房屋零星工程维修合同

甲方（发包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有需要进行零星工程维修的房屋，希望委托乙方进行相关维修工作。

2.乙方具备从事房屋零星工程维修的资质和能力，愿意承接该维修工程。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就房屋零星工程维修事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点本工程位于[具体地址]。2.维修内容乙方负责对甲方指定的房屋进行零星工程维修，具体维修项目包括但不限于：

（1）房屋墙面、地面、天花板的修补、粉刷；

（2）门窗的维修、更换；

（3）水电线路的检修、改造；

（4）防水工程的处理；

（5）其他甲方要求的零星维修项目。3.工程范围以甲方提供的维修清单和现场实际情况为准。二、工程期限1.开工日期本工程定于[具体日期]开工。2.竣工日期本工程应于[具体日期]竣工。3.工期延误如遇下列情况，工期相应顺延：

（1）不可抗力因素，如自然灾害、战争等；

（2）甲方变更维修内容或提供的资料不准确；

（3）甲方未按合同约定支付工程款；

（4）非乙方原因导致的停水、停电等情况。乙方应在上述情况发生后[具体天数]内，以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[具体天数]内予以确认，逾期未确认的，视为同意工期顺延。三、工程质量1.质量标准本工程的质量应符合国家和地方相关标准以及甲方的要求。具体质量标准如下：

（1）维修项目应符合相关行业规范和操作规程；

（2）维修材料应符合国家质量标准和甲方的要求；

（3）维修后的房屋应满足正常使用功能。2.质量保证乙方应保证维修工程在质量保修期内无质量问题。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限为[具体时长]。在质量保修期内，乙方应免费提供维修服务。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。3.质量检验在工程施工过程中，乙方应按照甲方的要求进行质量检验。甲方有权对工程质量进行监督和检查，如发现质量问题，乙方应立即整改。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程质量验收报告，甲方应在收到报告后[具体天数]内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。四、工程价款及支付方式1.工程价款本工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该价款包括乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、税费等。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付工程款：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付工程总价款的[具体比例]作为预付款，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；

（2）工程完成[具体比例]后，甲方应向乙方支付工程总价款的[具体比例]，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；

（3）工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付工程总价款的[具体比例]，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；

（4）质量保修期届满后，甲方应向乙方支付工程总价款的[具体比例]，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.支付时间甲方应在收到乙方开具的合法有效的发票后[具体天数]内支付相应的工程款。如甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。五、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量标准完成维修工程；

（3）甲方应按照合同约定支付工程款；

（4）甲方应向乙方提供维修工程所需的相关资料和必要的协助；

（5）甲方应在工程竣工验收合格后及时接收工程。2.乙方权利和义务（1）乙方有权按照合同约定收取工程款；

（2）乙方有权要求甲方提供维修工程所需的相关资料和必要的协助；

（3）乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成维修工程；

（4）乙方应遵守国家和地方相关法律法规，文明施工，确保施工安全；

（5）乙方应对维修工程过程中产生的废弃物进行清理，保持施工现场整洁。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金为止。

（2）如甲方变更维修内容或提供的资料不准确，导致乙方工期延误或费用增加的，甲方应承担相应的责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的时间完成维修工程，每逾期一日，应按照工程总价款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

（2）如乙方维修工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止；给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。4.通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。如采用邮寄送达方式，以邮件签收日期为送达日期。甲方（盖章）：_________________