正规门面房租赁合同范本

正规门面房租赁合同范本引言门面房租赁是商业经营活动中的重要环节，一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护正常商业秩序的基石。本范本旨在提供一份专业、严谨且具有实用价值的门面房租赁合同参考，双方在签订前应仔细阅读、充分协商，并可根据实际情况进行适当调整与补充。请注意，本范本仅供参考，具体条款需结合法律法规及双方实际情况进行确定。门面房租赁合同合同编号：[自行填写]出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的门面房事宜，订立本合同。第一条租赁物业基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（号/小区）________________________（栋/单元）________________________号的门面房（以下简称“该门面房”）出租给乙方使用。2.该门面房建筑面积约为：________________________平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的面积为准，若有差异，租金不作调整/或按实际面积调整租金，具体方式双方协商确定）。3.该门面房的用途为：________________________（例如：商业零售、餐饮服务等）。乙方承诺，租赁该门面房仅作为________________________经营之用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。第二条租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，甲方有权收回该门面房，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该门面房每月租金为人民币____________元（大写：________________________元整）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付（请勾选）。3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起______日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前______日内支付给甲方。4.甲方指定收款账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________（或：甲方提供现金收款，并出具收据）5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付租金的______‰向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第四条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____________元（大写：________________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期内，因使用该门面房所发生的费用（包括但不限于）：1.水费、电费、燃气费、电话费、网络费、有线电视费；2.物业管理费（如有）；3.房屋租赁税费（按国家规定承担方承担，无规定则双方约定为：□甲方承担□乙方承担□各承担______%）；4.________________________（其他需列明的费用）。以上费用由______方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于______年______月______日或收到乙方首期租金及保证金后______日内，将该门面房按约定条件交付给乙方。《房屋交付确认书》（可作为本合同附件）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________________（其他物品）后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于______日内将该门面房及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（具体可另行约定）。第七条房屋的装修与修缮1.乙方如需对门面房进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构的，应事先将详细方案书面提交甲方审批，甲方应在______日内作出书面答复，经甲方书面同意后方可施工。2.装修费用由乙方承担。涉及消防、环保等审批事项的，由乙方负责办理并承担费用。3.租赁期内，甲方应保证该门面房主体结构及主要附属设施的正常使用。因房屋主体结构或主要附属设施自身原因损坏，甲方应在接到乙方通知后______日内负责维修（法律法规另有规定的除外）。4.因乙方管理不善或不合理使用，致使该门面房或其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应予以赔偿。第八条转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将该门面房部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借。2.如甲方同意乙方转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的约定，同时转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。乙方对次承租人的行为向甲方承担连带责任。第九条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为该门面房的合法权利人或有权出租人，并保证该门面房不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责按时交付符合约定条件的门面房。3.有权监督乙方按照合同约定使用房屋。4.________________________（其他权利义务）。（二）乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他各项应付费用。2.按合同约定用途使用房屋，不得利用该房屋从事任何违法违规经营活动。3.遵守物业管理规定（如有），维护房屋及周边环境的整洁。4.未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或进行装修改造。5.租赁期内，因乙方原因造成房屋或第三方损失的，由乙方承担赔偿责任。6.________________________（其他权利义务）。第十条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还保证金。（2）甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方赔偿损失。（2）乙方未经甲方同意擅自提前退租的，应提前______日通知甲方，并按月租金的______%向甲方支付违约金，甲方有权没收保证金。（3）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后______日内仍未改正的，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方赔偿损失。3.本合同项下的违约责任不影响守约方根据法律规定或合同其他约定可享有的其他权利。第十一条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同不能继续履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。第十二条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该门面房所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括：《房屋交付确认书》、《设施设备清单》（如有）、甲方身份证明/产权证明复印件、乙方身份证明/营业执照复印件等。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。自双方签字（盖章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：______年______月______日乙方（承租方）签字/盖章：日期：______年______月______日重要提示1.签订合同前，承租方应仔细核实出租方对租赁房屋的合法权利证