火灾自动报警系统的施工方法

火灾自动报警系统的施工方法第一章总则与编制依据1.1适用范围本施工方法适用于新建、改建、扩建及装修工程中，采用集中报警型、区域报警型或控制中心报警型火灾自动报警系统（以下简称FAS）的全流程作业，涵盖管线预埋、设备安装、系统编程、调试、第三方检测、消防验收及移交。1.2编制依据1.2.1法律法规《中华人民共和国消防法》2021修订版第28条、第59条；《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》住建部51号令；《消防设施维护管理》GB252012021；《火灾自动报警系统设计规范》GB501162021；《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB501662022；《建筑电气工程施工质量验收规范》GB503032020；《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ462021；地方条例：北京市《消防工程施工质量管理细则》2022版、上海市《建筑消防设施检测技术规程》2023版。1.2.2企业标准中建三局《机电安装工艺标准》第三分册2023版；万科集团《消防工程成品保护作业指引》V3.0；融创华东区域《FAS施工红线制度》2023修订。第二章施工准备2.1技术准备2.1.1图纸会审项目经理部牵头，设计、监理、施工、检测四方在收到图纸7日内完成会审，形成《图纸会审记录表》ZJSB21，对探测器布置间距、回路数、联动逻辑、回路隔离器位置逐条确认，签字盖章后方可施工。2.1.2二次深化采用Revit2024建立LOD400模型，对桥架、风管、水管、精装吊顶进行碰撞检查，导出《碰撞报告》并48小时内完成调整，确保探测器0.5m范围内无遮挡。2.2材料准备2.2.1设备品牌锁定主机、探测器、模块、手报、声光、消防电话、CRT图形显示装置须与《消防产品技术鉴定证书》一致，进场前使用“消防产品流向系统”扫码验证，扫码率100%，未扫码材料禁止卸车。2.2.2进场检验每批次抽取10%做外观、尺寸、通电抽检，填写《消防器材进场检验记录》ZJSB22，不合格品封存并48小时内退场，留存影像证据。2.3人员准备2.3.1持证要求项目负责人持一级建造师（机电）+消防设施操作员高级；现场电工全部持应急管理部颁发“特种作业操作证（低压电工作业）”；调试人员持“火灾自动报警系统调试员”中级以上证书，并购买不低于100万元人身意外险。2.3.2培训交底采用“VR+实体烟箱”联合交底：①VR场景模拟回路短路、主机死机、手报碎玻未复位；②实体烟箱测试光电/离子探测器响应阈值；交底完成后进行扫码考试，90分及格，不合格人员次日补考，仍不合格调岗。2.4现场准备2.4.1临时用电采用三级配电、二级漏保，电缆穿金属管保护，消防电源回路单独敷设，与其他回路间距≥0.3m，金属管全程刷防火漆。2.4.2成品保护探测器、手报底座在精装吊顶封板前使用防尘盖+珍珠棉双层保护，主机、CRT柜体采用0.9mm阻燃板全封闭，张贴“禁止触碰”封条，每日巡检并拍照上传“融创慧云”APP，未保护罚款2000元/处。第三章施工工艺流程3.1预埋阶段3.1.1线管敷设①材质：JDG镀锌钢管，壁厚≥1.6mm，A级阻燃；②弯曲半径≥管外径6倍，弯扁度≤0.1D；③接线盒采用86H60镀锌钢盒，盒内加护口，盒口与结构面平齐，误差≤2mm；④管口封堵采用“防火泥+PVC胶带”双层，防止混凝土浆灌入；⑤隐蔽前做0.8MPa水压试压，30min无渗漏、无压降方可封模。3.1.2预留孔洞穿越防火分区墙、楼板的孔洞，采用3h防火板+防火发泡剂封堵，完成后由监理100%验收，填写《防火封堵隐蔽记录》。3.2穿线与绝缘测试3.2.1线缆选型报警总线：NHRVS2×1.5mm²，双色双绞，阻燃耐火；电源线：NHBV2×2.5mm²，红蓝分色；电话线：NHRVVP2×1.0mm²屏蔽；广播线：NHRVS2×1.5mm²，独立回路。3.2.2穿线工艺①采用1.2mm钢丝牵引，先低后高，先远后近；②总线与电源线分管敷设，交叉处做锡箔纸屏蔽，间距≥0.3m；③线管口加护口圈，防止割伤外皮；④穿线后即时用“红色防尘盖”封堵，避免灰尘、潮气。3.2.3绝缘测试使用Fluke1587FC绝缘电阻测试仪，500VDC，总线对地≥20MΩ，线间≥50MΩ，填写《绝缘测试记录》并二维码上墙，数据实时上传“中建三局智慧消防平台”。3.3设备安装3.3.1探测器①定位：距墙、梁边≥0.5m，回风口≥1.5m，宽度＞1.2m风管下方增设下喷；②固定：采用M6膨胀螺栓+自攻螺钉，双点固定，扭力≥1.2N·m；③编码：使用编码器HoneywellHLU，地址按“楼层+回路+序号”规则，如12F03025，编码后贴防水二维码标签；④高度：精装区域探测器底部与吊顶完成面平齐，误差≤1mm；⑤成品保护：安装后立即扣防尘罩，吊顶喷漆结束后再摘除。3.3.2手动报警按钮①高度：底边距地1.35m，误差±2mm；②位置：步行距离≤30m，距防火分区出口≤15m；③固定：86盒内采用M4×50不锈钢自攻螺钉，双螺母防松；④接线：端子1、2接总线，3、4接电话线，线头镀锡，套管编号；⑤测试：碎玻动作力≤30N，火警灯红色常亮，反馈信号≤3s。3.3.3声光报警器①高度：底边距地2.2m，与探测器水平距离≤0.5m；②音量：正前方3m处75115dB，采用AWA5636声级计实测；③光强：闪光灯亮度≥75cd，采用LX101照度计校验；④固定：采用M8膨胀螺栓，双螺母加弹垫，防脱落。3.3.4主机及联动柜①基础型钢：10槽钢焊接，水平度≤1mm/m，全长≤3mm，采用铁水平尺+塞尺检测；②接地：采用BV16mm²黄绿线独立引至接地铜排，接地电阻≤1Ω，使用Fluke1625GEO测试；③电源：双路电源切换时间≤2s，备电采用12V100Ah铅晶电池，满载续航≥180min；④标识：柜体正面左上角贴“消防电源勿动”警示，柜内回路图采用过塑A3彩打，背面磁贴固定。3.4系统编程3.4.1地址分配表使用Excel模板《FAS地址映射表V4.2》，字段包含：回路号、地址号、设备类型、安装位置、设备编码、灵敏度、联动关系、备注，打印后由设计、施工、调试三方签字确认。3.4.2联动公式以南京消防主机T6系列为例：①防火卷帘：任两个探测器“与”逻辑，延时0s；②非消防电源强切：本层任一探测器+本层手报“或”逻辑，延时30s；③排烟风机：两个烟感“与”+卷帘半降“与”逻辑，延时0s；④电梯归首：任一火警信号，延时5s；编程完成后导出.CFG配置文件，MD5校验，存档路径：\\\消防资料\CFG\20240618。3.4.3灵敏度调整采用“减光率法”：①使用AWT200烟箱，0.5dB/m、1.0dB/m、2.0dB/m三档烟浓度；②每回路抽测10%探测器，响应阈值应在0.250.35dB/m之间；③超差设备使用编码器远程调整，仍不合格立即更换。3.5调试与试运行3.5.1单机调试①主机通电：先备电后主电，观察自检画面，无故障、无短路；②回路注册：自动登录率100%，缺失地址逐一手动注册；③故障模拟：拔掉任一探测器，主机3s内报故障，黄色灯常亮，蜂鸣器≥65dB；④火警模拟：使用SD2002烟枪加烟，探测器5s内报火警，红色灯常亮，现场声光启动，主机收到反馈。3.5.2联动调试①防火卷帘：烟感触发后，卷帘半降至1.8m，温感再触发后全降到底，全过程≤60s；②应急照明：强切信号发出后，应急照明点亮，照度≥5lx，使用TES1330A照度计实测；③排烟风机：280℃排烟防火阀熔断关闭，风机停机，反馈信号≤3s；④消防广播：火警确认后，自动播放疏散广播，音量≥背景噪声15dB，采用B&K2250声级计测试。3.5.372h连续试运行①时间：2024年6月20日00:00至6月23日00:00；②人员：调试组3人轮班，每2h巡检一次；③记录：使用“中建三局消防运维”小程序扫码签到，填写《72h试运行记录表》，异常立即处理；④标准：零火警误报、零故障、零通讯中断。3.6第三方检测3.6.1检测机构委托“国家消防装备质量监督检验中心（上海）”，合同编号：2024XF06018，检测费用28万元，甲方支付。3.6.2检测项目①系统功能：火警、故障、屏蔽、监管、联动、复位；②响应时间：探测器≤10s，手报≤3s，联动设备动作≤60s；③接地电阻：≤1Ω；④绝缘电阻：≥20MΩ；⑤备电续航：≥180min；检测不合格项24小时内整改完毕，二次检测费用由施工方承担。3.7消防验收与移交3.7.1验收流程①资料组卷：共12册，含设计变更、产品证书、调试报告、培训记录；②现场演示：由项目经理操作，随机抽5处探测器加烟，100%成功；③答疑：对住建局专家提出的8项疑问书面答复，签字确认；④取证：2024年7月5日取得《建设工程消防验收意见书》沪建消验字〔2024〕第070501号。3.7.2移交清单①纸质竣工图：蓝图+白图各3套，加盖竣工章；②电子文件：CAD、PDF、Revit模型、CFG配置文件、PLC程序；③备品备件：探测器5%、手报3%、模块2%、熔断器10套；④培训：甲方运维人员8人，2天理论+1天实操，培训完成后进行闭卷考试，合格率100%。第四章质量控制要点4.1关键工序质量控制表工序名称控制点检测工具合格标准责任人线管预埋弯曲半径弯管器+钢尺≥6D预埋工长绝缘测试线间绝缘Fluke1587≥50MΩ电气工程师探测器编码地址唯一编码器+扫码无重复调试工程师联动逻辑公式正确主机软件与设计一致设计代表声压测试声光音量声级计75115dB检测工程师4.2质量奖惩①每出现一次地址重码，罚款500元并扣2分；②72h试运行期间每误报1次，罚款1000元；③第三方检测一次通过率100%，奖励项目组20000元。第五章安全文明施工5.1动火审批桥架切割、电焊作业必须办理《动火许可证》，配备2具4kgABC干粉灭火器，监火人全程旁站，动火后30min复查无火种方可离开。5.2高空作业≥2m作业必须佩戴全身式安全带，使用人字梯需加装防滑拉绳，梯脚包橡胶套，严禁垫高使用。5.3防尘降噪线管开槽采用无尘切割机，噪声≤75dB，每日22:0006:00禁止产生噪声>55dB的作业，违者罚款5000元/次。第六章进度计划与资源配置6.1进度计划采用Project2021编制，关键路径：预埋→穿线→设备安装→调试→检测→验收，总工期92天，其中调试阶段预留10天整改窗口。6.2劳动力预埋6人、穿线8人、设备安装12人、调试4人、检测配合3人，高峰期劳动力33人，全部实名制打卡，考勤数据接入“杭州住建实名制平台”。6.3机械设备绝缘测试仪3台、编码器4台、烟枪2套、AWT烟箱1套、声级计2台、照度计2台、弯管器6套、登高车2台、对讲机16部。第七章成本与结算7.1目标成本合同总价1268万元，目标成本1141万元，降本率10%，其中材料费占比52%，人工费占比21%，机械费占比6%，管理及其他21%。7.2成本控制措施①线管优化：采用JDG替代SC20，节省约18元/米，总量3.2万米，节约57.6万元；②探测器集中采购：与霍尼韦尔签订战略协议，单价下浮8%，节约46万元；③一次调试合格率≥98%，减少二次检测费10万元。7.3结算资料①竣工图+变更签证；②设备扫码流向单；③72h试运行记录；④第三方检测报告；⑤甲方运维培训签到表；资料齐全后30天内完成结算，质保金5%，质保期2年。第八章运维与售后8.1质保承诺自取得验收意见书之日起24个月内，出现非人为故障免费更换设备、免费上门，响应时间≤4h，到场时间≤24h（省外48h）。8.2巡检制度质保期内每季度巡检一次，使用“云消宝”APP扫码记录，巡检内容：探测器灵敏度、手报碎玻完整性、备电电压、主机时钟、联动逻辑核对，出具《季度巡检报告》。8.3备件库在上海浦东设立常用备件库，库存量：探测器500只、模块200只、主机主板10块、电池50块，保证4h内调拨到场。第九章经验总结（真实案例）9.1项目背景项目名称：杭州融创·未来云城（三期），地上28万㎡，地下8万㎡，业态含住宅、商业、幼儿园，2022年11月开工，2024年6月交付。9.2遇到难题①精装吊顶复杂，探测器定位与灯具冲突；②商业中庭挑空16m，线槽无法穿越；③系统联动设备品牌杂，协议不统一。9.3解决方法①BIM碰撞：采用Revit+Navisworks进行4次碰撞检查，调整探测器位置312处，避免二次拆吊顶；②挑空区：改用无线中继探测器（诺蒂菲尔RWB200），通过LoRa跳频，信号稳定，节省桥架1200m；③协议转换：使用网关模块（HoneywellHGW100），将Modbus、OPC、BACnet统一转为NBIoT，实现平台级联动。9.4结果①一次验收通过，取得意见书仅用时5个工作日；②72h试运行零误报，获杭州市消防支队通报表扬；③项目获评浙江省2024年度“消防示范工程”，奖金30万元。第十章常见问题与排错指南10.1主机报“回路短路”原因：线管进水导致绝缘下降；排查：①断开回路，用兆欧表分段测试，定位到12F03段；②打开吊顶，发现冷凝水倒灌，重新做坡度并加保温；③更换受潮线段，绝缘恢复至200MΩ，故障消除。10.2手报按下无反馈原因：电话线错接到总线端子；排查：①拆下手报，用万用表通断档测3、4端子，无蜂鸣；②查线发现蓝白线被误接入1、2端子，调整后正常；③更新接线图，标记电话线为“蓝白”，避