土地投资合作意向协议参考范本

土地投资合作意向协议参考范本前言本意向协议（以下简称“本协议”）由下列各方本着平等互利、诚实信用、共同发展的原则，经友好协商，就特定土地（以下简称“目标土地”）的投资合作事宜达成初步意向。本协议旨在明确各方合作的基本框架、主要方向及后续工作安排，为正式合作合同的签订奠定基础。一、合作各方当事人甲方（土地提供方/主要合作方）：法定代表人/授权代表：注册地址/主要办公地址：联系方式：乙方（资金/技术提供方/主要合作方）：法定代表人/授权代表：注册地址/主要办公地址：联系方式：丙方（其他合作方，如适用）：法定代表人/授权代表：注册地址/主要办公地址：联系方式：（注：以上各方单独称为“一方”，合称为“各方”）二、合作标的基本情况1.目标土地位置：位于[请填写目标土地具体坐落位置，如XX市XX区XX路XX号附近，或XX地块编号]。2.目标土地面积：约为[请填写亩数或平方米数，例如：XX亩/XX平方米]（具体面积以不动产权属证明文件或政府相关部门核定为准）。3.目标土地用途：规划用途为[例如：商业用地、住宅用地、工业用地、综合用地等，具体以政府规划文件为准]。4.目标土地权属状况：甲方/相关方持有目标土地的[例如：国有土地使用权证/集体建设用地使用权证/其他相关权益证明]，权属证明编号为[如有]。土地使用权年限为[如有]。（注：如土地尚处于规划或报批阶段，应在此处说明当前进展情况）。5.目标土地现状：[例如：净地、毛地、是否存在地上附着物、是否已完成拆迁平整等]。三、合作方式与内容1.合作模式（初步意向）：各方同意，拟通过[例如：共同出资成立项目公司进行开发建设运营、甲方以土地使用权作价入股与乙方共同成立公司、乙方对甲方现有项目公司进行股权投资、甲方提供土地乙方提供全部或部分开发资金合作开发、其他双方认可的合作模式]的方式对目标土地进行投资合作。（可选择一种或多种组合方式，并可做简要说明）2.合作内容（初步设想）：基于目标土地的规划用途，各方拟共同致力于[例如：房地产开发（住宅、商业、办公、文旅等）、土地一级开发整理、产业园区建设与运营、农业综合开发、其他具体产业项目投资等]。具体开发业态、建设规模、运营方案等将在后续详细尽调及规划设计中进一步明确。四、合作目标通过各方优势资源的整合与投入，实现目标土地的高效开发与价值最大化，共同分享合作所产生的经济效益，并力争实现良好的社会效益。具体目标包括但不限于：[例如：完成目标土地的开发建设并实现销售/运营、获取合理的投资回报、提升区域价值、树立品牌形象等]。五、合作期限1.意向协议有效期：自本协议签署之日起[例如：六个月/一年]内有效。在此期限内，各方应积极推进本协议项下合作事项的落实。2.正式合作期限：待正式合作合同签订后，具体合作期限（包括项目开发周期、运营周期等）将在正式合同中予以明确。六、各方主要权利与义务（意向性）1.甲方权利与义务：*负责提供目标土地的详细资料，并确保其真实性、合法性（在尽调范围内）。*积极配合乙方及其他方对目标土地进行必要的尽职调查。*负责或协助办理与目标土地相关的[例如：权属证明、规划许可、用地审批等]必要手续（根据合作模式确定具体责任）。*按照本协议约定的合作模式，履行相应的出资、土地投入或其他约定义务。2.乙方权利与义务：*按照本协议约定，及时组织对目标土地及相关事项进行尽职调查。*根据合作模式，负责或协助筹集项目所需的[例如：部分或全部资金、技术支持、管理团队、市场资源等]。*积极配合甲方及其他方推进合作进程。*按照本协议约定的合作模式，履行相应的出资、资金投入或其他约定义务。3.各方共同权利与义务：*共同组建（如适用）项目工作组，负责合作前期的沟通、协调、尽调组织等事宜。*共同承担在本协议框架下为推进合作所发生的合理、必要的前期费用（具体分摊方式可另行协商或在后续协议中明确）。*对合作过程中获悉的对方商业秘密及本协议内容负有保密义务，该保密义务不因本协议的终止而终止。*本着诚信原则，积极推进正式合作合同的谈判与签署。七、合作前期工作安排1.尽职调查：自本协议签署之日起[例如：X周内]，乙方（或各方共同）将有权对目标土地的法律权属、规划条件、财务状况、周边环境、市场前景等进行全面的尽职调查。甲方应全力配合，提供必要的文件资料和工作便利。尽职调查费用由[例如：乙方承担/各方按XX比例承担/待尽职调查完成后由各方协商确定承担方式]。2.方案论证：在尽职调查基础上，各方应就合作的具体方案（包括但不限于项目定位、开发计划、投资估算、资金筹措、盈利预测、风险控制、股权结构、公司治理等）进行深入研究和论证。3.合同谈判：在完成尽职调查且各方对合作方案基本达成一致后，各方应启动正式合作合同（包括但不限于合资合同、公司章程、股权转让协议等）的谈判工作，并力争在本协议有效期内完成正式合同的签署。八、意向书的效力1.本协议为意向性文件，仅对各方在合作前期的权利义务及工作安排作出初步约定，不构成各方之间具有法律约束力的最终承诺。各方的具体权利义务应以最终签署的正式合作合同及相关法律文件为准。2.尽管有前款约定，本协议中关于保密义务、法律适用、争议解决及本意向书效力的条款，对各方具有法律约束力。3.在本协议有效期内，未经各方书面同意，任何一方不得就目标土地与第三方进行任何形式的实质性接触或达成任何合作意向。（此条为排他性条款，可根据实际情况选择是否加入及设定合理期限）九、保密条款各方承诺，对在本协议谈判、签署及履行过程中所获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料、财务数据以及本协议内容）负有保密义务。除非法律法规要求或经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后[例如：三/五]年内持续有效。十、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[例如：甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交XX仲裁委员会按其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。十一、其他1.协议的修改与补充：对本协议的任何修改或补充，均须由各方协商一致并签署书面文件方为有效。2.协议的终止：*本协议有效期届满，而各方未能达成正式合作合同，本协议自动终止。*各方协商一致，可以书面形式终止本协议。*因一方严重违反本协议约定，导致合作无法继续进行的，守约方有权书面通知违约方终止本协议。3.费用承担：除本协议另有约定外，各方为准备、谈判和履行本协议所发生的费用由各自承担。4.通知与送达：本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首部所列联系方式进行送达。5.完整协议：本协议构成各方就本协议事项所达成的完整意向，取代此前所有口头或书面的约定、谅解和沟通。6.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、违法或不可执行，该条款的无效、违法或不可执行不影响本协议其他条款的效力。7.文本与份数：本协议一式[例如：肆]份，甲方执[例如：贰]份，乙方执[例如：壹]份，[丙方执X份（如有）]，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）十二、签署页甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日丙方（盖章，如有）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---重要提示：1.本范本为参考性质，仅供各方在初步洽谈土地投资合作时使用。2.各