建设单位与物业签订的装修安全协议书

甲方（建设单位）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（物业公司）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于甲方计划在其建设的物业区域内进行装修工程，为确保装修工程的安全进行，维护物业区域的公共安全和正常秩序，根据相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下装修安全协议：一、装修工程概况1.装修工程地点甲方装修工程位于[具体物业地址]，物业具体位置为[详细楼号、单元号、房号等]。2.装修工程范围甲方本次装修工程包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗更换，以及[其他具体装修项目]。3.装修工程期限装修工程自[开工日期]起至[竣工日期]止。若因不可抗力或其他非甲方原因导致工期延误，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利（1）按照装修设计方案和相关规定进行装修施工。

（2）在装修过程中，有权对施工进度、质量进行监督和检查。

（3）在遵守本协议及物业相关规定的前提下，有权合理使用物业区域内的公共设施和通道。2.义务（1）在装修前，向乙方提交装修设计方案、施工图纸等相关资料，经乙方审核同意后方可施工。

（2）按照乙方要求，办理装修施工许可证，并缴纳装修保证金[具体金额]。

（3）确保装修施工单位具备相应的资质和安全生产条件，与施工单位签订安全生产责任书，并督促施工单位严格遵守相关安全规定。

（4）负责装修施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。

（5）按照规定的时间和方式清运装修垃圾，保持物业区域的环境卫生。

（6）遵守物业区域的管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途和外貌，不得损坏公共设施和设备。

（7）配合乙方对装修工程的监督检查，对乙方提出的整改意见及时进行整改。乙方权利与义务1.权利（1）对甲方的装修工程进行监督检查，有权要求甲方和施工单位提供相关资料和信息。

（2）对违反本协议和物业相关规定的装修行为，有权责令甲方和施工单位立即停止施工，并要求其限期整改。

（3）在甲方和施工单位违反本协议约定，造成物业区域公共设施损坏或他人人身、财产损失的情况下，有权要求甲方承担赔偿责任。

（4）在甲方未按照规定缴纳装修保证金或其他费用的情况下，有权拒绝甲方开工或停止其施工。2.义务（1）在收到甲方提交的装修资料后，在[规定时间]内完成审核，并将审核结果通知甲方。

（2）为甲方提供必要的装修指导和服务，解答甲方在装修过程中遇到的问题。

（3）对装修施工现场进行定期巡查，及时发现和处理安全隐患。

（4）在甲方装修工程竣工后，按照规定进行验收，验收合格后及时退还装修保证金。三、安全管理规定施工安全1.施工单位应配备必要的安全防护设备和消防器材，如安全帽、安全带、灭火器等，并确保其性能良好。2.施工人员应遵守安全操作规程，不得违规操作，严禁在施工现场吸烟、使用明火。3.施工单位应加强对施工用电的管理，确保用电安全，不得私拉乱接电线。4.在进行高处作业时，施工人员应系好安全带，并设置可靠的防护设施。5.施工单位应定期对施工设备和工具进行检查和维护，确保其正常运行。消防安全1.装修施工现场应设置明显的消防安全标志，配备足够的消防器材和设施。2.施工单位应制定消防安全管理制度，明确消防安全责任人，定期进行消防安全检查和培训。3.严禁在装修材料堆放处、施工现场等易燃区域使用明火和吸烟。4.装修材料应选用符合消防安全要求的材料，不得使用易燃、易爆材料。5.在装修过程中，如需进行电气焊等明火作业，施工单位应提前向乙方申请，并办理动火审批手续，采取相应的防火措施。环境保护1.施工单位应采取有效的防尘、降噪措施，减少施工对周边环境的影响。2.装修垃圾应及时清运，不得随意堆放，严禁将装修垃圾倒入下水道或公共区域。3.施工废水应经处理达标后排放，不得直接排入雨水管网或污水管网。四、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提交装修资料或办理装修施工许可证，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权停止甲方施工，并按照[具体金额]收取违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途和外貌，或损坏公共设施和设备，甲方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照[具体金额]收取违约金。3.若甲方未按照规定的时间和方式清运装修垃圾，乙方有权代为清运，费用由甲方承担，并按照[具体金额]收取违约金。4.若甲方在装修过程中发生安全事故，造成乙方或第三方人身、财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成装修资料审核或未及时退还装修保证金，乙方应按照[具体金额]向甲方支付违约金。2.若乙方未履行对装修工程的监督检查职责，导致发生安全事故或其他问题，乙方应承担相应的责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方装修工程竣工验收合格且乙方退还装修保证金后终止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________