2026年房地产估价师考试报名注意事项清单试卷

2026年房地产估价师考试报名注意事项清单试卷考试时长：120分钟满分：100分考核对象：房地产估价师考试报名人员题型分值分布：-判断题（总共10题，每题2分）总分20分-单选题（总共10题，每题2分）总分20分-多选题（总共10题，每题2分）总分20分-案例分析（总共3题，每题6分）总分18分-论述题（总共2题，每题11分）总分22分总分：100分---一、判断题（每题2分，共20分）1.2026年房地产估价师考试报名仅支持在线报名，不接受现场报名。2.报名时需提供最近三个月内的个人身份证明原件及复印件。3.学历信息需通过“学信网”核验，非全日制学历同样有效。4.考试报名费用为600元/科，缴费成功后不可退还。5.报名系统支持微信、支付宝等多种支付方式。6.考生需在户籍地或工作地报名，不得跨省报考。7.报名时需上传白底免冠证件照，尺寸为180×260像素。8.考生需在报名截止日期前完成所有信息填写，逾期不予补报。9.考试成绩有效期三年，三年内通过全部科目可取得证书。10.报名时需填写职业资格证书编号，未取得证书可留空。二、单选题（每题2分，共20分）1.2026年房地产估价师考试科目不包括以下哪项？A.房地产基本制度与政策B.房地产估价案例与分析C.土地估价理论与方法D.房地产开发与管理2.报名时学历验证未通过，应优先通过以下哪种方式解决？A.联系当地考试中心B.提交学历证明扫描件C.耐心等待系统自动审核D.改报其他专业考试3.考生报名时选择的考试城市，若未成功，可否更改？A.仅在报名第一天可更改B.任何时候均可更改C.仅在缴费前可更改D.不可更改4.报名时需上传的证件照要求背景颜色为？A.蓝色B.红色C.白色D.黄色5.考生若因工作原因无法参加考试，可申请以下哪种方式？A.顺延考试B.退费C.重新报名D.申请缓考6.报名系统不支持使用IE浏览器，建议使用以下哪个浏览器？A.EdgeB.ChromeC.SafariD.Firefox7.考生报名时需填写的工作单位，以下哪种情况需提供单位证明？A.自由职业者B.外籍人士C.企业员工D.退休人员8.考试成绩查询时间通常在考试结束后多久公布？A.1个月B.2个月C.3个月D.6个月9.报名时需填写的专业类别，以下哪项不属于房地产相关？A.工程造价B.土地管理C.房地产开发D.金融学10.考生报名时需签署的承诺书，主要约束以下哪项行为？A.泄露考试答案B.恶意报名C.提交虚假信息D.以上均包括三、多选题（每题2分，共20分）1.报名时需准备以下哪些材料？A.身份证原件及复印件B.学历证书原件及复印件C.职业资格证书原件及复印件D.单位工作证明2.考试报名时需填写的信息包括？A.姓名B.身份证号C.联系方式D.考试科目选择3.若报名信息填写错误，以下哪些情况可修改？A.姓名B.考试城市C.学历信息D.支付方式4.考生报名时需注意以下哪些时间节点？A.报名截止日期B.缴费截止日期C.考试时间D.成绩查询时间5.报名系统支持以下哪些验证方式？A.微信验证B.支付宝验证C.学信网验证D.身份证验证6.考生若因特殊原因无法参加考试，可申请以下哪些方式？A.缓考B.退费C.顺延考试D.转考7.报名时需上传的证件照要求包括？A.白底背景B.像素为180×260C.照片清晰无遮挡D.照片需加盖单位公章8.考试报名费用支付方式包括？A.微信支付B.支付宝支付C.银行卡支付D.现金支付9.考生报名时需选择的科目组合包括？A.《房地产基本制度与政策》+《房地产估价理论与方法》B.《房地产估价案例与分析》+《房地产开发与管理》C.《土地估价理论与方法》+《土地估价实务》D.以上均包括10.报名时需签署的承诺书包括哪些内容？A.保证信息真实B.遵守考试纪律C.承担违规后果D.接受成绩复核四、案例分析（每题6分，共18分）案例一：某考生张三，2026年首次报名房地产估价师考试，学历为本科，专业为工程造价，工作单位为某房地产咨询公司。报名时发现系统提示学历验证未通过，同时证件照未按要求上传。请分析张三应如何解决以下问题：（1）学历验证未通过，应采取哪些措施？（2）证件照未按要求上传，需重新上传，具体要求是什么？案例二：某考生李四，已取得房地产估价师资格证书，因工作变动需跨省报名2026年考试，报名时发现系统不支持跨省报考。请分析李四可采取哪些合法途径解决报名问题？案例三：某考生王五，2026年报名房地产估价师考试，报名时选择了《房地产基本制度与政策》和《房地产估价案例与分析》两科，缴费后发现误选了《土地估价理论与方法》。请分析王五应如何纠正错误，并说明可能产生的费用。五、论述题（每题11分，共22分）1.结合2026年房地产估价师考试报名注意事项，论述考生在报名过程中需重点关注哪些环节，并说明其重要性。2.阐述报名时需上传的证件照未按要求上传可能导致的后果，并提出预防措施。---标准答案及解析一、判断题1.×（支持现场报名，但需符合当地政策）2.√3.×（非全日制学历需提供学信网验证）4.√5.√6.×（部分省份支持异地报考）7.√8.√9.√10.√解析：-第1题：部分省份仍支持现场报名，需根据当地政策确定。-第3题：非全日制学历需通过学信网验证，否则无法报名。-第6题：部分省份允许跨省报考，需符合当地政策。二、单选题1.C2.B3.C4.C5.D6.B7.C8.B9.D10.D解析：-第1题：《土地估价理论与方法》不属于房地产估价师考试科目。-第5题：考生可申请缓考、退费或转考，需根据具体情况选择。-第9题：金融学专业与房地产估价无关。三、多选题1.A,B,C2.A,B,C,D3.B,C4.A,B,C,D5.C,D6.A,B,C7.A,B,C8.A,B,C9.A,B10.A,B,C,D解析：-第1题：需准备身份证、学历证书、职业资格证书及工作证明。-第5题：系统支持学信网验证和身份证验证。-第9题：考试科目组合包括《房地产基本制度与政策》+《房地产估价理论与方法》和《房地产估价案例与分析》+《房地产开发与管理》。四、案例分析案例一：（1）张三应通过学信网重新提交学历信息，或联系学校开具学历证明扫描件上传。（2）证件照需白底免冠，像素180×260，清晰无遮挡，无需单位公章。解析：-学历验证需通过学信网或学校证明，确保信息真实。-证件照需符合尺寸和背景要求，否则无法通过审核。案例二：李四可联系当地考试中心咨询跨省报考政策，或选择符合异地报考条件的省份报名。解析：-部分省份支持跨省报考，需符合当地政策。-若不符合，可联系考试中心寻求解决方案。案例三：王五需联系当地考试中心申请科目修改，可能产生手续费，具体费用需咨询当地考试中心。解析：-科目修改需在缴费前进行，逾期无法修改。-修改可能产生手续费，需提前咨询。五、论述题1.考生在报名过程中需重点关注哪些环节，并说明其重要性。考生在报名过程中需重点关注以下环节：（1）信息真实性：确保身份证、学历、职业资格证书等信息真实，避免因信息错误导致报名失败。（2）时间节点：关注报名截止日期、缴费截止日期、考试时间及成绩查询时间，避免错过关键时间。（3）证件照要求：严格按照要求上传证件照，避免因照片问题影响报名。（4）科目选择：正确选择考试科目，避免误选或漏选。（5）支付方式：选择支持的支付方式，确保缴费成功。重要性：-确保报名顺利：信息真实可避免因错误信息导致报名失败。-避免错过时间：关键时间节点需牢记，避免因疏忽错过报名。-提高通过率：符合要求的证件照可避免因照片问题影响报名。-避免后续麻烦：正确选择科目可避免后续调整麻烦。2.证件照未按要求上传可能导致的后果，并提出预防措施。后果：（1）报名失败：系统无法识别照片，导致报名不通过。（2）考试资格取消：若因照片问题导致报名失败，可能影响后续考试资格。（3）时间浪费