厦门设计费制度规范

PAGE厦门设计费制度规范一、总则1.目的为规范厦门地区设计费的收取与支付行为，维护设计市场的正常秩序，保障设计单位和委托方的合法权益，促进设计行业的健康发展，特制定本制度规范。2.适用范围本制度适用于在厦门地区从事各类设计业务（包括但不限于建筑设计、室内设计、景观设计、工业设计等）的设计单位以及委托设计业务的单位或个人。3.基本原则设计费的确定与支付应遵循公平、公正、合理的原则，依据设计项目的成本、市场行情、设计质量和服务水平等因素综合考量，确保设计单位能够获得合理的经济回报，同时激励设计单位不断提高设计质量和服务水平。二、设计费的计价方式1.按项目预算造价比例计费对于一般的建筑设计项目，设计费通常按照项目预算造价的一定比例收取。具体比例根据项目的复杂程度、设计阶段等因素确定。例如，初步设计阶段的设计费可按项目预算造价的1%3%收取；施工图设计阶段的设计费可按项目预算造价的3%6%收取。2.按设计工作量计费对于一些小型设计项目或专项设计任务，可根据设计单位完成的设计工作量计费。设计工作量的计算可依据设计图纸的张数、设计文件的字数、设计工作的人工工时等因素确定。例如，每平方米建筑面积的设计图纸张数达到一定标准后，按照每张图纸的固定价格计费；或者按照设计文件每千字的价格计费。设计工作量的计算应在设计合同中明确约定，设计单位应按照合同约定的工作量计算方式准确统计和上报工作量。审核与确认：委托方有权对设计单位上报的工作量进行审核，如发现工作量计算有误或存在虚报情况，委托方有权要求设计单位进行调整，并按照调整后的工作量支付设计费。3.按项目固定总价计费对于一些简单、明确的设计项目，双方可协商确定项目的固定总价作为设计费。采用固定总价计费方式时，设计单位应充分考虑项目的风险因素，在合同中明确约定项目范围、设计标准、变更处理等条款，以避免后期因项目变更导致费用纠纷。4.其他计费方式除上述常见的计价方式外，双方还可根据项目的特殊情况，协商采用其他合理的计费方式，如成本加酬金计费方式等。成本加酬金计费方式适用于一些工期紧、技术复杂、难以准确估算成本的设计项目，设计费由设计成本和一定比例的酬金组成。三、设计费的收取标准1.市场行情参考厦门地区设计费的收取标准应参考当地设计市场的行情。设计单位应根据自身的资质等级、信誉度、设计水平等因素合理确定设计费价格。一般来说，甲级设计单位的设计费相对较高，乙级设计单位次之，丙级设计单位较低。同时，具有丰富设计经验、良好口碑和较高知名度的设计单位，其设计费也会相应提高。2.设计项目分类标准根据设计项目的类型、规模、复杂程度等因素，将设计项目分为不同类别，并制定相应的设计费收取标准。例如：建筑设计项目小型住宅建筑（建筑面积5000平方米以下）：设计费可按每平方米3080元收取。中型住宅建筑（建筑面积500015000平方米）：设计费可按每平方米80150元收取。大型住宅建筑（建筑面积15000平方米以上）：设计费可按每平方米150300元收取。小型商业建筑（建筑面积3000平方米以下）：设计费可按每平方米50120元收取。中型商业建筑（建筑面积300010000平方米）：设计费可按每平方米120250元收取。大型商业建筑（建筑面积10000平方米以上）：设计费可按每平方米250500元收取。室内设计项目普通住宅室内装修设计：设计费可按装修造价的8%15%收取。商业空间室内装修设计：设计费可按装修造价的10%20%收取。高端会所、酒店等室内装修设计：设计费可按装修造价的20%35%收取。景观设计项目小型景观设计项目（面积5000平方米以下）：设计费可按每平方米100300元收取。中型景观设计项目（面积500020000平方米）：设计费可按每平方米300600元收取。大型景观设计项目（面积20000平方米以上）：设计费可按每平方米6001200元收取。工业设计项目简单产品设计：设计费可按产品成本的10%20%收取。复杂产品设计：设计费可按产品成本的20%40%收取。创新型产品设计：设计费可根据项目的创新性和市场潜力，双方协商确定较高的收费标准。3.调整因素设计费的收取标准可根据以下因素进行调整：设计难度：对于技术要求高、设计难度大的项目，设计费可适当提高。例如，具有特殊功能要求、复杂结构设计或采用新技术、新材料的项目，设计费可在上述标准基础上上浮20%50%。设计周期：如果设计周期较短，设计单位可能需要投入更多的人力、物力进行加班赶工，此时设计费可适当提高。一般来说，设计周期比正常周期缩短20%以上的项目，设计费可上浮10%30%。市场需求：当市场对某种类型的设计项目需求旺盛，设计单位的议价能力相对较强，设计费可适当提高。反之，当市场竞争激烈时，设计单位可能需要根据市场情况适当降低设计费标准。四、设计费的支付方式1.支付阶段与比例设计费的支付应根据设计项目的进度分阶段进行，具体支付阶段和比例如下：合同签订后：委托方应向设计单位支付设计费的20%作为定金，以确保设计项目的启动。初步设计方案完成并通过审核后：支付设计费的30%。施工图设计完成并通过审核后：支付设计费的40%。项目竣工验收合格后：支付剩余的10%设计费。2.支付条件与审核委托方支付设计费应满足以下条件：设计单位按照合同约定的时间、质量要求完成相应阶段的设计工作，并提交符合要求的设计文件。设计文件通过委托方或相关部门的审核。设计单位在申请支付设计费时，应向委托方提交以下资料：设计费支付申请报告，详细说明设计工作完成情况、申请支付的金额及依据。相应阶段的设计文件，包括图纸、说明书等。设计文件审核意见或证明文件。委托方收到设计单位的支付申请后，应在规定的时间内进行审核。如审核通过，应按照合同约定及时支付设计费；如审核发现问题，应及时通知设计单位进行整改，整改合格后再支付设计费。3.逾期支付的处理如委托方未按照合同约定的时间支付设计费，设计单位有权暂停后续设计工作，并要求委托方支付逾期违约金。逾期违约金的计算方式为：按照未支付金额的每日万分之五计算，直至支付完毕为止。同时，设计单位有权根据逾期支付的情况，采取法律手段维护自身的合法权益，要求委托方支付拖欠的设计费及逾期违约金，并承担因此给设计单位造成的损失。五、设计变更与设计费调整1.设计变更的提出与审批在设计项目实施过程中，如因委托方的原因需要对设计进行变更，委托方应提前向设计单位提出书面变更申请，并说明变更的内容、原因及对设计进度和费用的影响。设计单位收到变更申请后，应进行评估和审核，并出具书面意见。如变更涉及设计费的调整，设计单位应根据变更的工作量、难度等因素，合理计算设计费调整金额，并与委托方协商确定。对于重大设计变更，应组织相关专家进行论证，并报原审批部门批准。未经批准的设计变更，设计单位有权拒绝实施。2.设计费调整的原则与方法设计费调整应遵循以下原则：公平合理原则：根据变更的实际情况，合理确定设计费调整金额，确保双方的利益平衡。协商一致原则：设计费调整金额应由双方协商确定，如协商不成，可通过第三方评估或仲裁、诉讼等方式解决。设计费调整的方法如下：增加设计工作量的变更：按照本制度规定的计价方式，计算增加部分的设计费，并与原设计费相加，作为调整后的设计费总额。减少设计工作量的变更：按照原设计费总额减去减少部分的设计费计算调整后的设计费。减少部分的设计费按照本制度规定的计价方式计算。设计标准、功能等发生重大变更的：设计单位应重新评估设计成本和难度，与委托方协商确定设计费调整金额。调整金额可根据变更对设计项目的影响程度，在原设计费基础上适当上浮或下浮。3.设计变更费用的支付设计变更费用的支付应与设计费的支付同步进行。委托方应在设计变更完成并通过审核后，按照合同约定支付相应的设计变更费用，并调整设计费支付计划。六、设计费的管理与监督1.设计单位内部管理设计单位应建立健全设计费管理制度，加强对设计费收取与支付的管理。具体措施包括：设立专门的财务部门或岗位，负责设计费的核算和管理。建立设计费台账，详细记录每个设计项目的设计费收取、支付情况，包括合同金额、支付阶段、支付金额、逾期支付情况等。加强对设计人员的培训和教育，提高设计人员对设计费管理制度的认识，确保设计人员在项目实施过程中严格按照合同约定收取设计费，并及时办理设计费支付申请手续。定期对设计费管理情况进行内部审计，发现问题及时整改，确保设计费管理的规范、透明。2.行业协会监督厦门地区的设计行业协会应加强对设计费制度执行情况的监督，维护行业的正常秩序。具体措施包括：制定行业自律公约，规范设计单位的收费行为，倡导公平竞争、诚信经营。建立设计费投诉举报机制，接受委托方和社会公众对设计单位收费问题的投诉举报。对投诉举报事项进行调查核实，如发现设计单位存在违规收费行为，应按照行业自律公约进行处理，并向社会公布处理结果。定期组织设计费制度培训和交流活动，提高设计单位对设计费制度的理解和执行能力，促进设计行业的健康发展。3.政府部门监管政府相关部门（如建设行政主管部门、价格主管部门等）应加强对设计费的监管，确保设计费制度的有效执行。具体措施包括：加强对设计合同的备案管理，要求设计单位和委托方在签订设计合同后，及时将合同报建设行政主管部门备案。建设行政主管部门应审查合同中设计费的计价方式、支付方式、调整条款等是否符合本制度规定，对不符合规定的合同提出整改意见。开展设计费专项检查，不定期对设计项目的设计费收取与支付情况进行检查。检查内容包括设计合同的执行情况、设计费支付凭证、设计费台账等。对发现的违规行为依法进行处理，并追究相关单位和人员的责任。加强对设计市场价格的监测和调控，定期发布设计费市场指导价，引导设计单位合理定价，维护市场价格秩序。七、违约责任1.设计单位违约责任设计单位如未按照合同约定的时间、质量要求完成设计工作，或提交的设计文件不符合要求，应承担以下违约责任：负责无偿返工或修改设计文件，直至达到合同要求为止。因返工或修改导致设计周期延长的，应承担相应的责任。如因设计单位的原因给委托方造成损失的，应赔偿委托方的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于委托方因设计延误而增加的费用、因设计质量问题导致的工程返工费用、委托方的预期利益损失等。设计单位违反本制度规定的设计费收取与支付条款，如擅自提高设计费标准、虚报工作量等，应退还多收的设计费，并按照多收金额的一倍向委托方支付违约金。2.委托方违约责任委托方如未按照合同约定的时间、金额支付设计费，应承担以下违约责任：按照本制度规定支付逾期违约金，并继续履行支付设计费的义务。如因委托方的原因导致设计项目无法顺利进行，给设计单位造