建设工程分包合同范本

建设工程分包合同范本前言建设工程分包合同是工程建设领域不可或缺的法律文件，它明确了分包合同双方的权利与义务，是保障工程质量、进度、安全及各方合法权益的基石。本范本旨在为建设工程分包活动提供一个相对规范、严谨且具有实用价值的参考文本。请注意，本范本仅为通用参考，具体项目的分包合同应根据工程特点、规模、复杂程度以及地方建设行政主管部门的要求进行相应调整和完善。在正式签署前，强烈建议合同双方咨询专业法律人士及工程管理专家，以确保合同的合法性、合规性和可执行性。本范本的制定遵循《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规、司法解释的规定。建设工程施工分包合同合同编号：[]发包方（甲方）：[全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]注册地址：[详细地址]联系地址：[详细地址]邮政编码：[]联系电话：[]电子邮箱：[]承包方（乙方）：[全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]注册地址：[详细地址]联系地址：[详细地址]邮政编码：[]联系电话：[]电子邮箱：[]资质等级：[]营业执照注册号：[]安全生产许可证号：[]鉴于：1.甲方已与[总包合同发包方全称]就[总包工程名称]（以下简称“总包工程”）签订了《建设工程施工合同》（合同编号：[总包合同编号]，以下简称“总包合同”）。2.乙方具备承接本合同约定分包工程的相应资质和能力，并已通过甲方的资格审查。3.根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就甲方将总包工程中的部分工程（以下简称“分包工程”）分包给乙方施工的相关事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1项目名称：[]1.2工程地点：[省/市][区/县][详细地址]1.3分包工程范围和内容：（1）工程范围：[详细列明分包工程的具体范围，例如：XX号楼主体结构工程（不含桩基）、XX区域机电安装工程（给排水、电气部分）等]。（2）工程内容：[详细描述分包工程所包含的具体工作内容，例如：模板制作与安装、钢筋制作与绑扎、混凝土浇筑与养护；管线敷设、设备安装与调试等]。1.4分包工程承包方式：[例如：包工包料、包工部分包料（列明甲方供应材料设备）、包人工等，请明确]。1.5工程规模：[例如：建筑面积XX平方米，结构类型XX，层数XX，或其他量化指标]。第二条合同文件组成及解释顺序2.1组成本合同的文件包括（但不限于）：（1）本合同协议书（2）中标通知书（如适用）或双方确认的报价单/预算书（3）本合同专用条款（4）本合同通用条款（5）经甲方确认的施工图纸及相关技术资料（6）工程量清单（如适用）（7）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）2.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书→中标通知书（如适用）或双方确认的报价单/预算书→本合同专用条款→本合同通用条款→经甲方确认的施工图纸及相关技术资料→工程量清单（如适用）→双方商定的其他文件。2.3当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决。双方也可以提请监理单位（如已委托）作出解释。双方意见仍不一致的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第三条合同价款3.1本分包工程合同价款采用下列第[]种方式确定：（1）固定总价：人民币[]元（大写：人民币[]整）。除本合同另有约定外，此价格不作调整。（2）固定单价：详见附件《工程量清单》或双方确认的报价单，工程量按双方约定的方式计算。（3）可调价格：合同价款可根据双方约定的调整因素和调整方法进行调整。调整因素包括：[例如：国家法律、法规、政策变化影响合同价款；省级或行业建设主管部门发布的人工费调整；经甲方确认的设计变更、现场签证等]。调整方法：[具体约定调整方法和计算规则]。（4）其他方式：[双方另行约定]。3.2风险范围：[如采用固定价或固定单价，应明确包含的风险范围，例如：人工、材料、机械价格波动风险（±X%以内不予调整），施工期间的一般措施费用等]。风险范围以外合同价款调整方法：[明确约定]。3.3暂列金额（如有）：人民币[]元（大写：人民币[]整）。该款项用于支付合同履行中可能发生但暂时不能确定的项目的费用，由甲方根据实际需要控制使用，乙方无权擅自使用。3.4专业工程暂估价（如有）：[列明专业工程名称及暂估金额，该部分工程的发包方式及结算按双方约定执行]。第四条工期4.1合同总工期：自[]年[]月[]日（计划开工日期）至[]年[]月[]日（计划竣工日期），共计[]日历天。具体开工日期以甲方或监理单位（如已委托）签发的书面开工通知为准。因乙方原因导致实际开工日期延迟的，竣工日期不予顺延。4.2关键节点工期：（如工程规模较大或有特殊要求，应列明关键节点的完成时间）（1）[节点名称]：[]年[]月[]日前完成；（2）[节点名称]：[]年[]月[]日前完成。4.3因甲方原因（如未按时提供施工条件、未及时确认图纸、指令错误等）导致乙方工期延误的，乙方有权提出工期顺延申请，经甲方审核确认后，工期相应顺延。4.4因乙方原因造成工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金人民币[]元（或合同总价款的[]‰）。逾期超过[]天的，甲方有权单方解除合同或另行安排其他单位施工，因此产生的费用及损失由乙方承担。第五条工程质量与验收5.1工程质量标准：乙方必须严格按照国家现行施工规范、质量验收标准、设计图纸及甲方提出的技术要求进行施工，确保工程质量达到[例如：国家或行业现行《工程施工质量验收规范》的合格标准，并确保通过相关主管部门验收/达到总包合同约定的质量标准/争创XX优质工程]。5.2隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[]小时通知甲方及监理单位（如已委托）进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。验收不合格，乙方应在甲方要求的时间内整改完毕并重新申请验收，因此造成的工期延误由乙方承担。5.3分部分项工程验收：严格按照施工组织设计和验收规范进行，由甲方及监理单位（如已委托）组织验收。5.4竣工验收：分包工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料，甲方应在收到申请后[]日内组织相关单位进行验收。验收合格的，签署验收证书；验收不合格的，乙方应按要求整改，直至验收合格，因此产生的费用和工期延误由乙方承担。5.5质量保修：详见本合同第十条。第六条双方一般权利和义务6.1甲方权利和义务：（1）负责向乙方提供施工所需的原始坐标点、水准点，并对乙方进行书面交底。（2）负责组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底，向乙方提供经确认的施工图纸[]套（含电子版）。（3）委派[]为甲方现场代表，负责履行甲方在本合同中的职责，行使合同约定的权力。甲方现场代表的指令应以书面形式发出。（4）负责协调乙方与总包单位（如甲方非总包方）、其他分包单位之间的工作关系，为乙方创造必要的施工条件。（5）按合同约定支付工程进度款和结算款。（6）对乙方施工质量、进度、安全文明施工进行监督检查，有权对乙方不符合合同约定的行为发出整改通知，乙方应在指定期限内整改。（7）负责办理或协助乙方办理与分包工程相关的必要手续（如乙方需以甲方名义办理的）。（8）法律法规规定及合同约定的其他权利和义务。6.2乙方权利和义务：（1）严格按照合同约定及施工图纸、规范标准组织施工，确保工程质量和工期。（2）编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方及监理单位（如已委托）审批后实施。（3）委派[]为乙方项目经理（职称：[]，注册建造师证号：[]），常驻施工现场，负责履行乙方在本合同中的职责。项目经理及主要管理人员的更换需经甲方书面同意。（4）负责编制施工所需的材料、设备计划，并按计划组织采购、运输、检验和保管。如约定由乙方采购材料设备，应保证其质量符合设计和规范要求，并向甲方提供产品合格证明、出厂检验报告等资料，重要材料需经甲方抽样送检合格后方可使用。（5）负责施工现场的安全生产、文明施工和环境保护工作，承担因管理不善造成的人身伤亡、财产损失及一切法律责任。建立健全安全生产责任制，配备专职安全员，落实安全防护措施。（6）自觉接受甲方及监理单位（如已委托）的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。（7）按照甲方要求的格式和时间提交施工进度计划、工程量报表、竣工资料等。（8）负责工程完工后的场地清理和垃圾外运工作。（9）法律法规规定及合同约定的其他权利和义务。第七条材料设备供应与管理7.1乙方采购的材料设备：乙方负责采购符合设计和规范要求的工程材料、设备，并承担相应的采购、运输、保管、安装等费用及风险。主要材料品牌、规格、产地等需经甲方书面确认后方可采购使用。严禁使用不合格材料和假冒伪劣产品。7.2甲方供应的材料设备（如适用）：（1）甲方供应材料设备清单（名称、规格、数量、供应时间、地点）：[详细列明]。（2）甲方应按约定时间和地点将材料设备交付乙方，乙方负责接收、卸车、清点、保管，并承担相应费用。如发现数量不足或质量问题，乙方应在[]日内书面通知甲方。（3）甲方供应材料设备的价款：[约定结算和扣回方式]。（4）乙方擅自更换甲方供应材料设备的，应承担由此造成的一切损失和责任。7.3材料设备检验：所有用于本工程的材料设备（无论是乙方采购还是甲方供应）在使用前均需按规定进行检验或试验，费用承担方式：[约定乙方采购材料的检验试验费由乙方承担，甲方供应材料的检验试验费由甲方承担/或其他约定]。未经检验或检验不合格的材料设备不得使用。第八条合同价款支付8.1预付款（如适用）：（1）支付条件：[例如：合同生效、乙方提交履约保函和预付款保函（如有）、施工准备工作已完成等]。（2）支付金额：人民币[]元（或合同总价款的[]%）。（3）支付时间：甲方在确认支付条件满足后[]日内支付。（4）预付款扣回：[约定扣回方式、比例和起止时间，例如：从工程进度款支付至合同价款的X%开始，分X次等额扣回]。8.2进度款：（1）支付周期：按月（或按形象进度节点）支付。乙方应于每月[]日前（或达到约定节点后[]日内）向甲方提交已完工程量报告及付款申请，并附相关证明文件。（2）审核与支付：甲方在收到乙方付款申请后[]日内审核完毕并支付。支付金额为核定已完工程量对应合同价款的[]%。（3）甲方逾期支付进度款的，每逾期一天，应按应付款项的[]‰向乙方支付违约金。逾期超过[]天，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。8.3竣工结算：（1）分包工程竣工验收合格后[]日内，乙方应向甲方提交完整的竣工结算资料（包括但不限于竣工图、工程量计算书、签证单、变更洽商记录、结算书等）。（2）甲方在收到完整结算资料后[]日内审核完毕（如有异议应在审核期内提出，逾期未提出视为认可）。双方确认结算价款后[]日内，甲方支付至结算总价款的[]%（一般为95%-97%）。8.4质量保证金（保修金）：（1）金额：为结算总价款的[]%（一般为3%-5%）。（2）返还：质量保证金在本合同第十条约定的缺陷责任期满后[]日内，经甲方确认乙方已履行完毕保修义务且无任何质量遗留问题后，无息返还给乙方。如有扣除，甲方应书面通知乙方扣除金额及原因。8.5支付方式：所有款项均通过银行转账方式支付至乙方在本合同列明的银行账户。乙方账户信息：开户名：[]开户行：[]账号：[]第九条安全生产与文明施工9.1乙方对其在施工场地的工作人员的生命财产安全负全部责任。乙方应建立健全安全生产责任制，配备专职安全员，严格执行国家及地方有关安全生产的法律法规、标准规范，制定安全施工方案和应急预案，配备合格的安全防护用品和设施，确保施工安全。9.2乙方在施工过程中如发生安全事故，应立即采取有效措施防止事故扩大，并在事故发生后[]小时内书面报告甲方及相关部门。乙方承担事故的全部责任和费用。9.3乙方应遵守甲方关于施工现场文明施工和环境保护的管理规定，做到材料堆放有序、场地整洁、施工噪音和扬尘控制符合要求，争创文明工地。9.4因乙方原因造成人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任和法律责任。第十条质量保修10.1缺陷责任期：自分包工程竣工验收合格之日起计算，期限为[]年（一般为1-2年，具体按相关规定或双方约定）。10.2保修范围：乙方承包范围内的全部工程内容。10.3保修责任：在缺陷责任期内，因乙方施工原因造成的工程质量缺陷，乙方应在接到甲方书面通知后[]小时内（紧急情况[]小时内）派员到场维修，并在商定时间内修复，费用由乙方承担。如乙方未按时派员或维修不力，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中直接扣除，不足部分乙方仍需补足。10