商场消防设施维护与隐患排查方案

商场消防设施维护与隐患排查方案商场作为人员密集、物资集中的公共场所，其消防安全直接关系到顾客的生命财产安全和企业的可持续发展。消防设施是抵御火灾的第一道屏障，而科学系统的维护保养与细致入微的隐患排查，则是确保这道屏障坚不可摧的关键。本方案旨在为商场消防安全管理提供一套切实可行、专业严谨的操作指引，以期将火灾风险降至最低，为商业繁荣保驾护航。一、指导思想与基本原则指导思想：深入贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，坚持以人为本，安全第一，将消防安全管理融入商场日常运营的各个环节，构建全员参与、全程控制的消防安全管理体系。基本原则：1.责任到人，层层落实：明确各级管理人员及员工的消防安全职责，形成“谁主管，谁负责；谁在岗，谁负责”的责任链条。2.预防为先，主动防范：以日常维护保养为基础，以隐患排查为手段，变“事后补救”为“事前预防”。3.专业规范，科学管理：依据国家消防法律法规及技术标准，结合商场实际，制定标准化的维护和排查流程。4.问题导向，立查立改：对排查发现的隐患，建立台账，明确整改责任、时限和措施，确保隐患及时消除。5.持续改进，动态管理：定期评估维护排查效果，根据实际情况和法规更新，不断优化方案。二、组织机构与职责分工为确保方案有效实施，商场应成立消防安全管理领导小组，由商场主要负责人任组长，分管安全负责人任副组长，各部门负责人及安保部骨干为成员。主要职责：*领导小组：审定消防安全管理制度和年度工作计划，组织协调重大消防安全问题的解决，监督检查方案落实情况。*安保部（或专职消防管理部门）：作为日常消防管理的执行部门，具体负责消防设施的维护保养计划制定与实施、组织火灾隐患排查、消防档案管理、消防宣传培训等工作。*各经营租户/部门：负责本区域内消防设施的日常巡查、初期火灾的扑救、引导人员疏散及配合商场的消防管理工作。*工程部：配合消防设施的维护保养，负责与消防设施相关的水电保障及简易故障的排除。*物业/保洁部：确保消防通道、安全出口畅通，消防设施周边无遮挡、无堆放杂物，配合做好消防设施表面清洁。三、消防设施日常维护保养消防设施的维护保养是确保其在火灾发生时能够有效发挥作用的前提。应根据各类设施的特性，制定详细的维护保养计划和操作规程。1.火灾自动报警系统：*每日巡查：检查控制器运行状态、自检、消音、复位功能，指示灯、显示屏显示是否正常，有无故障报警。*每周检测：对区域内的感烟、感温探测器进行抽样测试（可采用专用测试工具或模拟火灾场景），手动报警按钮、消火栓按钮的报警功能。*月度/季度检查：检查系统接地电阻、线路绝缘电阻，备用电源切换功能，消防电话系统通话质量。*年度全面检测：委托具备资质的消防技术服务机构进行，包括系统功能测试、线路检测、设备参数校验等，并出具检测报告。2.自动喷水灭火系统：*每日巡查：检查报警阀组、闸阀、压力表、水流指示器外观及指示状态，末端试水装置有无漏水，喷头有无破损、遮挡、腐蚀。*每周检查：启动消防水泵（或稳压泵）运行，检查运行状况及压力表读数，确保管网压力正常。*月度检查：对阀门进行一次开启和关闭操作，检查有无锈蚀、卡阻。*季度检查：对末端试水装置进行放水试验，检查水流指示器、报警阀、压力开关动作是否正常，水力警铃是否发声。*年度检查：对水源、水泵接合器、管网进行全面检查和必要的冲洗，对喷头进行一次外观检查，不符合要求的及时更换。3.消火栓系统：*每日巡查：检查室内消火栓箱门是否完好，水带、水枪、接口是否齐全完好，消火栓有无漏水，启泵按钮是否正常。室外消火栓有无埋压、圈占，接口是否完好。*每周检查：检查消火栓管网压力是否正常。*季度检查：对室内消火栓进行放水试验，检查出水压力和流量；对室外消火栓进行出水试验。*年度检查：对消火栓泵进行全面维护保养，对管网进行检查和必要的冲洗。4.防排烟系统：*每日巡查：检查送风口、排烟口有无堵塞，防火阀、排烟防火阀状态是否正确，风机控制柜指示灯是否正常。*每月检查：手动或远程启动送风机、排烟机，检查运行状况及连锁功能。*季度检查：对防火阀、排烟防火阀进行手动开启和关闭试验。*年度检查：对风机进行全面维护保养，清理风叶灰尘，检查电机运行状况。5.应急照明和疏散指示标志：*每日巡查：检查指示标志是否清晰、完好，有无遮挡、损坏，应急照明灯是否正常点亮。*每月检查：对应急照明灯具进行一次充放电试验，确保蓄电池容量符合要求。*季度检查：检查疏散指示标志的安装位置、指示方向是否正确。6.灭火器：*每日巡查：检查灭火器数量、类型是否符合配置要求，铅封是否完好，压力表指针是否在绿色区域，瓶体有无锈蚀、变形，喷嘴有无堵塞。*每月检查：同上，并检查摆放位置是否明显、易取用。*年度检查：委托有资质的单位对灭火器进行一次全面检查，必要时进行维修或更换，确保其处于良好待用状态。7.防火门、防火卷帘：*每日巡查：检查防火门闭门器、顺序器是否完好，能否自动关闭，密封条是否完好，门锁是否正常。防火卷帘有无遮挡，手动、电动控制是否正常，下降是否平稳到位。*季度检查：对防火卷帘进行一次联动测试，检查与火灾报警系统的联动功能。四、火灾隐患排查隐患排查是及时发现并消除火灾风险的关键环节，应采取日常巡查、专项检查、季节性检查和节假日检查相结合的方式进行。1.排查内容：*用火、用电、用气安全：有无违规动火作业，电气线路敷设是否规范，有无私拉乱接、超负荷用电，电器设备是否定期维护，燃气管道、阀门有无泄漏。*疏散通道与安全出口：是否畅通无阻，有无锁闭、堵塞、占用现象，疏散指示标志、应急照明是否完好有效，疏散门开启方向是否正确。*消防设施：各类消防设施是否完好有效，是否处于正常运行状态，是否按规定进行维护保养。*重点部位：配电室、消防控制室、锅炉房、厨房、仓库、易燃易爆品储存区域等重点部位的消防安全管理措施是否落实。*装修施工：临时装修施工是否办理审批手续，施工现场消防安全管理是否到位，动用明火是否有监护措施。*可燃物管理：商品、杂物是否规范堆放，与火源、热源保持足够安全距离，是否存在大量易燃可燃材料。*员工消防安全意识：员工是否掌握基本的消防知识和灭火逃生技能，是否熟悉本岗位火灾危险性及应急处置程序。2.排查方式：*日常巡查：由安保人员、各部门安全员进行每日巡查，并做好记录。*专项检查：针对特定时期或突出问题（如夏季防火、冬季防火、电气安全等）组织专项检查。*联合检查：由消防安全领导小组组织相关部门进行定期或不定期的联合检查。*员工举报：鼓励员工发现并举报火灾隐患。五、问题处理与记录存档1.隐患整改：对排查发现的火灾隐患，要立即下发整改通知书，明确整改责任人、整改措施和整改期限。重大火灾隐患应立即停产停业整改，并上报消防救援机构。2.跟踪督办：安保部负责对隐患整改情况进行跟踪督办，确保按期完成整改。对未按期整改的，要严肃追究相关人员责任。3.记录存档：建立健全消防设施维护保养记录、隐患排查记录、整改记录、培训演练记录等消防安全管理档案，档案保存期限不少于三年。各项记录应详实、准确、规范。六、培训与演练1.消防安全培训：定期组织全体员工进行消防安全知识培训，内容包括消防法律法规、火灾危险性、防火措施、消防设施使用方法、初起火灾扑救方法、疏散逃生技能等。新员工上岗前必须接受消防安全培训，考核合格后方可上岗。2.应急疏散演练：根据商场实际情况，制定详细的灭火和应急疏散预案，并至少每半年组织一次综合性的消防演练。演练结束后，要进行总结评估，针对发现的问题及时修订预案和改进工作。七、保障措施1.制度保障：完善各项消防安全管理制度，确保有章可循。2.经费保障：合理安排消防设施维护保养、检测、培训演练等所需经费，确保专款专用。3.人员保障：配备足