含室内设施：[列明主要设施，如：地板、门窗、橱柜、灯具等]。1.4该房屋土地使用权性质为：[例如：出让/划拨]，土地使用权年限自：[起始日期]至：[终止日期]。第二条合同总价款2.1甲乙双方协商一致，该房屋的成交总价款（含税费）为人民币（大写）：[金额]元整（小写：¥[金额]元）。2.2该价款已包含[例如：契税、维修基金等由甲方承担的税费，请根据实际情况列明]。若包含其他费用，亦需明确列出。第三条付款方式3.1甲方应按照以下方式向乙方支付购房款：(1)首付款：在本合同签订之日起[天数]日内，甲方向乙方支付首付款人民币（大写）：[金额]元整（小写：¥[金额]元），支付方式为[现金/银行转账]。(2)贷款部分：甲方需自行向银行申请住房贷款，贷款金额为人民币（大写）：[金额]元整（小写：¥[金额]元），该贷款应于房屋交付前[天数]日内由贷款银行直接支付至乙方指定账户。(3)尾款：甲方在收到乙方交付的《房屋交接书》并完成房屋查验无误后[天数]日内，支付剩余购房款人民币（大写）：[金额]元整（小写：¥[金额]元），支付方式为[现金/银行转账]。3.2乙方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称]账户名称：[卖方姓名或名称]账号：[银行账号]第四条房屋交付4.1乙方承诺于2026年[具体月份]前，按照本合同约定的交付条件将该房屋交付给甲方。4.2房屋交付地点：[具体交付地点，如房屋内指定房间]。4.3房屋交付条件：(1)该房屋已取得合法的《房屋所有权证》或《不动产权证》。(2)该房屋已通过规划、消防、竣工验收等必要验收程序，并获得相关政府部门出具的合格文件。(3)房屋结构安全，具备正常居住使用条件，甲方已对房屋内部设施进行了查验并确认无异议。(4)双方已签署《房屋交接书》。4.4交付程序：乙方应配合甲方进行房屋查验，甲方查验无误后，双方签署《房屋交接书》，乙方将房屋钥匙及相关文件（如：房屋所有权证/不动产权证复印件、物业费过户说明等）交予甲方，甲方支付尾款。第五条2026年房屋交付违约责任5.1若因乙方原因导致该房屋未能按照本合同第四条第4.1款约定的2026年[具体月份]交付日期交付，自应交付之日的次日起至实际交付之日止，乙方每逾期一日，应按该房屋成交总价款的万分之[具体比例]向甲方支付违约金。5.2违约金的累计总额不超过该房屋成交总价款的[具体百分比]%。5.3若乙方逾期交付房屋达到[具体天数]日，甲方有权解除本合同。乙方应在甲方解除合同通知送达之日起[具体天数]日内，将甲方已支付的全部购房款及按照本条5.1款计算出的违约金（以不超过合同总价款为限）返还给甲方。若甲方要求，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。5.4若因不可抗力（如地震、战争、政府行为等无法预见、不能避免且不能克服的客观情况）导致乙方无法按时交付房屋，乙方应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知甲方，并提供有效证明。在此情况下，乙方不承担逾期交付的违约责任，但应及时采取措施减少损失，且合同期限应相应顺延。第六条房屋交付不符合约定责任6.1若乙方交付的房屋不符合本合同第四条第4.3款约定的交付条件，甲方有权要求乙方在合理期限内承担以下责任：(1)乙方负责修复房屋缺陷，使房屋达到约定条件。(2)若房屋存在质量问题或面积误差等，经乙方修复或调整后，甲方有权要求按实际房屋状况相应减少购房款。(3)若房屋问题严重影响甲方正常使用或无法修复，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同第五条约定处理已付款项及违约责任。6.2乙方应在收到甲方修复通知后合理期限内完成修复。若乙方拒绝修复或逾期未修复，甲方有权自行委托第三方进行修复，费用由乙方承担，且房屋交付条件视为不符合约定。第七条甲方违约责任7.1若甲方未按照本合同第三条约定的期限足额支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款金额的万分之[具体比例]向乙方支付违约金。7.2若甲方逾期付款达到[具体天数]日，乙方有权解除本合同。乙方应在甲方解除合同通知送达之日起[具体天数]日内，将甲方已支付的全部购房款返还给甲方，并保留要求甲方支付违约金及赔偿损失的权利。7.3甲方应保证其支付能力，确保贷款审批顺利。若因甲方原因导致贷款未能按期获批，责任由甲方承担，乙方不承担责任。第八条过户手续8.1自本合同签订之日起，甲乙双方应积极配合办理该房屋的产权过户手续。相关税费按国家及当地当时有关规定由甲乙双方承担（本合同第二条已约定税费承担）。8.2具体过户手续办理时间及方式：[例如：自房屋实际交付之日起[天数]日内，双方共同办理]。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。9.2发生不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数]日内通知对方，并提供有效证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条通知与送达10.1本合同项下的所有通知、文件等均应按本合同载明的地址或双方后续书面变更的地址送达。10.2通知方式包括书面送达（专人送达、挂号信、快递）、电子邮件、传真等。以专人送达或挂号信方式送达的，签收日为送达日；以电子邮件或传真方式送达的，发送日为送达日。10.3任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数]日书面通知对方。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及其他12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合