建筑施工班组承包合同范本及注意事项

建筑施工班组承包合同范本及注意事项在建筑工程的顺利实施中，施工班组扮演着至关重要的角色。一份权责清晰、条款完备的承包合同，是保障甲乙双方合法权益、明确工作边界、确保工程质量与进度的基石。本文将提供一份建筑施工班组承包合同的范本，并附上关键的注意事项，希望能为业内人士提供有益的参考。建筑工程施工班组承包合同范本合同编号：[年份]第[序号]号发包方（甲方）：[施工企业名称或项目部全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]承包方（乙方）：[班组负责人姓名]（以下简称“乙方”）身份证号码：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]签订日期：[年]年[月]日签订地点：[具体地点]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[工程名称]工程的劳务承包事项协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.工程名称：[填写完整工程名称]2.工程地点：[填写详细工程地点]3.承包范围及内容：*具体承包范围：[详细列明承包的分项工程或工序，例如：±0.000以下结构工程、主体结构工程（模板、钢筋、混凝土）、砌筑工程、装饰装修工程（内外墙抹灰、地面、天棚）等，应明确到具体工作内容，避免模糊不清]。*工作内容包括但不限于：[例如：模板制作、安装、拆除、清理、堆放；钢筋制作、绑扎、安装；混凝土搅拌（如需）、运输（如需）、浇筑、振捣、养护；材料场内二次搬运；配合放线、清理等辅助工作]。4.工期要求：*计划开工日期：[年]年[月]日*计划竣工日期：[年]年[月]日*总日历工期天数：[天数]天。具体节点工期应满足甲方施工进度计划要求。第二条承包方式与价款1.承包方式：[例如：包人工、包辅材（列明辅材范围，如：铁钉、铁丝、绑线、脱模剂等）、包小型机具（列明机具范围，如：手锯、扳手、灰桶、振捣棒等）、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包验收合格]。2.承包价款：*本合同价款形式为：[固定单价合同/固定总价合同/其他约定方式]。*若为固定单价：*[分项工程1名称]：单价[具体金额]元/[单位]，工程量约[数量]，合价约[金额]元。*[分项工程2名称]：单价[具体金额]元/[单位]，工程量约[数量]，合价约[金额]元。*（其他分项工程单价以此类推）*以上单价为综合单价，包含了乙方为完成承包范围内工作所需的一切费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险。*若为固定总价：合同总价款暂定为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。3.工程量确认：工程量计算规则按[例如：《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T____-XXXX、甲方提供的施工图纸及双方约定的计量方式]执行。实际结算工程量以甲方、监理（如需）共同验收合格并签字确认的实际完成工程量为准。第三条工程款支付1.预付款：[有/无]。如有，预付款金额为合同总价的[百分比]%，在乙方人员、机具进场达到施工要求，并提交等额履约保函（或保证金）后[天数]日内支付。预付款在后续进度款中按[约定方式]扣回。2.进度款支付：*甲方按月（或按形象进度节点）对乙方已完成的合格工程量进行审核。*审核完成后[天数]日内，甲方支付乙方当期已完合格工程量对应工程款的[百分比]%。3.竣工结算：*工程全部完工，经甲方、监理及相关单位验收合格后[天数]日内，乙方向甲方提交完整的结算资料。*甲方在收到乙方完整结算资料后[天数]日内审核完毕。如有异议，应在审核期内提出，逾期未提出视为认可。*结算审核完成后[天数]日内，甲方支付至结算总价款的[百分比]%（一般为95%-97%）。4.质保金（或保修金）：*结算总价款的[百分比]%（一般为3%-5%）作为质保金。*质保期为[期限，例如：自工程竣工验收合格之日起1年]。质保期内无质量问题或乙方已履行保修义务后[天数]日内，甲方无息返还剩余质保金。5.支付方式：所有款项均通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：*开户名：[乙方负责人姓名或乙方注册的个体工商户/企业名称]*开户行：[银行名称及支行]*账号：[银行账号]6.乙方每次收款前，应向甲方提供符合甲方要求的合法票据。第四条双方责任（一）甲方责任1.负责向乙方提供施工图纸[套数]套（或电子版），并进行图纸会审和技术交底。2.负责提供工程所需的主要建筑材料（如：钢筋、水泥、砂石、木材、砌块等，具体列明），并确保材料质量合格，按时供应至[约定地点，如：施工现场指定区域]。因材料供应不及时或质量问题导致乙方窝工、返工的，由甲方承担相应损失。3.负责提供大型机械设备支持，如[塔吊、施工电梯、混凝土输送泵等，具体列明]，并承担其操作、维护费用。4.负责施工现场的统一管理、协调，提供必要的施工条件，如施工用水、用电接驳点（乙方自行承担接驳点后的管线及费用）。5.负责组织相关单位进行分部分项工程的验收。6.按合同约定及时支付工程款。7.负责办理乙方人员的工伤保险（或由乙方办理，费用包含在合同价款中，甲方代扣代缴）。（二）乙方责任1.严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准、甲方施工组织设计及技术交底要求组织施工，确保工程质量和工期。2.负责组织足够数量、具备相应资格和技能的施工人员，并为其配备合格的劳动防护用品。乙方负责人应常驻施工现场，如需离开应向甲方项目经理请假并指定代理人。3.负责编制详细的施工方案（如需），报甲方审批后实施。4.负责承包范围内的材料领用、保管，合理使用材料，杜绝浪费。因乙方原因造成材料浪费或损坏的，由乙方承担赔偿责任。5.负责自备辅材、小型机具的采购、运输、保管和使用，并确保其符合安全标准。6.严格遵守安全生产、文明施工的各项规定，承担因自身原因造成的安全事故责任和因此产生的一切费用。负责对本班组人员进行安全教育、技术交底和班前安全活动。7.自觉接受甲方、监理及上级主管部门的管理、监督和检查，对提出的问题及时整改。8.负责施工过程中的成品保护工作，直至工程竣工验收交付。9.按照甲方要求整理和提交相关的工程技术资料。10.按时足额支付本班组工人工资，并将工资支付凭证报甲方备案。如因乙方拖欠工人工资引发纠纷或群体性事件，一切责任和损失由乙方承担，且甲方有权从应付乙方工程款中直接代付。11.负责办理乙方人员的人身意外伤害保险（费用包含在合同价款中）。12.工程完工后，负责清理施工现场，做到工完场清。第五条工程质量与验收1.工程质量标准：必须达到国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范的合格等级，并确保通过相关部门的验收。2.乙方应严格执行自检、互检、交接检制度。隐蔽工程或分项工程完工后，乙方应提前[天数]小时通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。3.如因乙方施工原因造成工程质量不合格，乙方应无偿进行返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误和甲方的经济损失。第六条安全生产与文明施工1.乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规、标准规范及甲方的安全生产管理制度。2.乙方应设立专职（或兼职）安全员，负责本班组的安全管理工作。3.施工过程中，乙方应采取有效安全防护措施，确保施工安全。严禁违章指挥、违章作业。4.因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任（包括但不限于人员伤亡赔偿、医疗费用、罚款等）。5.乙方应保持施工现场整洁有序，材料堆放整齐，施工垃圾及时清理，符合文明施工要求。第七条工期延误1.因以下原因造成工期延误，经甲方确认后，工期可相应顺延：*甲方未能按合同约定提供图纸、材料、场地或必要的施工条件；*甲方指令工程变更导致工程量显著增加；*不可抗力（如地震、台风等，但乙方应在不可抗力发生后立即通知甲方，并采取补救措施）。2.因乙方自身原因（如人员不足、组织不力、技术失误等）导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金[具体金额或合同总价的百分比]元。逾期超过[天数]天，甲方有权单方解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。第八条合同的变更与解除1.任何一方如需变更合同内容，应提前[天数]日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生以下情况之一，甲方有权单方解除合同：*乙方严重违反合同约定，经甲方书面催告后[天数]日内仍未改正的；*乙方施工质量严重不合格，且拒不整改或整改后仍不合格的；*乙方擅自停工或中途退场的；*乙方拖欠工人工资，引发严重纠纷的。3.合同解除后，乙方应在甲方要求的期限内撤离施工现场，并配合甲方办理结算。甲方有权另行安排其他班组施工，因此产生的费用差额由乙方承担。第九条违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付应付款项[万分之几]的违约金。2.乙方未按合同约定保证工程质量，除无偿返修外，还应向甲方支付[具体金额或合同总价百分比]的违约金，并赔偿甲方损失。3.乙方违反安全生产、文明施工规定，受到相关部门处罚或给甲方造成损失的，由乙方承担全部责任和费用。4.乙方擅自将本合同项下的工程转包或违法分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价[百分比]%的违约金，并赔偿甲方损失。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解；调解不成的，按下列第[种]方式解决：1.向[仲裁委员会名称]申请仲裁。2.依法向工程所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同附件（如有，例如：工程量清单、安全协议、廉政协议等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。工程竣工结算完毕，质保金返还后，本合同自动失效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日乙方（签字并按手印）：日期：年月日---签订建筑施工班组承包合同的注意事项一份规范的合同是合作的良好开端，但在签订和履行过程中，仍有许多细节需要注意，以规避风险，保障权益。一、合同主体资格审查是前提*甲方主体：确认甲方是否为合法设立的施工企业或其授权的项目部。若为项目部，需核实其是否有企业法人的书面授权，避免与不具备签约主体资格的“包工头”签订合同。*乙方主体：虽然班组多为自然人带领，但应要求乙方提供负责人的身份证复印件，并核实其身份。如果乙方是有组织的劳务队伍或个体工商户，应审查其相应的资质或登记证明。了解乙方负责人的从业经验、信誉口碑以及过往施工业绩，这对于工程质量和合作顺畅度至关重要。二、承包范围与工作内容的明确性是关键*忌模糊不清：“承包范围”是合同的核心，必须清晰、具体，明确到分部分项工程和具体工序。例如，模板工程是否包含清理、刷脱模剂、后浇带处理等；钢筋工程是否包含绑扎、焊接、预埋件安装等。*辅材与小型机具界定：若约定“包辅材、包小型机具”，务必详细列明辅材（如铁钉、铁丝、胶带、砂轮片等）和小型机具（如电钻、扳手、灰桶、振捣棒等）的具体清单，避免后续因界定不清产生争议。*工作内容细化：除主要施工工序外，还应明确是否包含材料场内二次搬运、配合放线、清理、成品保护、垃圾清运等辅助工作。三、价款与支付的清晰约定是核心*单价构成与包含内容：无论是固定单价还是固定总价，都要明确单价所包含的具体内容，如人工、辅材、机具、管理费、利润、风险、保险、税金（如需）等。避免后续乙方以“不含某项费用”为由要求追加工程款。*工程量计算规则：明确工程量的计算依据和规则，是按建筑面积、实际工程量还是其他方式计算，最好能约定参照的规范或标准。*支付节点与比例：进度款支付节点（按月、按形象进度）、支付比例（如70%-80%）、结算款支付比例、质保金比例及返还条件和期限，都要清晰约定。特别要注意支付的前提条件，如工程质量合格、资料齐全等。*发票条款：明确乙方提供发票的类型（如增值税普通发票或专用发票）、税率及提供时间，这直接关系到甲方的成本核算和税务合规。四、质量、安全、工期的核心要素不可忽视*质量标准与验收：明确工程质量必须达到的标准（如合格、优良），验收的程序、参与方以及不合格工程的处理方式和责任承担。*安全生产责任：这是重中之重。必须明确乙方对其班组人员的安全教育、安全防护、安全管理责任。约定因乙方原因