房屋抵押借款合同2025年企业版

房屋抵押借款合同2025年企业版借款合同甲方（贷款人）：_________________________法定代表人：_________________________统一社会信用代码：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________乙方（借款人）：_________________________法定代表人：_________________________统一社会信用代码/注册号：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________丙方（抵押人）：_________________________法定代表人：_________________________统一社会信用代码/注册号：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________（丙方与乙方为同一主体时，此条款可略去或注明）鉴于乙方因_________________________需要资金，向甲方申请借款；甲方经审核，同意向乙方发放贷款，乙方向甲方提供其合法拥有的房产作为抵押担保。甲乙丙三方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方发放人民币（大写）_________________________元整（小写）_________________________元整（以下简称“借款金额”）。第二条借款用途本合同项下借款仅限用于乙方_________________________（请详细列明具体用途，不得挪用），乙方承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变借款用途。第三条借款期限本合同项下借款期限为____年____个月，自甲方实际发放贷款之日起计算，至____年____月____日止。第四条借款利率本合同项下借款利率采用_________方式确定：（一）固定利率：年利率为____‰（或%）。（二）浮动利率：按____（如LPR、SHIBOR等）为基准利率，上浮/下浮____‰（或%）。利率以_________________________（如中国人民银行公布的相应期限贷款市场报价利率）为准，基准利率调整时，利率相应调整，调整频率为_________________________。利息自借款实际发放之日起计算，按_________________________（如月、季、年）结息。第五条息费支付乙方应于每____（结息周期）结束后____日内，将应付利息支付至甲方指定账户：账户名称：_________________________开户银行：_________________________账号：_________________________逾期利息按_________________________（通常为利率上浮一定比例）计算。第六条还款方式本合同项下借款本息的还款方式为_________________________（如等额本息、等额本金、到期一次还本付息）。（一）若选择等额本息还款方式：每期还款日为_________________________，每期还款金额为人民币_________________________元整（含当期本金和利息）。首期还款日为____年____月____日。（二）若选择等额本金还款方式：每期还款日为_________________________，每期偿还本金为人民币_________________________元整，利息按剩余本金计算，每期还款总额为人民币_________________________元整。首期还款日为____年____月____日。（三）若选择到期一次还本付息：借款到期日一次性偿还全部借款本金人民币_________________________元整及自借款之日起至还款之日止的全部利息。第七条抵押物（一）抵押物：乙方合法拥有的位于_________________________（详细地址）的房产，房产证号/不动产权证号为：_________________________。（二）抵押物价值：经双方认可，该抵押物评估价值为人民币_________________________元整，作为确定抵押担保范围的参考依据。（三）抵押范围：本合同项下抵押担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现抵押权所发生的评估费、登记费、诉讼费、拍卖费、律师费等全部费用。第八条抵押登记（一）乙方（或丙方）应在本合同签订后____日内，与甲方（或甲方委托的机构）共同到不动产登记机构办理抵押登记手续。（二）办理抵押登记所需费用由_________________________承担。（三）抵押权自登记时设立。第九条甲方的权利与义务（一）按照合同约定按期、足额发放贷款。（二）有权对乙方的资金使用情况及经营状况进行监督和了解。（三）在乙方违反本合同约定时，有权采取催收措施，包括但不限于要求乙方提前还款、宣布贷款提前到期等。（四）在乙方发生违约，且乙方未能按甲方要求在限期内纠正或提供新的担保时，甲方有权依法定程序行使抵押权。（五）按照合同约定收取借款本金、利息及其他费用。第十条乙方的权利与义务（一）按照合同约定使用借款，并保证资金用于约定用途。（二）按照合同约定按时足额偿还借款本息。（三）在本合同有效期内，保证抵押物的完整性、安全性，不得擅自处分抵押物（包括但不限于出售、出租、赠与、转移所有权或设定其他权利负担等）。如需变更抵押物，应事先征得甲方书面同意，并办理变更抵押登记手续。（四）乙方向甲方提供所有真实、准确、完整的资料，包括但不限于营业执照、财务报表、纳税证明、涉及诉讼或仲裁情况说明等。（五）配合甲方进行贷款检查、核对账户、提供相关资料等。（六）如发生合并、分立、解散、破产、被吊销营业执照、迁移等重大事项，应在事件发生前____日内书面通知甲方，并按甲方要求采取必要措施保障债权实现。（七）承担因违反本合同约定而发生的所有费用。第十一条违约责任（一）乙方未按合同约定用途使用借款的，甲方有权要求乙方限期改正，并处借款金额____‰（或具体金额）的违约金。逾期改正的，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及罚息。（二）乙方未按合同约定日期足额还款的，每逾期一日，应按逾期本金（或剩余本金）的____‰（通常为利率上浮比例）向甲方支付逾期罚息。逾期超过____日的，甲方有权宣布贷款全部提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息、罚息、违约金，以及实现债权所发生的一切费用。同时，甲方有权依法行使抵押权。（三）乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方利益受损的，应赔偿甲方全部损失，并承担相应的违约责任。（四）乙方擅自处置抵押物的，甲方有权制止，由此造成的损失由乙方承担。甲方行使抵押权时，有权从处置抵押物所得价款中优先受偿。（五）甲方未按合同约定按期发放贷款的，每逾期一日，应按未发放贷款金额的____‰向乙方支付违约金。但因乙方原因导致贷款未能按时发放的除外。第十二条费用承担与签订和履行本合同相关的费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费（如需）、贷款卡工本费、查询费、诉讼费、仲裁费、律师费、拍卖费等，由_________________________承担。第十三条不可抗力因发生地震、战争、政府行为、严重疫情等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行的，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第十四条保密甲乙丙（若丙方为独立主体且参与保密事项）三方对于因签署和履行本合同而获悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略、客户名单等）负有保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十五条通知甲乙丙三方之间的所有通知、文件等均应按本合同载明的地址或指定的联系方式送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前____日书面通知对方。按约定地址发出的通知，视为已有效送达。第十六条合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构存档____份（如需），具有同等法律效力。第十七条合同生效本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同自甲方实际发放贷款之日起，或自办理完毕抵押登记之日起（以较晚者为准）正式生效。第十八条合同解除发生以下情况之一时，本合同可解除：（一）借款本息全部清偿完毕。（二）抵押权已经实现或依法消灭。（三）经甲乙丙三方协商一致，书面解除本合同。（四）发生不可抗力事件，本合同无法继续履行的。第十九条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____（甲方/乙方所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条其他（一）本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同中的“日”指自然日，“月”指月末日前的日子。（三）本合同项下任何条款的修改或变更，均须经甲乙丙三方书面同意。（以下无正文）甲方（盖章）：_________________________法定代表人（或授权代表）签字：________________