建房邻居协议书

甲方（建房方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（相邻方）：

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联系地址：

联系电话：鉴于：

甲方拟在[具体建房地址]进行房屋建设，乙方为甲方建房相邻土地的使用权人或房屋所有权人。为明确双方在甲方建房过程中的权利和义务，避免因建房行为产生纠纷，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议。一、建房项目概况1.建房地址甲方建房地址位于[具体地址]，该地块的土地使用权证号为[如有]。2.建房规模甲方拟建设的房屋为[层数]层[结构类型]建筑，占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米。具体的建房方案以甲方获得的相关部门审批文件为准。3.建房期限甲方计划于[开工日期]开始施工，预计于[竣工日期]完成建房工程。若因不可抗力或其他合理原因导致工期延误，甲方应及时书面通知乙方，并说明延误原因及预计延误时间。二、相邻权益保护1.通风与采光（1）甲方在设计和施工过程中，应充分考虑乙方房屋的通风和采光需求，避免因建房行为对乙方房屋的通风和采光造成实质性影响。

（2）若甲方建房可能影响乙方房屋的通风和采光，甲方应采取必要的措施进行调整和改善，如调整房屋的朝向、间距、高度等。若经调整仍无法避免影响，甲方应与乙方协商给予合理的经济补偿。2.排水与排污（1）甲方建房应确保排水系统畅通，不得将雨水、生活污水等排放到乙方的土地或房屋范围内。甲方应自行建设合理的排水设施，将排水引入公共排水系统或经乙方同意的排水通道。

（2）甲方应妥善处理建房过程中产生的建筑垃圾和施工废水，不得随意倾倒在乙方的土地或房屋周边。施工结束后，甲方应及时清理施工现场，保持周边环境整洁。3.通行权（1）甲方应保证乙方在其建房期间的正常通行权利不受影响。若因建房需要临时占用乙方的通行道路，甲方应提前与乙方协商，并采取必要的措施确保乙方能够安全、便捷地通行，如设置临时通道、提供替代通行路线等。

（2）甲方在施工过程中，不得在乙方通行道路上堆放建筑材料、机械设备等物品，以免影响乙方的通行安全。4.噪音与震动（1）甲方在施工过程中应采取有效的降噪、减震措施，减少施工噪音和震动对乙方生活的影响。施工时间应遵守当地政府有关噪音管制的规定，避免在居民休息时间进行高噪音作业。

（2）若因施工噪音和震动给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方采取进一步的措施降低噪音和震动，直至符合相关标准。三、施工安全与责任1.安全防护措施（1）甲方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，如设置围挡、防护栏等，防止施工过程中的人员和物品坠落对乙方造成伤害。

（2）甲方应确保施工人员遵守安全操作规程，不得在乙方房屋周边进行危险作业，如高空抛物、随意动火等。2.安全责任承担（1）甲方应对施工过程中的安全负责，若因甲方施工行为导致乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。

（2）若因不可抗力或乙方自身原因导致的安全事故，甲方不承担责任，但甲方应在力所能及的范围内提供必要的协助和救助。四、建房监督与沟通1.乙方监督权利乙方有权对甲方的建房施工过程进行监督，检查甲方是否按照本协议的约定和相关法律法规的要求进行施工。若乙方发现甲方存在违反协议或法律法规的行为，有权要求甲方立即整改。2.沟通机制双方应建立良好的沟通机制，及时交流建房过程中的相关信息。甲方应定期向乙方通报施工进度和可能影响乙方权益的事项。若双方在建房过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以通过法律途径解决。五、费用承担1.补偿费用若甲方建房行为给乙方造成损失或影响，甲方应按照本协议的约定给予乙方合理的经济补偿。补偿费用的具体金额和支付方式由双方协商确定，并在协议中明确约定。2.其他费用因建房过程中涉及的相关审批手续、检测费用等，由甲方自行承担。若因乙方原因导致甲方额外增加费用，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议的约定履行义务，如影响乙方通风采光、排水排污、通行权等，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权要求甲方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）若甲方在施工过程中违反安全规定，导致乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方违反本协议的约定，干扰甲方正常建房施工，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。

（2）若乙方无正当理由拒绝甲方合理的施工要求，影响建房进度，乙方应赔偿甲方因此遭受的经济损失。七、协议变更与解除1.协议变更经双方协商一致，可以变更本协议的相关条款。变更协议应签订书面协议，并由双方签字盖章确认。2.协议解除（1）若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。

（2）若一方严重违反本协议的约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对本协议的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密