房屋抵押借款合同2025年办理指南

房屋抵押借款合同2025年办理指南甲方（贷款人）：__________________，住所地：__________________，统一社会信用代码/身份证号码：__________________，联系电话：__________________乙方（借款人/抵押人）：__________________，住所地：__________________，统一社会信用代码/身份证号码：__________________，联系电话：__________________丙方（抵押物共有人，如无则不填）：__________________，住所地：__________________，统一社会信用代码/身份证号码：__________________，联系电话：__________________鉴于：1.乙方因__________________需要资金；2.乙方同意将其合法拥有的位于__________________，建筑面积____________平方米，不动产权证书号码为____________的房屋（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，为乙方获得甲方提供的贷款提供担保；3.甲方同意根据本合同约定的条款和条件向乙方提供贷款，并接受抵押物作为担保。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条借款金额甲方同意向乙方发放人民币（大写）__________________元整（小写）____________元整（以下简称“借款金额”）。第二条借款用途乙方承诺，本次借款仅用于__________________，不得挪作他用。如乙方挪用借款，甲方有权立即停止发放借款、提前收回已发放的借款并要求乙方承担违约责任。第三条借款期限本合同项下的借款期限为____________年/月，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。如需延期，乙方应提前____________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期。第四条还款方式1.还款期限：自借款发放之日起____________日内还清全部借款本息。2.还款方式：乙方选择____________方式偿还本合同项下的借款本息。(1)等额本息：每月____________日为还款日，乙方应偿还本息共计____________元。最后一个月还款日，结清所有剩余本金及利息。(2)等额本金：首期于发放之日起____________日内偿还本金____________元及当期利息____________元，之后每月偿还本金____________元及当期利息（根据剩余本金计算）。最后一个月结清所有剩余本金及利息。(3)按月付息，到期还本：乙方每月____________日支付当期利息____________元，借款到期日一次性偿还全部本金____________元。3.还款地点：乙方应将款项支付至甲方指定账户：开户行：__________________账户名称：__________________账号：__________________第五条抵押担保1.抵押物信息：抵押物位于__________________，建筑面积____________平方米，不动产权证书号码为____________，土地使用权证号码为____________（如有）。抵押物价值经评估为人民币____________元整（大写）____________元整（小写）____________元整，评估报告编号为____________。2.抵押担保范围：本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权及抵押权所产生的一切费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、律师费、拍卖费、差旅费等）。3.抵押登记：乙方应在本合同签订之日起____________日内，持本合同、乙方及丙方（如有）的身份证明、不动产权证书、房屋买卖合同（如有）等材料，到____________不动产登记机构办理抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。自抵押登记手续办理完毕之日起，甲方取得抵押权。4.抵押权实现：若乙方发生违约行为，甲方有权依照法律规定及本合同约定，要求乙方提前偿还全部借款本息，并有权依法处置抵押物。抵押物处置所得不足以清偿债务的部分，甲方有权继续向乙方追偿。抵押物处置前，乙方应负责维护抵押物的安全及完好，并承担因保管不善造成的损失。甲方处置抵押物所得价款，在扣除处置费用及抵押担保范围内的债务后，剩余部分应返还给乙方；不足部分，甲方有权向乙方追偿。第六条双方权利和义务1.乙方权利和义务：(1)按照本合同约定按时足额获得借款。(2)按照本合同约定按时足额偿还借款本息。(3)保证抵押物的安全性，并配合甲方进行贷后检查。(4)如抵押物出现权属纠纷或被查封、扣押等情况，应立即通知甲方，并负责解决相关事宜。(5)乙方如发生姓名/名称变更、住所地变更、联系方式变更、婚姻状况变更、经营状况变更等可能影响其履约能力的情况，应提前____________日书面通知甲方。(6)乙方不得利用借款进行违法活动或从事有损甲方利益的活动。(7)乙方应配合甲方进行抵押登记及贷后管理工作。(8)乙方保证其提供的所有资料真实、合法、有效。2.甲方权利和义务：(1)按照本合同约定按时足额向乙方发放贷款。(2)有权监督乙方使用借款。(3)有权要求乙方提供与借款相关的资料。(4)在乙方违约时，有权依法实现抵押权。(5)应妥善保管乙方提供的资料，并对其保密。(6)应按照本合同约定履行通知义务。第七条违约责任1.乙方未能按照本合同约定按时足额偿还借款本息的，构成逾期还款。每逾期一日，乙方应按逾期本息总额的____________‰支付逾期罚息。2.乙方挪用借款的，甲方有权立即停止发放借款、提前收回已发放的借款并要求乙方承担违约责任，违约金为挪用金额的____________%。3.乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，违约金为借款金额的____________%。4.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条合同生效和解除1.本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。2.本合同自乙方全部偿还借款本息之日起终止。3.发生以下情况之一，本合同可解除：(1)乙方按本合同约定全部偿还借款本息。(2)甲乙双方协商一致解除本合同。(3)依据法律规定或本合同约定，甲方实现抵押权。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，丙方执____________份，____________不动产登记机构执____________份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.通知：本合同项下的所有通知均应以书面形式送达至本合同首部载明的地址