园林绿化工程施工合同范本与注意事项

园林绿化工程施工合同范本与注意事项园林绿化工程施工合同是规范工程建设各方权利义务、保障工程顺利实施的基石。一份严谨、周全的合同，不仅能有效预防潜在风险，更能在争议发生时提供明确的解决依据。本文将从合同范本的核心条款框架与签订履行过程中的关键注意事项两方面，为业内人士提供参考。一、园林绿化工程施工合同范本核心条款框架一份规范的园林绿化工程施工合同通常包含以下主要章节与核心条款，具体内容需根据项目实际情况进行细化和调整：（一）合同协议书此部分为合同的总纲，简明扼要地载明：*合同双方当事人信息：包括发包方（甲方）、承包方（乙方）的全称、法定代表人、注册地址、联系方式等，并明确双方的签约代表。*工程概况：项目名称、建设地点、工程内容与规模（如绿化面积、主要苗木种类和数量、硬质景观面积、水景、园林小品等）、工程立项批准文号（如有）。*工程承包范围：应尽可能详细、明确地列出乙方所承担的具体工作，例如：绿化种植（含土方整理、苗木采购、种植、支撑、浇灌）、土壤改良、园林土建（园路、广场、景墙、花池等）、园林给排水、园林电气（照明、灌溉系统）、景观小品制作安装、后期养护等。避免使用“等”模糊性词语。*合同文件组成及解释顺序：明确协议书、中标通知书（如有）、投标函及其附录（如有）、专用合同条款、通用合同条款（可引用国家标准范本，如GF-____，但需注意结合园林绿化特点调整）、技术标准和要求（含施工图纸、工程量清单、国家及地方现行规范标准等）等文件的优先解释顺序。*合同价款：明确合同总价款（大写和小写金额），以及价款形式（固定总价、固定单价、可调价格等）。*工期：合同总工期天数，计划开工日期、计划竣工日期，以及关键节点工期要求（如有）。*工程质量标准：应明确达到国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范、标准的“合格”等级，并可约定更具体的质量目标，如“确保苗木成活率XX%”、“符合XX园林优质工程标准”等。*项目经理：乙方指定的项目经理姓名、职称、注册建造师证号等。*合同生效条件：通常为双方签字盖章后生效。（二）通用合同条款（可参照国家标准范本并结合项目特点调整）此部分通常包括双方一般权利义务、施工组织设计和工期、质量与检验、安全施工、合同价款与支付、材料设备供应、工程变更、竣工验收与结算、违约、索赔和争议解决等共性条款。园林绿化工程尤其需要关注：*甲方工作：提供施工场地、办理相关许可、提供基础资料、组织图纸会审、支付工程款、委派现场代表等。*乙方工作：编制施工组织设计、按图施工、确保工程质量和安全、负责苗木采购与养护、承担施工期间的成品保护、接受甲方监督、委派项目经理和技术负责人等。*工程质量：明确苗木规格、土球大小、种植土质量、种植规范、养护标准等具体要求。*验收：区分阶段性验收、竣工初验、竣工验收、以及苗木养护期满验收等不同阶段的验收程序和标准。*质量保修期：特别是绿化苗木的养护期（通常为1-2年）及土建、安装工程的保修期，应明确约定。（三）专用合同条款针对特定项目的具体情况，对通用条款进行补充、修改或细化。这是合同的个性化核心部分，需仔细斟酌：*工程内容与范围的详细描述：可作为附件，明确各分项工程的具体工程量和技术要求。*合同价款的调整：明确工程量变更、材料价格波动、设计变更等情况下合同价款的调整方法、程序和时限。*工程款支付：详细约定预付款、进度款（按月/按节点）、竣工结算款的支付条件、比例、时间节点和支付方式。例如，苗木到场验收合格后支付该部分款项的比例。*工期延误：因甲方原因（如未按时付款、图纸变更）、不可抗力、特殊天气等导致工期延误的处理方式和责任承担。*材料设备供应：明确主要材料（如苗木、石材、灯具等）的品牌、规格、产地、质量标准及样品确认程序。是甲方供料还是乙方采购，各自的责任和风险。*违约责任：甲乙双方各自违约情形的具体界定及相应的违约金计算方法或赔偿方式。例如，甲方逾期付款的违约金，乙方工程质量不合格、工期延误的违约金。*争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。如选择仲裁，需明确仲裁机构；如选择诉讼，需明确管辖法院。（四）附件通常包括：*附件1：工程量清单与报价表*附件2：施工图纸*附件3：甲方供应材料设备一览表（如有）*附件4：乙方主要施工管理人员表*附件5：廉洁协议（可选）*附件6：安全生产协议（可选）二、园林绿化工程施工合同签订与履行注意事项合同的生命在于履行，一份好的合同不仅要条款完备，更要在签订和履行过程中加以重视和管理。（一）合同签订前的准备与审查1.主体资格审查：*甲方：核实其是否为项目合法权利人，是否具备发包资格和支付能力。*乙方：审查其营业执照、园林绿化工程专业承包资质等级（需与工程规模匹配）、安全生产许可证、类似项目业绩、财务状况及信誉。项目经理的注册建造师证及安全生产考核合格证（B证）是否有效。2.项目背景与文件审查：*了解项目立项、规划、用地等审批手续是否齐全。*仔细研读招标文件（如有）、中标通知书、答疑文件等，确保合同内容与之一致或有合理说明。3.图纸与工程量清单核对：*乙方应仔细核实施工图纸的完整性、准确性，以及工程量清单与图纸的对应性，发现问题及时提出，在合同签订前明确。避免因图纸不清或清单漏项导致后续争议。4.合同条款的细致研读：*对合同条款，特别是专用条款中的工程范围、工期、质量、价款、支付、变更、违约、验收、保修等核心条款，务必逐字逐句推敲，确保含义清晰、权责对等。*警惕模糊条款：如“优质工程”、“符合规范要求”等，应尽可能具体化、量化。例如，苗木成活率应明确具体百分比，养护期内的植物生长状况应有明确标准。*明确风险分担：对于市场价格波动、政策调整、不可抗力等风险，应在合同中明确双方的分担方式。*争议解决方式的选择：仲裁和诉讼各有优劣，应根据项目特点和双方意愿选择，并明确具体机构或管辖法院。（二）合同履行过程中的管理要点1.加强过程资料管理与签证：*施工过程中的会议纪要、设计变更、工程量增减、现场签证、材料认价单、隐蔽工程验收记录、进度报告、付款凭证等，都应及时、规范地形成书面文件，并由双方代表签字确认，作为合同履行和结算的重要依据。*对于甲方提出的口头指令，乙方应及时要求甲方出具书面确认函。2.重视沟通与协调：*建立顺畅的沟通机制，定期召开工程例会，及时解决施工中出现的问题。*涉及工程变更、工期调整等重大事项，必须通过书面形式确认。3.工期管理：*制定详细的施工进度计划，并严格执行。因甲方原因或不可抗力导致工期延误，应及时办理工期顺延签证。*关注季节性因素对园林施工的影响，特别是苗木种植的最佳时节和越冬、越夏的养护措施。4.质量管理：*严格按照合同约定的质量标准和施工规范施工。加强对苗木、材料、设备进场检验，不合格的坚决不予使用。*重视种植土的改良、苗木的起挖、运输、种植和后期养护等关键环节的技术措施和质量控制。5.安全文明施工：*乙方应承担施工期间的安全生产责任，制定安全预案，落实安全措施，防止安全事故发生。文明施工，减少对周边环境的影响。（三）争议预防与应对*诚信履约：合同双方均应秉持诚信原则，严格履行合同义务，是预防争议的根本。*及时止损：发现对方违约或出现可能导致合同无法正常履行的情形，应及时沟通，必要时发送书面函件，要求对方纠正，并保留相关证据，防止损失扩大。*友好协商：争议发生后，首先应尝试通过友好协商解决。*寻求专业帮助：如协商不成，可根据合同约定寻求调