解除房屋租赁经营合同律师函范本

解除房屋租赁经营合同律师函范本在商业活动中，房屋租赁经营合同的解除涉及复杂的法律程序和商业利益考量。一份措辞严谨、依据充分的律师函，不仅是正式主张权利的重要凭证，也往往是推动问题妥善解决的第一步。以下提供一份解除房屋租赁经营合同律师函的参考范本，供相关方根据具体情况调整使用。---关于解除《房屋租赁经营合同》的律师函致：[承租方/出租方名称或个人姓名]（以下简称“贵方”）发函方：[委托方名称或个人姓名]（以下简称“我方”）（如由律师事务所发出，可增加：[律师事务所名称]受[委托方名称/个人姓名]之委托）日期：[年月日]事由：关于解除双方于[合同签订日期]签订的《房屋租赁经营合同》之事宜贵方与我方于[合同签订日期]签订了《房屋租赁经营合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称“合同”），约定我方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给贵方用于[租赁用途，如：商业经营、办公等]，租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，租金标准为[租金金额及支付周期]，等等。合同签订后，我方（或双方）已依约履行了相应义务。然而，贵方在合同履行过程中，存在以下严重违约行为（可根据实际情况选择或补充，此处列举常见情形，请务必结合具体事实）：1.逾期支付租金：截至本函发出之日，贵方已拖欠我方[具体月份/期间]的租金，共计人民币[租金金额]元，经我方多次书面/口头催告（催告日期：[具体日期]），贵方仍未予支付/足额支付。此行为已严重违反合同第[X]条关于租金支付的约定。2.擅自改变房屋用途/结构：贵方在未经我方书面同意的情况下，擅自将该房屋用途从[合同约定用途]改变为[实际用途]，/或擅自对房屋主体结构进行了[具体改动]，违反了合同第[Y]条之约定。3.违反经营规范/物业管理规定：贵方在经营过程中，因[具体行为，如：违反消防安全规定、产生严重噪音扰民、拖欠物业费等]，已多次收到[物业管理方/相关部门]的整改通知，亦对我方造成了不良影响/经济损失，违反了合同第[Z]条关于租赁房屋使用及经营的约定。4.其他根本违约行为：[详细描述其他导致合同目的无法实现的违约事实，例如：未经许可转租、长期空置且无合理解释、利用房屋从事违法活动等]。鉴于贵方的上述严重违约行为，已导致合同目的无法实现（或：已严重损害我方合法权益），根据我国《民法典》相关规定及双方签订的《房屋租赁经营合同》第[具体条款编号]之约定，我方正式通知贵方：1.自本律师函送达贵方之日起[例如：三日内/七日内/特定日期]，双方签订的《房屋租赁经营合同》即行解除。2.请贵方在上述合同解除日期前，立即停止在该房屋内的一切经营活动，并完成以下事项：*清空房屋内属于贵方的所有物品，拆除贵方增设的非固定装修（如合同有约定则从其约定，若无约定或约定不明，应协商处理或恢复原状，避免对房屋主体结构造成损坏）。*结清所有应付款项，包括但不限于截至实际腾退之日的租金、水电费、物业管理费、滞纳金（如有合同约定）及其他因贵方违约给我方造成的损失[可列明具体损失项目及估算金额]。*保持房屋及附属设施、设备的完好（自然损耗除外），并与我方办理完毕房屋交接手续，签署《房屋交接确认书》，将房屋钥匙及相关附属物品（如有）交还我方。若贵方未能在上述指定期限内完成上述事项，我方将保留采取包括但不限于提起诉讼/仲裁等一切法律手段的权利，届时贵方除需承担上述款项支付义务外，还需承担由此产生的全部诉讼费、律师费、保全费及其他相关费用，并赔偿我方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋空置期损失）。为避免不必要的法律纠纷及损失扩大，望贵方能正视此事，积极与我方联系协商处理后续事宜。我方联系人：[联系人姓名]，联系电话：[联系电话]，电子邮箱：[联系邮箱，可选]。特此函告。[如为律师事务所发出，则为：][律师事务所名称]（盖章）承办律师：[律师姓名]律师执业证号：[律师执业证号][律师事务所地址][律师事务所联系电话][如为委托方自行发出，则为：][委托方名称/个人签名]（如为公司，需盖章）[委托方地址][委托方联系电话]---使用说明与注意事项：1.【】标注内容：务必将所有【】标注的内容替换为实际信息，确保准确无误。2.违约事实：这是律师函的核心，务必清晰、客观、准确地陈述对方的违约行为，时间、地点、具体行为、己方催告情况等细节应尽可能详尽，并确保有相应证据支持（如合同、付款凭证、催告函、照片、视频、沟通记录等）。3.合同依据与法律依据：准确引用合同中关于违约解除的具体条款编号和内容，以及相关的法律规定（如《民法典》中关于租赁合同解除的条款）。4.解除日期：解除日期的确定需谨慎，应给予对方合理的履行期限，并符合合同约定及法律规定。通常可以设定为“本函送达之日起X日内”或“某年某月某日”。5.后续要求：明确列出对方需在解除日期前完成的事项，如腾房、结款、交接等，越具体越好。6.法律后果：清晰告知对方不履行的法律后果，以增加压力，但措辞应坚定但不失专业，避免使用攻击性或情绪化语言。7.送达方式：建议通过EMS或其他可追踪的快递方式寄送，并在快递单上注明“关于解除《房屋租赁经营合同》的律师函”，保留好快递底单及送达回执。如有对方准确的电子邮箱，也可同时发送电子版，并要求对方签收确认。条件允许时，可进行公证送达。8.证据保留：发函前务必整理好所有相关证据材料，并将发出的律师函本身也作为证据妥善保存。9.专业咨询：房屋租赁经营合同的解除往往涉及复杂的法律问题和