2026年居住合同和抵押合同（1篇）

2026年居住合同和抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就甲方将其名下位于__________________（详细地址）的房产作为乙方贷款的担保，并双方就居住及抵押事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：房屋。

2、抵押物地址：__________________（详细地址）。

3、抵押物面积：_______平方米。

4、房产证号：__________________。

5、土地使用权证号：__________________。

6、房屋结构：_______（如：砖混结构、框架结构等）。

7、抵押物现状：_______（如：已装修、未装修等）。

8、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权，且抵押物上不存在任何查封、冻结、扣押或其他权利限制情况，亦不存在任何未了结的债权债务纠纷。

二、抵押目的

甲方将上述房产作为乙方申请贷款的担保，确保乙方能够按照贷款合同约定履行还款义务。若甲方未能按贷款合同约定履行还款义务，乙方有权依据本合同及贷款合同的相关规定行使抵押权。

三、居住安排

1、合同生效后，甲方有权在抵押期间继续居住于该房产内，但应遵守乙方的相关管理规定，包括但不限于：不得擅自改变房屋结构、不得损坏房屋设施、不得进行违法搭建、不得转租或转借该房产等。

2、甲方应确保其居住行为不影响房屋的正常使用和安全，并承担因自身居住行为造成的房屋损坏或维修责任。

3、抵押期间，甲方对抵押物的占有、使用、收益等权利不受乙方干预，但甲方应积极配合乙方进行必要的检查或维护工作。

4、若因甲方原因导致房屋损坏或需要维修，甲方应负责修复或承担相应的维修费用。若损坏或维修需要动用贷款资金，甲方应优先使用贷款资金进行修复，不足部分由甲方另行承担。

四、抵押权设立及登记

1、双方同意在本合同签订之日起_______日内，共同到不动产登记机构办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、自抵押登记完成之日起，乙方对该房产享有抵押权。

五、抵押权的实现

1、发生以下情况时，乙方有权行使抵押权：

（1）甲方未按照贷款合同约定履行还款义务，经乙方催告后_______日内仍未还款的；

（2）甲方违反本合同第三条关于居住安排约定的；

（3）甲方擅自处分抵押物的；

（4）甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物存在瑕疵的；

（5）贷款合同约定的其他情形。

2、乙方行使抵押权时，有权依法对抵押物进行处分，包括但不限于：拍卖、变卖、抵偿等。

3、抵押物处分所得价款，在扣除相关税费、评估费、拍卖费等费用后，优先用于偿还乙方尚未受偿的贷款本息及逾期利息、违约金等。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在抵押期间继续居住于该房产内，但应遵守本合同第三条的约定。

2、甲方应保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权，并承担因自身原因导致的一切法律责任。

3、甲方应配合乙方进行抵押登记手续，并提供必要的文件和资料。

4、甲方应保证抵押物的安全与完整，不得擅自改变房屋结构或进行违法搭建。

5、甲方应按时偿还贷款本息及逾期利息、违约金等，如有欠款，应积极与乙方协商解决。

6、甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息及财产状况，如有变更，应及时通知乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权依照本合同及贷款合同约定行使抵押权。

2、乙方应尊重甲方在抵押期间的居住权利，不得随意干涉甲方的生活。

3、乙方应按时向甲方发放贷款，并按照贷款合同约定履行其他义务。

4、乙方有权对抵押物进行必要的检查或维护，但应提前通知甲方并尽量避免影响甲方的正常生活。

5、乙方在行使抵押权时，应依法进行，并尽可能保障甲方的合法权益。

七、违约责任

1、甲方违反本合同第三条关于居住安排约定的，乙方有权要求甲方限期改正，并有权处以_______元违约金；情节严重的，乙方有权解除本合同并行使抵押权。

2、甲方未按照贷款合同约定履行还款义务的，乙方有权要求甲方限期还款，并有权按照贷款合同约定收取逾期利息、违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除贷款合同并行使抵押权。

3、甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物存在瑕疵的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，并有权解除本合同并行使抵押权。

4、乙方在行使抵押权时，违反法律法规或本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，不动产登记机构执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至抵押权消灭之日止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：