民宿合伙经营协议书

民宿合伙经营协议书---民宿合伙经营协议书：构筑信任与规范的合作基石我们知道，合伙经营的基石在于信任与规范。当怀揣共同梦想的伙伴决定携手打造一家独具特色的民宿时，一份详尽、严谨且务实的《民宿合伙经营协议书》便成为了保障各方权益、明确责任分工、规避潜在风险的“根本大法”。它不仅是对合伙愿景的书面承诺，更是未来经营中化解分歧、协同发展的重要依据。以下，我们将深入探讨一份专业的民宿合伙经营协议书应包含的核心内容与考量要点，力求为您提供一份兼具指导性与实用性的参考框架。一、前言：明确合伙的基石与愿景协议的开篇，通常应简明扼要地阐述合伙的背景、宗旨与共同愿景。这不仅是对合作初心的确认，也能为后续条款的制定指明方向。例如，可以提及各方因看好民宿行业发展前景，认同特定区域的文化与市场潜力，愿意共同投资、共担风险、共享收益，致力于将合伙民宿打造成何种类型的特色住宿品牌。二、合伙人基本信息此部分需清晰列明所有合伙人的基本情况，确保身份的准确性与唯一性。通常包括：*合伙人姓名：（应与身份证件一致）*身份证号码：（用于身份核实，确保协议主体的确定性）*联系地址：（用于日常沟通与法律文书送达）*联系电话：（同上）*电子邮箱：（现代商务沟通的重要渠道）*此部分看似简单，实则关乎协议的效力与后续责任的追溯，务必准确无误。*三、合伙宗旨与经营范围1.合伙宗旨：明确合伙人共同经营民宿的核心目标与价值取向。例如，“旨在通过提供优质、独特的住宿体验，传承地方文化，实现良好的经济效益与社会效益，使各合伙人获得合理回报。”2.经营范围：具体界定民宿经营的业务范畴，避免日后产生经营方向上的分歧。这不仅包括核心的住宿服务，还可涵盖：*餐饮服务（如早餐、下午茶、特色简餐等，需考虑是否涉及相关许可）；*旅游咨询与行程规划；*文创产品、地方特产的销售；*承办小型文化交流活动、主题沙龙等。**（可根据实际情况增删，力求明确具体）*四、合伙名称与主要经营场所1.合伙名称：即民宿的对外经营字号，应提前进行核名，确保不与他人重名且符合法律法规要求。可约定如“[某某市/区][字号]民宿”。2.主要经营场所：明确民宿的具体地址，这是工商注册、税务登记及日常经营的法定地址。五、合伙人出资这是协议的核心条款之一，直接关系到各合伙人的权利与义务。1.出资方式与数额：*详细列明每位合伙人的出资形式（如现金、实物、知识产权、场地使用权等）及对应的金额或作价。*现金出资需明确币种、金额及支付期限。*实物出资（如装修材料、家具家电、艺术品等）需明确物品名称、数量、质量、作价依据（可约定由全体合伙人协商确定或委托第三方评估）及交付时间。*劳务或技术出资：若约定以管理经验、设计能力、营销资源等作为出资，需谨慎评估其价值，并明确其在总出资额中的占比及对应的权利义务，最好有可量化的标准或期限。2.出资期限：约定各合伙人出资的具体缴纳时间节点，逾期未足额出资的违约责任。3.出资证明：可约定在合伙人足额缴纳出资后，由合伙组织出具出资证明书。4.出资比例：根据各合伙人的出资额计算出各自的出资比例，此比例通常是利润分配、亏损承担及表决权行使的重要依据（除非另有特别约定）。*此部分务必清晰、具体，避免模糊表述，以防日后产生经济纠纷。*六、合伙期限明确合伙的起止时间。例如：“本合伙期限为[数字]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。”同时可约定，合伙期限届满前，经全体合伙人协商一致，可以延长合伙期限或解散合伙。七、合伙事务的执行这是确保民宿高效、有序运营的关键。1.合伙事务的决定权：*一般事务：可约定由执行事务合伙人或指定负责人决定，或由合伙人会议多数表决通过。*重大事务：明确哪些事项属于必须经全体合伙人一致同意或三分之二以上（或其他约定比例）合伙人同意方可执行的重大事项。例如：*改变合伙名称、经营范围、主要经营场所；*处分合伙的重大资产（如房产、核心知识产权）；*对外借款、提供担保；*聘任或解聘民宿经理及其他关键管理人员；*制定或修改合伙的财务管理制度、薪酬体系；*合伙人的入伙、退伙、除名；*合伙的解散、清算或变更组织形式。2.执行事务合伙人/负责人：*可约定由一名或数名合伙人担任执行事务合伙人，或共同委托一名非合伙人担任民宿经理负责日常经营管理。*明确执行事务合伙人/负责人的权限范围、任期、薪酬（若有）、工作报告义务及越权行为的责任。*其他合伙人有权监督执行事务合伙人/负责人的工作。3.合伙人的禁止行为：例如，禁止合伙人自营或同他人合作经营与本合伙民宿相竞争的业务（竞业禁止）；禁止未经同意擅自挪用合伙资金或侵占合伙财产；禁止泄露合伙商业秘密等。4.财务管理：*建立健全财务会计制度，明确会计核算方法、记账本位币、会计年度等。*约定资金管理方式：如设立专用银行账户，由谁负责日常收支管理，大额支出的审批权限和流程。*约定财务报告的编制与披露频率：如每月/每季度向全体合伙人提交财务报表。*约定合伙人查阅财务账簿的权利与程序。八、合伙人的权利与义务1.合伙人的权利：*按照出资比例（或约定比例）分取红利；*参与合伙事务的决策与管理（根据约定行使表决权）；*查阅合伙账簿及其他重要文件；*优先购买其他合伙人转让的合伙份额（同等条件下）；*在合伙终止时参与剩余财产的分配；*法律、法规及本协议约定的其他权利。2.合伙人的义务：*按照协议约定足额、及时缴纳出资；*忠实履行合伙事务，维护合伙利益，不得利用职务之便谋取私利；*遵守合伙协议的各项约定及合伙人会议决议；*分担合伙经营所产生的亏损；*对合伙债务承担连带责任（普通合伙）；*保守合伙商业秘密；*法律、法规及本协议约定的其他义务。九、利润分配与亏损承担1.利润分配：*约定利润分配的原则、周期（如按月、按季度、按年度）及具体方案。*一般情况下按出资比例分配，但也可由全体合伙人协商约定其他分配比例或方式（如结合贡献大小、岗位分工等）。*可约定在分配利润前，按一定比例提取公积金或发展基金，用于民宿的再投入或应对风险。2.亏损承担：*明确合伙经营期间产生的亏损，由合伙人按照出资比例（或约定比例）承担。*若合伙人未能按约定比例承担亏损，应承担相应的违约责任。*强调普通合伙人对合伙债务承担无限连带责任的法律规定（若适用）。十、合伙的增资与融资民宿经营过程中可能需要追加投资或对外融资。*约定当合伙资金不足时，各合伙人是否有按原出资比例或其他约定方式增资的义务，以及增资的程序。*约定对外借款或引入新投资者的条件、决策程序及对原合伙人权益的影响。十一、入伙与退伙1.入伙：*新合伙人入伙需经全体合伙人一致同意（或按约定比例同意）。*新入伙人需签署入伙协议，承认原合伙协议的内容，并按约定履行出资义务。*新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任（除非另有约定）。新合伙人对入伙前的合伙债务承担连带责任。2.退伙：*自愿退伙：约定合伙人在何种情况下可以退伙（如合伙协议约定的退伙事由出现、经全体合伙人同意、发生合伙人难以继续参加合伙的事由等），以及退伙的程序、财产结算与返还办法。*法定退伙：提及如合伙人死亡、丧失民事行为能力、被依法吊销营业执照等法定情形下的退伙处理。*除名退伙：约定在合伙人未履行出资义务、因故意或重大过失给合伙造成重大损失、执行合伙事务时有不正当行为等情形下，经其他合伙人一致同意，可以将其除名，并明确除名的程序及被除名合伙人的财产处理。*退伙结算：明确退伙时如何进行财产分割、债务承担，特别是对于民宿这类重资产、有持续经营价值的实体，其股权/份额的评估与转让是难点，需提前约定（如其他合伙人有优先购买权，或约定评估方法等）。十二、合伙的解散与清算1.解散事由：约定导致合伙解散的具体情形，如合伙期限届满且未延期、全体合伙人决定解散、合伙人仅剩一人、合伙目的无法实现、被依法吊销营业执照等。2.清算：*合伙解散后，应依法进行清算，成立清算组。*明确清算组的组成、职权、清算程序（如通知债权人、清理财产、编制报表、清偿债务、分配剩余财产等）。*剩余财产在支付清算费用、职工工资、社会保险费用、法定补偿金、缴纳所欠税款、清偿合伙债务后，按合伙人的出资比例（或约定比例）进行分配。*清算结束后，办理注销登记。十三、保密义务约定所有合伙人在合伙期间及合伙终止后，对于知悉的合伙商业秘密（如客户信息、财务数据、经营策略、未公开的技术或创意等）负有保密义务，不得向任何第三方泄露，除非法律规定或经全体合伙人同意。此义务期限可约定在合伙终止后持续有效。十四、违约责任这是保障协议履行的重要手段。*针对不同违约情形（如未按时足额出资、违反竞业禁止、滥用职权损害合伙利益、擅自退伙、泄露商业秘密等），约定相应的违约责任承担方式（如赔偿损失、支付违约金、扣减出资、除名等）。*违约金的数额或计算方法应尽量明确、合理。十五、争议解决方式约定合伙人之间因本协议履行发生争议时的解决途径：*首先应友好协商解决；*协商不成的，可约定提交某仲裁委员会进行仲裁，或约定向民宿所在地/合伙注册地有管辖权的人民法院提起诉讼。*选择仲裁或诉讼，二者择其一。十六、其他事项1.协议的生效：通常约定本协议自全体合伙人签字（或盖章）之日起生效。2.协议的修改与补充：约定对本协议的任何修改或补充，均须经全体合伙人一致同意（或约定比例同意），并签署书面文件方为有效。修改或补充文件与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达：约定各方之间的通知、文件往来均应以书面形式按本协议列明的地址、联系方式进行，邮寄送达的以签收日或寄出后第几日（如五日）视为送达，电子邮件以进入对方指定邮箱时视为送达等。4.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。5.完整协议：声明本协议是各方就合伙事宜达成的完整理解，取代先前所有口头或书面的约定、谅解和沟通。6.文本与份数：约定本协议一式几份，合伙人各执几份，报送相关部门（如工商局）备案几份，具有同等法律效力。十七、签署*合伙人（签字/盖章）：*（合伙人甲）*（合伙人乙）*（合伙人丙）*（以此类推）*日期：年月日---重要提示：1.量身定制：本框架仅为通用参考，实际起草时务必结合您民宿的具体情况（规模、定位、合伙人背景、出资结构等）进行个性化修改与细化，切忌生搬硬套。2.专业咨询：民宿