租赁合同范本

租赁合同范本在商业活动与日常生活中，租赁行为扮演着不可或缺的角色。一份条款完备、权责清晰的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护交易秩序的基石。本范本旨在提供一个结构完整、内容实用的租赁协议框架，供合同双方参考使用。请注意，任何合同的订立均应基于双方真实意愿，并充分考虑具体租赁标的特性及当地法律法规要求。在正式签署前，仔细审查、协商并必要时咨询专业法律意见，是确保合同效力与规避风险的关键。租赁合同合同编号：[自行填写或留空]签订日期：[年]年[月]日签订地点：[具体城市]一、合同当事人出租方（甲方）：名称/姓名：[出租方全称或姓名]法定代表人/负责人（如为单位）：[姓名]住所/地址：[详细地址]联系方式：[电话号码][电子邮箱]（身份证信息等可根据需要列明或作为附件）承租方（乙方）：名称/姓名：[承租方全称或姓名]法定代表人/负责人（如为单位）：[姓名]住所/地址：[详细地址]联系方式：[电话号码][电子邮箱]（身份证信息等可根据需要列明或作为附件）二、租赁标的物1.租赁物位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][小区名称，如无则省略][楼号][单元号][门牌号]的[房屋/场地/设备等，请明确]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。2.租赁物用途：该租赁物的用途为[例如：办公、商业、居住、生产、仓储等，请明确具体用途]。乙方承诺，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。3.租赁物概况：租赁物的建筑面积约为[数字]平方米（最终以实际测量或房产证/不动产权证登记面积为准，如有）。[可补充描述租赁物的结构、装修、设施设备等情况，或另附清单作为本合同附件]。三、租赁期限1.本合同租赁期限共计[数字]年（或月），自[年]年[月]日起至[年]年[月]日止。2.免租期（如有）：甲方同意给予乙方[数字]天（或月）的免租期，用于乙方[装修/搬迁等]，免租期自[年]年[月]日起至[年]年[月]日止。免租期内，乙方[无需支付租金/需支付部分租金/需支付物业费等，请明确约定]。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前[数字]日（或月）书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式1.租金标准：该租赁物每月（或年）租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.租金支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[数字]日内支付给甲方。4.支付方式：乙方应通过[银行转账/支票/现金等]方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：[甲方账户名称]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]（甲方账户信息如有变更，应提前[数字]日书面通知乙方，否则因此产生的付款延误等责任由甲方承担。）5.发票：甲方应在收到乙方租金后[数字]日内向乙方提供符合税务规定的[增值税专用发票/普通发票]。五、租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁物等），并已结清所有应付款项、办妥租赁物返还手续后，甲方应在[数字]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额。3.租赁保证金不得用于冲抵乙方日常应支付的租金或其他费用，除非双方另有书面约定。六、其他费用租赁期内，因使用租赁物所发生的费用（包括但不限于）：1.水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络通讯费、电视收视费、卫生费等，由[乙方/甲方/双方按约定比例]承担。2.[其他需要明确的费用，如房屋租赁税费承担方等]。3.上述费用的支付方式及标准按相关部门或物业公司要求执行，乙方应按时支付，不得拖欠。七、租赁物的交付与返还1.交付：甲方应于[年]年[月]日或收到乙方首期租金及保证金后[数字]日内，将租赁物按[约定交付条件，如现状/约定装修标准]交付给乙方。双方应签署《租赁物交接清单》（可作为本合同附件），明确租赁物的状况、设施设备清单等，清单签署之日即为交付日。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[约定时间，如租赁期满之日/合同解除之日起[数字]日内]将租赁物及其附属设施、设备（[保持完好并符合正常使用状态/按约定条件，如有装修返还约定应明确]）返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。双方应再次签署交接清单，办理返还手续。八、租赁物的使用与维护1.使用：乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁物，不得利用租赁物从事任何违法违规活动。因乙方使用不当或过错造成租赁物或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。2.维护：（1）租赁期内，租赁物主体结构及主要附属设施设备的自然损耗或非因乙方过错导致的损坏，由[甲方/乙方]负责维修并承担费用。（2）因乙方使用不当或过错导致租赁物及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。（3）乙方应负责租赁物内部的日常清洁和小修小补。3.装修与改建：乙方如需对租赁物进行装修、改建或增设他物，应事先将方案书面报甲方审批，经甲方书面同意后方可实施。[对于装修的范围、标准、免租期、费用承担、返还时的处理等可进一步详细约定]。未经甲方同意擅自装修、改建的，乙方应恢复原状并承担相应责任。九、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借，或将租赁权用于担保、入股等。2.如甲方同意乙方转租，乙方应确保次承租人遵守本合同相关约定，并对次承租人的行为向甲方承担连带责任。转租合同的终止日期不得超过本合同约定的租赁期限。十、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，一方可以单方解除合同：（1）因不可抗力致使合同目的不能实现的；（2）一方严重违约，经守约方书面催告后[数字]日内仍未纠正的；（3）法律规定或合同约定的其他解除情形。3.合同终止或解除后，双方应结清所有款项，办理好租赁物返还等手续，并根据合同约定处理善后事宜。十一、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付租赁物，每逾期一日，应按月租金的[具体比例或金额]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项及保证金，并可要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[具体比例或金额]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[数字]日的，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方已支付的保证金不予退还，并可要求乙方支付拖欠租金及违约金。（2）乙方未经甲方同意擅自转租、改变用途、进行违法活动等，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方已支付的保证金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。（3）乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.本合同项下的违约责任不影响合同其他条款的效力。十二、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除合同，并可根据情况部分或全部免除责任。十三、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向[租赁物所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼（或约定提交[某仲裁委员会]按其届时有效的仲裁规则进行仲裁）。十四、通知与送达1.本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的当事人地址、联系方式进行送达。2.任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[数字]日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。3.通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[国内邮件[数字]日/国际邮件[数字]日]视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。十五、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《租赁物交接清单》、《设施设备清单》、《装修协议》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式[数字]份，甲方执[数字]份，乙方执[数字]份，[报备相关部门[数字]份，如有]，具有同等法律效力。5.[其他根据实际情况需要约定的特殊条款，如保险、保密、知识产权等]。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：[年]年[月]日乙方（承租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：[年]年[月]日---使用说明与重要提示：*本范本旨在提供一份相对通用的租赁合同参考框架，具体条款需根据租赁物的性质（如住宅、商业、办公、厂房等）、租赁双方的具体情况以及当地法律法规进行详细的、有针对性的调整和补充。*【】中的内容为提示性或待填充内容，请根据实际情况填写或修改。涉及数字、金额、日期、地址等务必准确无误。*对于重要或复杂的租赁事项，强烈建议在签订合同前咨询专业律师或相关领域专家，以确保合同的合法