建筑工程施工合同范本示范模板

建筑工程施工合同范本（示范文本）：规范与实践并重的专业指引第一部分：合同协议书发包方（甲方）：[填写单位全称]法定代表人/授权代表人：[填写姓名]通讯地址：[填写详细地址]联系电话：[填写电话号码]承包方（乙方）：[填写单位全称]法定代表人/授权代表人：[填写姓名]通讯地址：[填写详细地址]联系电话：[填写电话号码]资质等级：[填写资质等级]开户银行：[填写银行名称]银行账号：[填写银行账号]甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，就甲方委托乙方承建[工程名称]事宜，达成如下协议：1.工程概况1.1工程名称：[填写工程具体名称]1.2工程地点：[填写工程具体地点]1.3工程立项批准文号：[填写立项批准文号，如有时]1.4工程内容和规模：[详细描述工程内容，如建筑面积、结构类型、层数、主要功能等]1.5工程承包范围：[明确界定承包范围，可附工程量清单或图纸作为附件]，包括但不限于：[例：土建工程、给排水工程、电气工程、装饰装修工程等，具体以双方确认的工程量清单及施工图纸为准]。2.合同文件组成及解释顺序2.1组成本合同的文件包括（但不限于）：（1）本合同协议书（2）中标通知书（如适用）（3）投标函及其附录（如适用）（4）专用合同条款（5）通用合同条款（6）技术标准和要求（含国家、行业及地方现行有效的施工及验收规范、标准）（7）施工图纸（8）已标价工程量清单或预算书（9）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）2.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书->中标通知书（如有）->投标函及其附录（如有）->专用合同条款->通用合同条款->技术标准和要求->施工图纸->已标价工程量清单或预算书->其他合同文件。3.合同价款3.1本工程合同总价款（大写）：[用中文大写填写金额]，（小写）：[用阿拉伯数字填写金额]。3.2价款形式：[固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同，根据工程实际情况选择并详细说明调整方式、范围和条件]。4.工期4.1本工程计划开工日期：[年]年[月]月[日]日。4.2计划竣工日期：[年]年[月]月[日]日。4.3合同总工期：[填写总日历天数]日历天。4.4因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担逾期竣工责任；因乙方原因导致工期延误的，按本合同第十三条约定承担违约责任。5.工程质量标准5.1工程质量标准：本工程质量必须达到国家、行业及地方现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范的合格等级，并确保通过相关主管部门的竣工验收备案。5.2争创目标（如有时）：[填写如“优良工程”、“省市级优质工程”等具体质量奖项]。6.双方承诺6.1甲方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。6.2乙方承诺按照合同约定组织施工，确保工程质量和工期，遵守安全生产、文明施工等相关规定，并接受甲方及监理单位的监督管理。7.合同生效7.1本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。7.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[报送相关部门备案份数，如需要]份，具有同等法律效力。（以下无正文）发包方（甲方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日承包方（乙方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日---第二部分：通用合同条款（本部分可参照国家或地方发布的标准施工合同文本中的通用条款，如GF-____等，并结合项目实际情况进行必要的修改和补充。以下列举部分核心条款方向，具体内容需详尽展开。）1.词语定义与解释明确合同中常用词语的含义，如“工程”、“甲方”、“乙方”、“监理人”、“设计人”、“工期”、“质量标准”、“合同价款”、“变更”、“不可抗力”等。2.甲方责任与义务2.1按合同约定提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。2.2办理或协助乙方办理施工所需的各种许可、批准手续（明确各自责任范围）。2.3向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并组织图纸会审和设计交底。2.4委派代表，负责履行合同约定的甲方职责，对工程进度、质量进行监督检查，办理相关签证。2.5按合同约定及时支付工程款项。2.6负责协调处理施工现场周边关系及场内各施工方之间的配合。2.7组织工程竣工验收。3.乙方责任与义务3.1严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及本合同约定精心组织施工，确保工程质量和工期。3.2编制详细的施工组织设计、施工方案，报甲方及监理单位审批后实施。3.3负责施工现场的安全生产、文明施工、环境保护和消防保卫工作，并承担因管理不善造成的人员伤亡、财产损失及一切法律责任。3.4负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管（甲方供应材料设备除外），并对其质量负责。主要材料、设备使用前须报甲方及监理单位检验确认。3.5接受甲方及监理单位的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。3.6负责工程资料的收集、整理和归档，竣工时向甲方提交完整、规范的竣工资料。3.7负责工程竣工验收前的成品保护工作。3.8承担因自身原因造成的返工、停工的损失及工期延误责任。4.进度计划与工期管理4.1乙方应在开工前提交详细的施工总进度计划及阶段性进度计划，经甲方及监理单位批准后执行。4.2甲方因设计变更或其他原因需调整工期的，应提前通知乙方，双方协商确定新的工期。4.3因乙方原因导致实际进度滞后于计划进度时，乙方应采取有效措施加快施工，并承担由此增加的费用。5.质量与验收5.1乙方应建立健全质量管理体系，严格执行质量检验制度。隐蔽工程覆盖前，须提前通知甲方及监理单位检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序。5.2工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告后[约定天数]日内组织相关单位进行验收。5.3工程质量达不到合同约定标准的，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误及甲方损失。6.合同价款与支付6.1明确合同价款的组成、调整因素、调整方法及程序。6.2约定预付款的支付条件、金额、抵扣方式。6.3约定进度款的支付周期、支付比例、支付申请资料及审核支付程序。6.4约定竣工结算的编制、审核、确认流程及结算款的支付。6.5约定质量保证金的金额、预留方式及返还条件和期限。7.材料设备供应7.1明确材料设备的供应方式（乙方采购、甲方供应或甲方指定品牌/厂家）。7.2甲方供应材料设备的，应约定供应时间、地点、质量标准及验收、移交程序，以及甲方延迟供应或质量不合格的责任。7.3乙方采购材料设备的，应约定品牌、规格、型号、质量标准及甲方的确认权，严禁使用不合格材料和设备。8.工程变更与索赔8.1甲方可根据工程实际需要对原设计进行变更，应提前向乙方发出书面变更指令，乙方应遵照执行。变更价款按合同约定或相关规定确定。8.2因甲方原因导致乙方发生额外费用或工期延误的，乙方有权提出索赔，索赔程序和期限按合同约定执行。9.竣工验收与移交9.1工程竣工验收合格后，双方签署竣工验收证书，工程正式移交甲方。9.2工程未经验收或验收不合格，甲方不得擅自使用；如强行使用，由此产生的质量问题及安全责任由甲方承担。10.质量保修10.1工程质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修范围和期限按国家有关规定执行。10.2保修期内，因乙方施工原因造成的质量缺陷，乙方应在接到甲方通知后[约定天数]日内派员维修，并承担维修费用；非乙方原因造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。11.违约责任11.1甲方违约责任：未按时支付工程款、未按时提供场地或图纸等，应承担逾期付款违约金、赔偿乙方停工窝工损失等。11.2乙方违约责任：工程质量不合格、工期延误、擅自转包分包、违反安全文明施工规定等，应承担修理、返工、逾期竣工违约金、赔偿甲方损失等。11.3明确违约金的计算方法、最高限额及损失赔偿范围。12.不可抗力12.1定义不可抗力的范围（如战争、严重自然灾害等）。12.2发生不可抗力事件后，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。12.3双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或顺延工期。13.争议解决13.1合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决。13.2协商不成的，可选择以下一种方式解决：（1）提交[某仲裁委员会名称]按其届时有效的仲裁规则进行仲裁。（2）依法向工程所在地人民法院提起诉讼。14.合同的变更、解除与终止14.1对合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面补充协议。14.2约定合同解除的条件及程序。14.3合同双方义务全部履行完毕，工程结算款支付完毕，质量保修期满后，本合同即告终止。15.其他约定15.1包括但不限于保险（工程一切险、第三方责任险等）、知识产权、保密条款、廉洁条款等。15.2合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。---第三部分：专用合同条款（本部分是针对特定工程项目，对通用合同条款进行的具体化、修改或补充。应根据工程的具体特点、复杂程度、地方政策以及甲乙双方的特殊约定，逐条仔细斟酌填写。例如：）*关于甲方代表和乙方项目经理的具体姓名、联系方式及授权范围。*关于图纸提供的套数、时间节点。*关于进度款支付的具体百分比、审核期限（如：按月支付已完工程量的XX%，甲方在收到乙方申请后XX日内审核完毕并支付）。*关于材料品牌的具体约定或甲方认质认价的程序及时限。*关于工程变更签证的确认程序、计价原则及时效。*关于违约责任中具体违约金的计算标准（如：逾期付款按应付款的日万分之X支付违约金；逾期竣工按合同总价的日万分之X支付违约金，但累计不超过合同总价的X%）。*关于争议解决方式的具体选择（仲裁机构名称或明确诉讼法院）。---使用说明与注意事项1.量身定制是关键：本范本为通用模板，实际使用时务必结合项目具体情况，特别是“专用合同条款”部分，需要双方投入足够精力进行详细约定，避免使用模糊不清或模棱两可的词语。2.合法性审查：合同内容不得违反国家法律、行政法规的强制性规定。建议在正式签署前，由专业法律人士进行审查。3.风险意识：合同双方均应具备风险意识，对可能发生的风险（如市场价格波动、政策调整、不可抗力等）在合同中预先约定分担和处理方式