房屋抵押借款合同2025年利率说明

房屋抵押借款合同2025年利率说明甲方（贷款人）：_________________________（以下简称“甲方”）法定代表人/负责人：_____________________统一社会信用代码/身份证号：_______________注册地址/通讯地址：_______________________联系电话：_______________________________乙方（借款人）：_________________________（以下简称“乙方”）法定代表人/负责人：_______________________统一社会信用代码/身份证号：_______________注册地址/通讯地址：_______________________联系电话：_______________________________丙方（抵押人）：_________________________（与乙方为同一人时，填写乙方信息；否则分别填写）（以下简称“丙方”）法定代表人/负责人：_______________________统一社会信用代码/身份证号：_______________注册地址/通讯地址：_______________________联系电话：_______________________________鉴于甲方有资金出借的需求，乙方有合法的贷款需求，丙方同意以其名下位于_________________________（房屋坐落地址）的房屋（不动产权证书编号：_________________________）提供抵押担保，乙方自愿提供该房屋作为抵押物，甲方基于对乙方的信任及丙方的担保，同意向乙方发放贷款。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙丙三方经平等、自愿、协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方发放人民币（大写）_________________________元整（小写）_________________________元整（以下简称“贷款金额”）。第二条贷款用途本合同项下的贷款用途为：_________________________（详细说明，例如：用于购买生产设备、用于房屋装修等）。乙方承诺仅将本合同项下的贷款用于约定的用途，不得挪作他用。如乙方挪用贷款，甲方有权立即宣布贷款提前到期，并要求乙方偿还全部贷款本息及罚息，同时甲方可解除合同并要求乙方、丙方承担违约责任。第三条借款期限本合同项下的借款期限为______年______月，自甲方实际发放贷款之日起计算至______年______月______日止。第四条利率及利息计算1.本合同项下的贷款利率采用以下方式确定：本合同项下贷款利率为固定利率，即年利率为______%。2.或：本合同项下的贷款利率为浮动利率。以_________________________（例如：贷款发放日或每年调整日）中国人民银行公布的_________________________（例如：1年期贷款市场报价利率LPR）为基准利率，加_________________________个基点（BPS）形成当日执行利率。若基准利率调整，则执行利率相应调整，调整频率为_________________________（例如：每年1月1日）。具体利率以甲方根据届时基准利率和加点计算后的确认为准。3.利息自甲方实际发放贷款之日起计算，按_________________________（例如：年、季、月）结息。若采用到期一次性还本付息方式，则利息在还款日与本金一并支付。4.逾期罚息：若乙方未按本合同约定的还款计划足额偿还贷款本息，自逾期之日起，对逾期贷款部分，按_________________________（例如：日利率万分之五）计算罚息，直至贷款本息全部清偿之日止。第五条担保方式本合同项下的贷款由丙方提供房屋抵押担保。丙方以其名下位于_________________________（房屋坐落地址）的房屋（不动产权证书编号：_________________________）向甲方提供抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、登记费、拍卖费、催收费等）。第六条抵押物登记1.丙方应在本合同生效之日起______日内，配合甲方办理抵押登记手续，办理完毕后应及时将抵押登记证明文件复印件交予甲方。2.抵押登记费用由_________________________（例如：丙方/甲方/双方承担）承担。第七条抵押物的保管与维护丙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的状况持续符合抵押要求。如发生足以影响抵押物价值的情况（如抵押物毁损、灭失、权利受到限制等），丙方应在______日内书面通知甲方，并积极采取补救措施，避免或减少损失。若损失发生，丙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。第八条抵押权的实现1.发生以下情况之一时，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及罚息：(1)乙方未按本合同约定的还款计划足额偿还贷款本息达______期（或约定具体金额）；(2)乙方违反本合同第二条约定的贷款用途；(3)乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；(4)乙方丧失履约能力；(5)乙方或丙方发生重大诉讼、仲裁或行政处罚，可能影响其履约能力；(6)抵押物价值非正常下跌，可能危及甲方抵押权实现；(7)乙方或丙方其他违反本合同约定的行为。2.甲方宣布贷款提前到期后，乙方应在收到甲方通知之日起______日内，清偿全部贷款本息及罚息。逾期未清偿的，甲方有权依法行使抵押权。3.抵押权的实现方式包括但不限于：甲方自行处置抵押物，或委托评估、拍卖机构处置抵押物。处置所得价款，在扣除处置费用及应偿还的贷款本息、罚息、违约金、损害赔偿金等后，剩余部分归乙方所有，不足部分由乙方继续承担。处置抵押物所得不足以清偿全部债务的，甲方有权继续向乙方追偿。第九条乙方权利义务1.乙方保证向甲方提供的所有文件、资料和信息均真实、合法、有效。2.乙方应按照本合同约定的期限和金额足额偿还贷款本息及各项费用。3.乙方应配合甲方进行贷款发放、贷后管理、还款确认以及抵押登记等手续。4.乙方应保证其提供的联系方式畅通，以便甲方进行通知。如联系方式变更，应及时书面通知甲方。5.乙方不得违反国家法律法规及政策规定，不得从事可能影响其履约能力的活动。第十条丙方权利义务1.丙方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物上不存在任何权利负担或争议。2.丙方应配合乙方和甲方办理抵押登记手续。3.丙方应保证抵押物的持续存在和良好状态，不得擅自处置、出租、赠与或设置其他权利负担。4.发生本合同第八条约定的甲方有权实现抵押权情形时，丙方同意配合甲方处置抵押物。第十一条通知本合同项下的所有通知、文件等均应按以下地址送达：甲方：_________________________乙方：_________________________丙方：_________________________任何一方变更地址，应提前______日书面通知其他方。第十二条不可抗力因地震、火灾、战争、政策变化等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内书面通知其他方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第十三条合同的变更、解除和终止1.本合同的任何变更或解除，须经甲乙丙三方协商一致并签订书面协议。2.合同终止或解除后，乙方仍应根据约定偿还所有未清偿的贷款本息及费用。第十四条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给守约方造成的一切损失。第十五条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定1.本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份，登记机关备案______份（如需），具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________法定代表人/授权代表（签字）：_________日