房屋买卖合同协议2026年房屋租赁收益分配

房屋买卖合同协议2026年房屋租赁收益分配甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋买卖及2026年房屋租赁收益分配事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方自愿将其合法拥有的位于[省、市][区、县][街道、路名][门牌号][小区名称][楼栋号][单元号][房间号]，建筑面积为[具体数字]平方米，产权证号为[具体证号]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方。1.2房屋现状：该房屋现状[例如：已装修，包含[具体家具、电器清单]等]。甲方已对该房屋的现状进行充分了解，并自愿购买。第二条成交价格2.1该房屋的成交总价为人民币[具体大写数字]元整（小写：[具体小写数字]元）。2.2付款方式及时间：（1）甲方应于本协议签订之日（或约定时间）向乙方支付定金人民币[具体金额]元整（小写：[具体小写数字]元）。该定金在甲方最后一次付款时抵作购房款。（2）甲方应于[具体日期或条件，例如：2024年X月X日前]支付购房款人民币[具体大写数字]元整（小写：[具体小写数字]元），支付方式为[例如：银行转账、现金等]。（3）甲方应于[具体日期或条件，例如：办理房屋所有权转移登记手续前]支付剩余购房款人民币[具体大写数字]元整（小写：[具体小写数字]元），支付方式为[例如：银行转账、贷款等]。第三条产权过户3.1乙方承诺该房屋产权清晰，无抵押、查封、欠费或其他权利限制，能够顺利办理过户手续。如因乙方原因导致无法过户，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担违约责任。3.2甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。相关税费根据国家及当地政策规定，由[双方约定，例如：甲方承担、乙方承担、双方按比例承担等]。3.3双方约定于[具体日期]前至[具体办理机构名称]办理该房屋的所有权转移登记手续。如需提前或延迟，经双方协商一致后可变更。第四条房屋交付4.1乙方应于甲方支付完全部购房款后[具体天数]日内，将符合本协议第一条所述现状的该房屋及所有钥匙、门禁卡等物品交付给甲方。交付地点为[具体交付地点]。4.2交付时，该房屋的水、电、气、物业管理等费用，由[双方约定，例如：乙方结清至交付之日，甲方承担自交付之日起的费用等]。第五条2026年房屋租赁收益分配条款5.1适用条件：本协议项下的房屋租赁收益分配条款（以下简称“本条款”）适用于以下情形：(1)本协议签订后，该房屋由乙方继续出租；(2)截至公历2026年12月31日时，该房屋仍在乙方名下并处于出租状态。5.2租赁管理：在本条款适用期间，若该房屋由乙方出租，乙方负责寻找租客、签订租赁合同、收取租金及租赁相关费用，并负责处理租赁期间产生的日常事务及纠纷。5.3收益确认与计算：(1)租赁收益指该房屋在公历2026年度（即自2026年1月1日起至2026年12月31日止）产生的净租赁收益。(2)净租赁收益计算方式如下：该年度实际收取的租金总额，扣除该年度应由出租方（乙方）承担的下列费用后的余额：a.物业管理费；b.公共设施使用费（如供暖费、水电燃气费等，以实际发生且应由乙方承担部分为准）；c.房产税（如适用）；d.乙方为招租、维持租赁关系而实际发生的必要费用（如中介费等，需提供有效凭证）；e.其他双方约定的应由乙方承担的与租赁相关的费用。(3)租金标准、计算周期等具体细节按该房屋当时有效的租赁合同执行。5.4收益分配：在本条款5.1所述条件下，若公历2026年12月31日前该房屋确有净租赁收益产生，则该净租赁收益由甲乙双方按照甲方：70%，乙方：30%的比例进行分配。5.5分配时间与方式：截至公历2026年12月31日，如该房屋仍在乙方名下并产生租赁收益，乙方应于2027年1月31日前，将根据本条款5.4约定计算出的应由甲方享有的2026年度净租赁收益部分，支付至甲方指定的以下银行账户：账户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方银行账号]支付时，乙方应提供该年度租赁收入及费用支出的详细对账单供甲方核对。5.6本条款的终止：若截至公历2026年12月31日，该房屋未处于乙方名下，或该房屋未处于出租状态，则本协议第五条所述的房屋租赁收益分配条款自动终止，不再执行。第六条违约责任6.1甲方未按本协议第二条约定支付购房款的，每逾期一日，应按逾期支付款项的[例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：30]日，乙方有权解除本协议，收回房屋，并要求甲方承担违约责任（包括但不限于支付已付款项的利息、赔偿损失等）。6.2乙方未按本协议第三条约定履行过户义务，或因乙方原因导致甲方无法获得房屋所有权的，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按已付款项的[例如：百分之二十]向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3乙方未按本协议第四条约定交付房屋的，每逾期一日，应按房屋总价款的[例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[例如：30]日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并承担违约责任。6.4若本协议第五条适用，乙方有义务提供真实、完整的租赁收入及费用凭证，并配合甲方进行收益计算核对。如乙方提供虚假信息或拒绝配合，导致甲方无法准确获得应得收益的，乙方应承担相应责任。第七条不可抗力7.1因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本协议一式[具体份数，例如：肆]份，甲方执[具体份数，例如：贰