商业大厦外墙清洁合同协议2025

商业大厦外墙清洁合同协议2025本合同由以下双方于2025年[]月[]日在中国[]省[]市[]区签订：甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]乙方（服务方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]鉴于甲方拥有或管理位于[地址]的商业大厦（以下简称“大厦”），并希望委托乙方提供外墙清洁服务，乙方具有相应的资质和能力，愿意提供此类服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条服务内容与范围1.1乙方负责对甲方所有的位于[地址]的商业大厦的外墙进行清洁服务。1.2清洁范围包括大厦[]层至[]层的外墙面（东西南北立面），但不包括[]（例如：玻璃幕墙、石材幕墙的深度清洁、天花板、屋面、门窗内部等，若包含需明确列出）。1.3清洁标准：清洁后的墙面应达到无明显污渍、灰尘、霉菌、水渍，表面洁净、均匀，无损伤，保持原有外观效果。具体标准可参照[可约定具体标准，如行业标准或双方确认的清洁效果图]。1.4清洁方法：乙方应采用安全、有效且对墙面无损害的清洁方法，主要使用[可列举，如：低压水枪冲洗、软质刷子配合环保清洁剂擦洗等]，并使用符合安全标准的清洁设备和工具。1.5清洁频率：乙方应按照[]（例如：每季度一次/每半年一次/每年一次）的频率对指定外墙区域进行清洁维护。日常轻微污渍的即时清洁由[双方约定，如甲方自行处理或乙方提供有偿服务]。1.6特殊部位：大厦外部的空调外机、广告牌、管道、窗户外部等附属设施或特殊材质的清洁，若在本合同服务范围内，其清洁方式和标准由双方另行书面确认。第二条服务时间与期限2.1本合同有效期为自2025年[]月[]日起至2026年[]月[]日止，共计[]年。2.2乙方执行清洁服务的时间通常安排在晚上[]点至次日[]点之间，或非商业运营时间，具体以不影响大厦正常运营为前提。如遇特殊情况需调整时间，甲方应至少提前[]日通知乙方，乙方应在合理范围内予以配合。2.3每次清洁服务的具体日期由甲乙双方根据实际情况协商确定，乙方应提前[]日向甲方提供拟进行清洁的日期建议清单。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1负责提供乙方清洁作业所需的必要条件，包括但不限于[]（例如：安排或提供符合安全标准的脚手架、确保清洁用水供应、提供安全的用电接入点、指定垃圾临时堆放及清运地点）。3.1.2有权对乙方的清洁方案进行审核，并提出合理化建议。3.1.3按照本合同约定，按时足额向乙方支付清洁服务费用。3.1.4指派[]名甲方代表负责与乙方的日常沟通、协调及验收工作。3.1.5在乙方进行清洁作业前，应检查确认作业区域及设施的安全状况，并在合同约定的作业时间内提供必要的协助。3.1.6对乙方人员在作业区域内及作业期间的行为及安全承担相应的管理责任，并确保其行为不侵犯他人合法权益。3.2乙方的权利与义务：3.2.1按照合同约定的范围、标准、时间完成外墙清洁服务。3.2.2严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和标准，制定并执行详细的安全操作规程。所有进入大厦作业的人员必须佩戴安全帽、安全带等必要的劳动防护用品，确保操作过程的安全。乙方应自行承担因其人员操作不当造成的人身伤害风险及费用。3.2.3必须使用符合国家环保标准和安全要求的专业清洁剂及清洁设备，确保清洁效果，避免对大厦外墙及环境造成污染或损害。3.2.4乙方派出的所有作业人员应经过相应的专业技能和安全知识培训，具备从事外墙清洁工作的资质。3.2.5在服务过程中，应爱护大厦内的各项设施设备，不得随意挪动、损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。3.2.6清洁作业产生的所有垃圾应及时收集并清运至甲方指定的地点或符合规定的场所处理。3.2.7作业期间应保持现场整洁，尽量减少对大厦周边商户和行人的影响。遇有紧急情况或与甲方、周边单位发生冲突时，应优先配合甲方的协调处理。第四条服务费用与支付方式4.1本合同服务费用采用[]方式结算（例如：固定总价/按面积计费/按次数计费）。4.2具体费用标准为：[详细列出费用金额或计算方法]。4.3支付周期为[]（例如：每月/每季度/每年）支付一次。4.4支付方式：乙方应在每个支付周期结束后[]日内，向甲方提供符合税务要求的[发票类型]发票，甲方在收到发票并确认当期服务完成且合格后[]日内，将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：[乙方账户名]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]4.5所有费用均[]（例如：含/不含）增值税，如为不含税费用，甲方支付时需按税率另行支付增值税额。第五条安全责任与保险5.1乙方对在本合同履行过程中，其所有员工及第三方因任何原因发生的人身安全及财产安全承担全部责任。5.2乙方必须保证在合同有效期内，为其所有参与本合同项下服务的人员购买并持续有效持有足额的“公众责任险”或“第三方责任险”及“雇主责任险”，保险范围应涵盖在作业区域及可能影响的周边区域因乙方原因造成的意外事故。保险单需提供给甲方备案，并在保险期间内有效。如因乙方保险不足或失效导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。第六条验收标准与流程6.1乙方完成每次清洁服务后，应自行进行初步检查，确认合格后通知甲方验收。6.2甲方应在收到验收通知后[]日内组织进行验收。验收由甲方[]（姓名及职务）或其授权代表进行。6.3验收标准以本合同第一条约定的清洁标准为准。6.4验收合格的，甲方应在验收确认单上签字。若验收不合格，甲方应明确指出不合格部位及原因，并书面通知乙方。乙方应在收到通知后[]日内，免费对不合格部分进行修复或重新清洁，直至达到合同约定的标准，并再次申请甲方验收。6.5验收合格后，乙方方可要求甲方支付当期服务费用。第七条保密条款7.1甲乙双方在本合同签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、客户信息、价格政策、财务数据、清洁方案等）均属于保密信息。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该保密信息，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。7.3本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后[]年。第八条违约责任8.1若甲方未能按时支付乙方服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[]%向乙方支付违约金，逾期超过[]日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金。8.2若乙方未能按合同约定的时间、范围、标准完成清洁服务，导致清洁效果不符合要求，甲方有权要求乙方在限期内免费整改，整改后仍不合格的，甲方有权按不合格部分价值的[]%扣减服务费用，情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.3若乙方在服务过程中违反安全操作规程，发生安全事故，造成甲方人员、财产损失或第三方人员伤亡的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担因此产生的所有费用（包括但不限于赔偿金、罚款、诉讼费、律师费等）。8.4若乙方违反本合同第七条保密义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。8.5任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍或延迟任何一方根据本合同履行其全部或部分义务，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，受影响方不承担违约责任。第十条合同的变更、解除与终止10.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。若一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求其承担违约责任。10.3本合同期限届满，双方权利义务履行完毕，合同自然终止。双方也可协商一致提前终止本合同，并书面确认。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[]日视为送达）或发送至电子邮箱。变更联系方式，应提前[]日书面通知对方。12.2任何一方变更地址、联系人或联系