小区土地流转合同补充协议

小区土地流转合同补充协议第一章合同双方基本信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（出让人）：名称：住所：法定代表人：联系方式：传真：邮箱：1.2.2乙方（受让人）：名称：住所：法定代表人：联系方式：传真：邮箱：1.3合同签订日期_______1.4合同签订地点_______第二章土地基本情况2.1土地位置_______2.2土地面积_______2.3土地用途_______2.4土地权属证明文件_______2.5土地现状土地使用年限：土地性质：土地使用情况：第三章土地流转价款及支付方式3.1土地流转价款总价款：分期支付金额及时间：首付款：其余款项支付方式及时间：3.2付款方式银行转账：现金支付：其他支付方式：3.3付款凭证乙方支付款项后，甲方应提供相应的付款凭证。第四章土地流转期限及使用条件4.1土地流转期限总期限：分期流转期限：4.2土地使用条件土地用途限制：土地开发要求：土地保护要求：土地利用规划：4.3土地流转期满后的处理土地返还：土地使用权续期：土地使用权收回：第五章土地流转费用及税费承担5.1土地流转费用土地流转服务费：土地流转管理费：土地流转其他费用：5.2税费承担土地流转过程中产生的税费：甲方应承担的税费：乙方应承担的税费：5.3费用支付费用支付方式：费用支付时间：第六章土地使用权登记及权属转移6.1土地使用权登记6.1.1甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。6.1.2甲方应保证所提供的相关证明文件真实有效，无瑕疵。6.1.3土地使用权登记完成后，登记证书应由乙方持有。6.2权属转移6.2.1土地使用权权属转移完成后，甲方不得以任何理由干涉乙方对土地的使用。6.2.2乙方在使用过程中，如需办理抵押、租赁等事宜，甲方应提供必要的协助。第七章土地使用权变更及续期7.1变更条件7.1.1在合同约定的土地上，乙方有权进行合理范围内的土地变更。7.1.2土地变更应符合土地利用总体规划，并需甲方书面同意。7.2变更手续7.2.1乙方提出土地变更申请后，甲方应在合理期限内予以审核。7.2.2乙方需提交相关变更申请材料，并按甲方要求配合完成变更手续。7.3续期申请7.3.1土地使用权到期前一年，乙方应向甲方提出续期申请。7.3.2续期申请应提交书面材料，并经甲方同意后方可办理续期手续。第八章土地保护及环保责任8.1土地保护8.1.1乙方在土地使用过程中应采取措施，保护土地资源和生态环境。8.1.2乙方不得在土地上从事破坏环境、损害资源的行为。8.2环保责任8.2.1乙方应遵守国家和地方的环保法律法规，承担环保责任。8.2.2乙方在使用土地上产生污染物，应依法进行处理和排放。第九章土地利用及建设项目审批9.1土地利用计划9.1.1乙方应制定土地利用计划，并向甲方提交审核。9.1.2土地利用计划应遵循国家土地管理和城乡规划的要求。9.2建设项目审批9.2.1乙方在土地上进行的建设项目，需按规定进行立项、审批。9.2.2乙方应在项目建设前取得必要的规划和建设许可。第十章乙方责任和义务10.1土地使用权使用10.1.1乙方应合理利用土地，保证土地效益最大化。10.1.2乙方不得将土地使用权用于非法活动。10.2保护和维护10.2.1乙方应对土地进行日常的保养和维护，保证土地质量。10.2.2乙方在使用土地过程中，不得造成土地的损毁。10.3违约责任10.3.1如乙方违反本协议条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。10.3.2违约责任包括但不限于：支付违约金、恢复土地原状等。第十一章土地流转收益分配11.1收益分配原则11.1.1土地流转收益按甲方、乙方约定的比例进行分配。11.1.2收益分配应遵循公平、合理、透明的原则。11.2收益计算方法11.2.1土地流转收益的计算应以实际使用情况为基础。11.2.2收益计算包括但不限于土地租金、农产品收益等。11.3收益分配时间11.3.1土地流转收益每年计算一次，并在次年度的指定时间进行分配。11.3.2分配收益时，甲方应向乙方提供详细的收益计算依据和分配方案。第十二章土地流转合同的终止12.1终止条件12.1.1土地使用权期满后，如乙方未申请续期或甲方未同意续期，合同终止。12.1.2乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的，合同终止。12.1.3由于不可抗力因素导致合同无法继续履行，合同终止。12.2终止手续12.2.1合同终止前，甲方应通知乙方终止事宜。12.2.2乙方应在接到终止通知后，协助甲方办理土地返还手续。第十三章合同的生效及终止后的处理13.1合同生效13.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同生效前，乙方已按约定支付的首付款视为对合同的认可。13.2终止后的处理13.2.1合同终止后，乙方应立即停止土地使用，并保证土地现状不发生变化。13.2.2甲方应退还乙方剩余未支付的土地流转价款。甲方（出让人）：名称：住所：法定代表人：联系方式：传