房屋买卖合同协议2026年房屋质量验收标准

房屋买卖合同协议2026年房屋质量验收标准甲方（买方）：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]，住所：[买方住所地址]，联系电话：[买方联系电话]。乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[卖方身份证号码/统一社会信用代码]，住所/注册地址：[卖方住所/注册地址]，联系电话：[卖方联系电话]。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本信息甲方自愿购买乙方合法拥有的位于[省][市][区][县][街道][门牌号]的房屋（以下简称该房屋）。该房屋的建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，使用面积为[房屋使用面积]平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为：[房屋所有权证号/不动产权证号]。第二条成交价格该房屋的成交总价款为人民币（大写）[总价款大写]元整（小写）¥[总价款小写]元。该价格包含但不限于房屋本身价款及[说明是否含税费，如含哪些税费，如不包含则说明税费承担方式]。第三条付款方式与期限1.甲乙双方约定按下述方式支付房款：(1)首付款：甲方应于本合同签订之日向乙方支付首付款人民币（大写）[首付款大写]元整（小写）¥[首付款小写]元。支付方式为[现金/银行转账]，乙方收款账户信息如下：开户行：[收款银行名称]，账号：[收款银行账号]，姓名：[收款人姓名]。(2)尾款：剩余房款人民币（大写）[尾款大写]元整（小写）¥[尾款小写]元，甲方应于[具体日期或条件，如：乙方将房屋交付甲方使用之日/甲方取得房屋不动产权证之日]前支付给乙方。支付方式为[现金/银行转账]，乙方收款账户信息同首付款。(3)按揭贷款：甲方计划以按揭贷款方式支付部分房款，贷款金额约为人民币[贷款金额]元，具体贷款事宜及还款责任由甲方自行负责办理并承担。甲方应保证在[具体日期]前将按揭贷款审批通过，并将贷款发放至乙方指定账户或用于支付相关费用。2.甲方逾期付款的，每逾期一日，应按逾期付款部分千分之[违约金比例]向乙方支付违约金，逾期超过[天数]的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第四条房屋质量验收标准与依据1.本合同项下的该房屋质量验收，应严格依据“2026年房屋质量验收标准”进行。该标准具体指[明确标准的具体名称或编号，如：《GB50300-2026建筑工程施工质量验收统一标准》及其后续有效版本和相关分项标准、地方标准[具体名称编号]或在此标准之上的符合性要求]。2.验收主体：甲方自行组织验收，或甲方委托具备相应资质的第三方机构进行验收。验收费用由[约定承担方，通常为甲方]承担。3.验收时间：乙方应于[具体日期]前通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后[具体天数]内完成验收。4.验收程序：验收时，乙方应向甲方提供该房屋的竣工图纸、《工程质量保证书》、《住宅质量使用说明书》等文件。甲方根据“2026年房屋质量验收标准”对该房屋的基础、主体结构、防水、装饰装修、门窗、给排水、电气、智能化系统（如有）、环境配套等各部分进行全面检查。验收情况应记录在《房屋验收表》或类似文件上，由甲乙双方签字确认。5.质量问题处理：(1)甲方在验收中发现房屋存在质量问题，应详细记录并要求乙方在[具体天数]内予以修复。修复期间，房屋的使用、权属状态等按[约定方式处理，如：甲方负责保管使用/禁止使用等]。(2)乙方承诺对其提供的房屋质量负责，修复后的房屋质量必须达到“2026年房屋质量验收标准”的要求。甲方或其委托方有权对修复后的房屋进行重新验收，直至合格。若关键质量问题在约定修复期限内未能有效修复，或再次验收不合格，甲方有权拒绝接收房屋，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于解除合同、赔偿损失等。(3)因房屋质量问题导致甲方无法按原定计划使用该房屋的，交付日期相应顺延，乙方应承担逾期交付的违约责任。第五条交付1.乙方应于[具体交付日期]前，将该房屋及其附属设施、设备按照约定状态交付给甲方使用。交付时，房屋应达到“2026年房屋质量验收标准”合格的要求，并办理完毕相关交接手续。2.交付地点：[交付具体地点]。3.交付费用：房屋交付前的税费、物业费、供暖费（如适用）等由乙方承担；交付后的相关费用由甲方承担。4.甲方接收房屋应支付[约定费用，如：钥匙费、物业押金等]，乙方应在甲方支付后[具体天数]内予以移交。第六条违约责任1.若乙方未能按本合同第四条第5款约定修复质量问题，或修复后仍不合格，甲方有权要求乙方继续修复、解除合同并要求乙方赔偿损失（包括但不限于房屋差价、装修损失、过渡期住宿费等）。2.若乙方逾期交付房屋，每逾期一日，应按逾期交付房屋总价款千分之[违约金比例]向甲方支付违约金，逾期超过[天数]的，甲方有权解除合同，乙方除支付违约金外，还应退还甲方已付房款并赔偿损失。3.若甲方未能按本合同第三条约定的期限支付房款，每逾期一日，应按逾期支付房款部分千分之[违约金比例]向乙方支付违约金，逾期超过[天数]的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或不能完全履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份数]份，